Construcción De Inversiones En Cacilhas: Rentabilidad Inmediata Y Potencial De Revalorización

Presentamos una oportunidad de inversión única en Cacilhas, Almada: un edificio de propiedad total con pisos para uso independiente, que consta de 16 fracciones y está ubicado en uno de los lugares más estratégicos y prometedores de South Bank.

Composición de la propiedad:
- 10 apartamentos (T2 y T3)
- 2 tiendas (1 alquilada y 1 disponible)
- 1 almacén
- 3 estacionamientos

Actualmente, casi todas las fracciones están alquiladas, lo que garantiza una rentabilidad inmediata, ya que solo hay una tienda y un piso gratuitos.

Rentabilidad y potencial
- Área privada bruta: 1.082 m²
- Fracciones arrendadas con contratos en el marco de la NRAU, lo que garantiza la estabilidad y la seguridad jurídica
- La rentabilidad actual se acerca al 7%, con la posibilidad de revalorización a medio plazo hasta valores superiores al 9%, gracias a la ocupación total y la optimización de las fracciones disponibles

Ubicación estratégica
- A pocos pasos del Metro Sul do Tejo (parada 25 de Abril)
- Cerca de la terminal del río Cacilhas y de la estación Fertagus do Pragal, con conexiones directas a Lisboa
- Área circundante consolidada con comercio, servicios, restaurantes y vida cultural
- Valorado en el futuro por su proximidad a la Ciudad del Agua, uno de los proyectos urbanos más grandes de la región
- Una opción sólida para los inversores

Este activo combina una rentabilidad inmediata, una ubicación privilegiada y un fuerte potencial de revalorización de los activos. Una oportunidad perfecta para quienes buscan una inversión segura y diversificada con proyección de crecimiento en el corazón de Almada.

Programe su visita ahora y descubra el potencial de esta propiedad.

VIVER NAS ONDAS es una empresa inmobiliaria con 18 años de experiencia que también actúa como INTERMEDIARIA DE CRÉDITO, debidamente autorizada por el Banco de Portugal (Reg. 3151).

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Calificación energética: D
Nº de referencia: VO-29030