$1,515,939
Casa De Campo Rústica Con Viñedos De Orvieto Doc En Venta En Umbría
- 9 Hab.
- 6 Baños
- 13,423 Sqft
- 39.4 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
15
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- 2
Sobre la propiedad
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En las colinas de Umbría, no muy lejos de Orvieto, se vende finca de 47,7 hectáreas con casa de campo rústica. Los edificios (1.247 metros cuadrados) se encuentran en buenas condiciones estructurales, pero necesitan obras de modernización: la casa principal podría dividirse en dos apartamentos independientes con algunas obras. La propiedad incluye un viñedo DOC de Orvieto (15,9 ha) y algunos olivo
In the hills of Umbria, not far from Orvieto, 47.7-ha estate with rustic farmhouse for sale. The buildings (1,247 sqm) are in good structural condition but need modernization work: the main house could be divided into two independent apartments with some work. The property includes an Orvieto DOC vineyard (15.9 ha) and some olive trees.
A short dirt road (about 550 m) leads directly to the pav
A short dirt road (about 550 m) leads directly to the pav
En las colinas de Umbría, no muy lejos de Orvieto, se vende finca de 47,7 hectáreas con casa de campo rústica. Los edificios (1.247 metros cuadrados) se encuentran en buenas condiciones estructurales, pero necesitan obras de modernización: la casa principal podría dividirse en dos apartamentos independientes con algunas obras. La propiedad incluye un viñedo DOC de Orvieto (15,9 ha) y algunos olivos.
Un corto camino de tierra (unos 550 m) conduce directamente a la carretera pavimentada, y los servicios necesarios están disponibles a cinco minutos en coche. Se puede llegar a ciudades artísticas conocidas como Orvieto, Bolsena, Chiusi, Montepulciano y Pienza en menos de una hora en coche.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La casa de campo (617 metros cuadrados — 6,638 pies cuadrados, 5 dormitorios y 3 baños) es un edificio rústico de dos plantas, parcialmente renovado en 2010 con una nueva techumbre. En la planta baja hay grandes almacenes y sótanos, así como la superficie habitable del apartamento principal (274 metros cuadrados) que consta de cocina, sala de estar y sala de lectura. Al subir al segundo piso desde la escalera interior, se llega a la zona de dormir del apartamento principal que consta de cinco dormitorios (uno de ellos con salida a una terraza privada) y dos baños. Desde la escalera exterior, por otro lado, se llega a una pequeña terraza con dos puertas que conducen a dos trasteros separados: en el más grande de los dos (81 metros cuadrados), ya equipado con un baño, se podría crear un segundo apartamento.
La casa de campo está rodeada por un jardín de 6.200 metros cuadrados que podría albergar una piscina.
A poca distancia de la casa hay un antiguo granero (194 metros cuadrados — 2.087 pies cuadrados) que podría renovarse y convertirse en una encantadora casa de huéspedes.
Completan la propiedad dos almacenes (331 metros cuadrados — 3.561 pies cuadrados), muy adecuados para albergar herramientas y vehículos, un cobertizo (101 metros cuadrados — 1087 pies cuadrados) y una sala técnica (4 metros cuadrados — 43 pies cuadrados) para las instalaciones.
EXTERIOR
La propiedad se extiende en un solo cuerpo sobre unas 47,7 hectáreas (117,9 acres) en las colinas de Umbría. Además del jardín, la granja cuenta con un viñedo DOC de Orvieto (15,9 ha) que podría explotarse creando una bodega en las dependencias de la propiedad. Debajo de la granja hay algunos olivos (unos 5.200 metros cuadrados) que permiten producir una pequeña cantidad de aceite para uso privado.
Además del viñedo, la granja tiene grandes áreas de tierra cultivable (alrededor de 20,6 ha) que podrían usarse para plantar más viñedos, olivos o cultivos típicos de la zona como fuente adicional de ingresos. Completan la propiedad varias parcelas de bosque (10,0 ha) que dividen los distintos campos y la propiedad de los de sus vecinos.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (2 km; 5 minutos), Orvieto (17 km; 25 minutos), Bolsena (36 km; 45 minutos), Chiusi (40 km; 45 minutos), Radicofani (46 km; 55 minutos), Montepulciano (57 km; 1 hora), Todi (57 km; 1 hora y 10 minutos), Pienza (68 km; 1 hora y 15 minutos), San Quirico d’Orrico Cia (74 km; 1 hora y 15 minutos), Narni (78 km; 1 hora y 10 minutos), Terni (90 km; 1 hora y 15 minutos), Siena (115 km; 1 hora y 30 minutos), Roma (136 km; 1 hora 55 minutos), Florencia (155 km; 2 horas)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (78 km; 1 hora y 25 minutos), Roma Ciampino (149 km; 1 hora y 45 minutos), Roma Fiumicino (162 km; 1 hora 50 minutos), Florencia A. Vespucci (172 km; 2 horas), Ancona R. Sanzio (196 km; 2 horas y 35 minutos), Pisa G. Galilei (233 km; 2 horas 40 minutos), Bolonia G. Marconi (25 minutos) 4 km; 2 h 50 min)
Un corto camino de tierra (unos 550 m) conduce directamente a la carretera pavimentada, y los servicios necesarios están disponibles a cinco minutos en coche. Se puede llegar a ciudades artísticas conocidas como Orvieto, Bolsena, Chiusi, Montepulciano y Pienza en menos de una hora en coche.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La casa de campo (617 metros cuadrados — 6,638 pies cuadrados, 5 dormitorios y 3 baños) es un edificio rústico de dos plantas, parcialmente renovado en 2010 con una nueva techumbre. En la planta baja hay grandes almacenes y sótanos, así como la superficie habitable del apartamento principal (274 metros cuadrados) que consta de cocina, sala de estar y sala de lectura. Al subir al segundo piso desde la escalera interior, se llega a la zona de dormir del apartamento principal que consta de cinco dormitorios (uno de ellos con salida a una terraza privada) y dos baños. Desde la escalera exterior, por otro lado, se llega a una pequeña terraza con dos puertas que conducen a dos trasteros separados: en el más grande de los dos (81 metros cuadrados), ya equipado con un baño, se podría crear un segundo apartamento.
La casa de campo está rodeada por un jardín de 6.200 metros cuadrados que podría albergar una piscina.
A poca distancia de la casa hay un antiguo granero (194 metros cuadrados — 2.087 pies cuadrados) que podría renovarse y convertirse en una encantadora casa de huéspedes.
Completan la propiedad dos almacenes (331 metros cuadrados — 3.561 pies cuadrados), muy adecuados para albergar herramientas y vehículos, un cobertizo (101 metros cuadrados — 1087 pies cuadrados) y una sala técnica (4 metros cuadrados — 43 pies cuadrados) para las instalaciones.
EXTERIOR
La propiedad se extiende en un solo cuerpo sobre unas 47,7 hectáreas (117,9 acres) en las colinas de Umbría. Además del jardín, la granja cuenta con un viñedo DOC de Orvieto (15,9 ha) que podría explotarse creando una bodega en las dependencias de la propiedad. Debajo de la granja hay algunos olivos (unos 5.200 metros cuadrados) que permiten producir una pequeña cantidad de aceite para uso privado.
Además del viñedo, la granja tiene grandes áreas de tierra cultivable (alrededor de 20,6 ha) que podrían usarse para plantar más viñedos, olivos o cultivos típicos de la zona como fuente adicional de ingresos. Completan la propiedad varias parcelas de bosque (10,0 ha) que dividen los distintos campos y la propiedad de los de sus vecinos.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (2 km; 5 minutos), Orvieto (17 km; 25 minutos), Bolsena (36 km; 45 minutos), Chiusi (40 km; 45 minutos), Radicofani (46 km; 55 minutos), Montepulciano (57 km; 1 hora), Todi (57 km; 1 hora y 10 minutos), Pienza (68 km; 1 hora y 15 minutos), San Quirico d’Orrico Cia (74 km; 1 hora y 15 minutos), Narni (78 km; 1 hora y 10 minutos), Terni (90 km; 1 hora y 15 minutos), Siena (115 km; 1 hora y 30 minutos), Roma (136 km; 1 hora 55 minutos), Florencia (155 km; 2 horas)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (78 km; 1 hora y 25 minutos), Roma Ciampino (149 km; 1 hora y 45 minutos), Roma Fiumicino (162 km; 1 hora 50 minutos), Florencia A. Vespucci (172 km; 2 horas), Ancona R. Sanzio (196 km; 2 horas y 35 minutos), Pisa G. Galilei (233 km; 2 horas 40 minutos), Bolonia G. Marconi (25 minutos) 4 km; 2 h 50 min)
In the hills of Umbria, not far from Orvieto, 47.7-ha estate with rustic farmhouse for sale. The buildings (1,247 sqm) are in good structural condition but need modernization work: the main house could be divided into two independent apartments with some work. The property includes an Orvieto DOC vineyard (15.9 ha) and some olive trees.
A short dirt road (about 550 m) leads directly to the paved road, and necessary services are available within a five-minute drive. Well-known art cities such as Orvieto, Bolsena, Chiusi, Montepulciano, and Pienza can be reached in less than an hour’s drive.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The farmhouse (617 sqm – 6,638 sqft, 5 bedrooms and 3 bathrooms) is a rustic building on two floors, partially renovated in 2010 with re-roofing. On the ground floor are large storerooms and cellars, as well as the living area of the main apartment (274 sqm) consisting of kitchen, living room and reading room. Going up to the second floor from the internal staircase, one reaches the sleeping area of the master apartment consisting of five bedrooms (one of them with exit to a private terrace) and two bathrooms. From the external staircase, on the other hand, one reaches a small terrace with two doors leading to two separate storerooms: in the larger of the two (81 sqm), already equipped with a bathroom, a second apartment could be created.
The farmhouse is surrounded by a garden of 6,200 sqm that could accommodate a swimming pool.
A short distance from the house there is then an old barn (194 sqm – 2,087 sqft) that could be renovated and converted into a charming guest house.
Completing the property are two storages (331 sqm – 3,561 sqft), very suitable for sheltering tools and vehicles, a shed (101 sqm – 1,087 sqft) and a technical room (4 sqm – 43 sqft) for facilities.
EXTERIOR
The property stretches in a single body for about 47.7 hectares (117.9 acres) on the hills of Umbria. In addition to the garden, the farm boasts an Orvieto DOC vineyard (15.9 ha) that could be exploited by creating a wine cellar in the outbuildings of the property. Under the farmhouse there are then some olive trees (about 5,200 sqm) that allow to produce a small amount of oil for private use.
In addition to the vineyard, the farm has large areas of arable land (about 20.6 ha) that could be used to plant additional vineyards, olive trees or crops typical of the area for an additional source of income. Completing the property are several plots of woodland (10.0 ha) that divide the various fields and the property from its neighbors.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (2km; 5’), Orvieto (17km; 25’), Bolsena (36km; 45’), Chiusi (40km; 45’), Radicofani (46km; 55’), Montepulciano (57km; 1h), Todi (57km; 1h 10’), Pienza (68km; 1h 15’), San Quirico d’Orcia (74km; 1h 15’), Narni (78km; 1h 10’), Terni (90km; 1h 15’), Siena (115km; 1h 30’), Rome (136km; 1h 55’), Florence (155km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (78km; 1h 25’), Roma Ciampino (149km; 1h 45’), Roma Fiumicino (162km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (172km; 2h), Ancona R. Sanzio (196km; 2h 35’), Pisa G. Galilei (233km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (254km; 2h 50’)
A short dirt road (about 550 m) leads directly to the paved road, and necessary services are available within a five-minute drive. Well-known art cities such as Orvieto, Bolsena, Chiusi, Montepulciano, and Pienza can be reached in less than an hour’s drive.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The farmhouse (617 sqm – 6,638 sqft, 5 bedrooms and 3 bathrooms) is a rustic building on two floors, partially renovated in 2010 with re-roofing. On the ground floor are large storerooms and cellars, as well as the living area of the main apartment (274 sqm) consisting of kitchen, living room and reading room. Going up to the second floor from the internal staircase, one reaches the sleeping area of the master apartment consisting of five bedrooms (one of them with exit to a private terrace) and two bathrooms. From the external staircase, on the other hand, one reaches a small terrace with two doors leading to two separate storerooms: in the larger of the two (81 sqm), already equipped with a bathroom, a second apartment could be created.
The farmhouse is surrounded by a garden of 6,200 sqm that could accommodate a swimming pool.
A short distance from the house there is then an old barn (194 sqm – 2,087 sqft) that could be renovated and converted into a charming guest house.
Completing the property are two storages (331 sqm – 3,561 sqft), very suitable for sheltering tools and vehicles, a shed (101 sqm – 1,087 sqft) and a technical room (4 sqm – 43 sqft) for facilities.
EXTERIOR
The property stretches in a single body for about 47.7 hectares (117.9 acres) on the hills of Umbria. In addition to the garden, the farm boasts an Orvieto DOC vineyard (15.9 ha) that could be exploited by creating a wine cellar in the outbuildings of the property. Under the farmhouse there are then some olive trees (about 5,200 sqm) that allow to produce a small amount of oil for private use.
In addition to the vineyard, the farm has large areas of arable land (about 20.6 ha) that could be used to plant additional vineyards, olive trees or crops typical of the area for an additional source of income. Completing the property are several plots of woodland (10.0 ha) that divide the various fields and the property from its neighbors.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (2km; 5’), Orvieto (17km; 25’), Bolsena (36km; 45’), Chiusi (40km; 45’), Radicofani (46km; 55’), Montepulciano (57km; 1h), Todi (57km; 1h 10’), Pienza (68km; 1h 15’), San Quirico d’Orcia (74km; 1h 15’), Narni (78km; 1h 10’), Terni (90km; 1h 15’), Siena (115km; 1h 30’), Rome (136km; 1h 55’), Florence (155km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (78km; 1h 25’), Roma Ciampino (149km; 1h 45’), Roma Fiumicino (162km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (172km; 2h), Ancona R. Sanzio (196km; 2h 35’), Pisa G. Galilei (233km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (254km; 2h 50’)
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$112
Características
Explorar la zona
Allerona, Umbría, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Allerona ofrece un estilo de vida sereno en medio del pintoresco campo italiano, ideal para quienes buscan tranquilidad y encanto. Está convenientemente ubicado con acceso al aeropuerto de Fiumicino en Roma en aproximadamente 110 minutos. Explore experiencias gastronómicas y de vinos en la cercana Orvieto, a solo 20 minutos. Monumentos culturales como la Catedral de Orvieto están cerca, proporcionando un contexto histórico rico y experiencias enriquecedoras en menos de 25 minutos en coche.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
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