Near Valence – Drôme Provençale – Exceptional Former Priory For Sale, Ideal For A B&B Activity In Pr

Exclusively listed by Kretz, in the heart of the Drôme countryside, discover a restored former priory and its annex house, set within 8,378 m² of landscaped grounds overlooking the Vercors mountains.

Beyond an impressive wrought-iron gate, a driveway leads to this stone residence, where time seems to slow down. Mature trees, a rose garden, the gentle sound of a fountain, terraces with distinct atmospheres and a vast 4.5 x 14 m bioclimatic pergola create the perfect setting for guests seeking peace, authenticity and relaxation.

At the heart of the garden, a heated 11.50 x 6 m infinity pool invites you to unwind.

Offering 369 m² of timeless charm, the former priory reveals a magnificent entrance hall with a stone staircase and gallery. The reception areas are equally impressive: a 37 m² kitchen-dining room, complemented by a back kitchen and laundry room, ideal for entertaining large groups; a 50 m² living room with fireplace and floor-to-ceiling windows opening onto the grounds; a 38 m² library and relaxation lounge; a 45 m² reception room; and an office for managing the business.

Upstairs, the air-conditioned sleeping quarters feature three spacious bedrooms, each with its own private shower room.

Just a few steps away, the 280 m² annex house, fully air-conditioned and completely independent, offers a brighter, sun-filled atmosphere reminiscent of a luxury holiday home. Its 61 m² living room opens generously onto the swimming pool, while the integrated kitchen makes hosting groups easy. The property features four bedrooms, two on the garden level and two upstairs, each with a private shower room and terrace. The two upstairs bedrooms also benefit from their own lounge.

A four-bed dormitory with a shower room completes the accommodation. With seven bedrooms and a dormitory in total, the property can welcome families, groups of friends, corporate retreats and private events, while preserving everyone’s privacy thanks to the independence of the two buildings.

The property also offers practical features ideally suited to a hospitality business: nearly 650 m² of living space, a garage, a cellar, a workshop, a vaulted wine cellar, an independent cottage, irrigation water in addition to mains water, Starlink internet, 9 kW photovoltaic panels, double glazing and an alarm system.

Whether envisioned as a luxury guesthouse, an event venue, a high-end holiday rental or an exceptional family residence, this charming property, rich in history, generous spaces and tranquillity, offers outstanding potential for your project.

This property is offered for sale by Kretz Real Estate, in Provence, in the Vaucluse and Drôme Provençale regions!

En exclusivité à l’agence Kretz, au cœur de la campagne drômoise, découvrez un ancien prieuré restauré et sa maison annexe, installés sur un parc paysager de 8 378 m² face au Vercors.

Derrière un grand portail en fer forgé, une allée conduit à cette demeure en pierres où le temps semble ralentir. Arbres centenaires, roseraie, murmure d’une fontaine, terrasses aux ambiances variées et immense pergola bioclimatique de 4,5 x 14 m composent un décor idéal pour des hôtes en quête de calme et d’authenticité.

Au centre de ce jardin, une piscine à débordement chauffée de 11,50 x 6 m invite à la détente.

L’ancien prieuré, 369 m² de charme intemporel, dévoile dès l’entrée un majestueux hall avec escalier en pierre et coursive.
Les espaces de réception sont à la hauteur : une cuisine dînatoire de 37 m², complétée d’une arrière-cuisine et d’une buanderie, pensée pour les grandes tablées, un salon de 50 m² avec cheminée et baies vitrées ouvertes sur le parc, un salon détente bibliothèque de 38 m², une pièce de réception de 45 m² et un bureau pour la gestion de l’activité.

À l’étage, un espace nuit climatisé propose trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative.

À quelques pas, la maison annexe de 280 m², entièrement climatisée et totalement indépendante, offre une ambiance plus solaire, façon maison de vacances de prestige. Son séjour de 61 m² s’ouvre largement sur la piscine et sa cuisine intégrée facilite l’accueil de groupes. On y trouve quatre chambres, deux au rez-de-jardin, deux à l’étage, toutes avec salle d’eau et terrasse privatives, les deux dernières disposant en plus d’un salon.
Un dortoir de quatre couchages avec salle d’eau complète l’ensemble.
Au total, sept chambres et un dortoir permettent d’accueillir familles, groupes d’amis, séminaires ou réceptions, chacun profitant de son intimité grâce à l’indépendance des deux bâtisses.

La propriété s’appuie aussi sur des atouts très concrets pour une activité d’accueil : près de 650 m² habitables, un garage, une cave, un atelier, une cave à vin voûtée, un cottage indépendant, l’eau d’irrigation en complément de l’eau de ville, une connexion Starlink, des panneaux photovoltaïques de 9 kW, le double vitrage et une alarme.

Maison d’hôtes de prestige, lieu événementiel, gîte haut de gamme ou résidence familiale d’exception, cette propriété de charme, riche d’histoire, de volumes et de sérénité, s’adaptera à votre projet.

Cette propriété est à vendre par l’agence immobilière Kretz, en Provence, dans le Vaucluse et la Drôme Provençale !
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/