Alise Sainte Reine Villa

🏡 A la venta — Maison d’exception avec piscine et dépendanceAlise-Sainte-Reine (21) — Côte-d’Or — Auxois solo a 10 minutos de la estación TGV de Montbard, a 5 minutos de la estación TER de Venarey-les-Laumes/Alésia (Dijon en 30 minutos) y a 15 minutos de la autopista A6, esta propiedad énéficie d’une situation idéale, à proximité de tous commerces et écoles.Nichée dans un environnement calme, verdoyant et vallonné, aux portes de Dijon, Montbard et Semur-en-Auxois, cette maison entièrement rénovée séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre Privilégié.Situation et EnvironnementAu cœur de l’Auxois, proche du Parc naturel du Morvan et de sites emblématiques tels que le Muséoparc d’Alésia, Flavigny-sur-Ozerain (clasificado entre los más bellos pueblos de Francia), l’abbaye de Fontenay et la cité médiévale de Semur-en-Auxois, le bien bénéficie d’un environnement riche en patrimoine, culture et nature.Descriptif du Bienbâtie sur une parcelle de 3.742 m², cette maison de caractère développe environ 250 m² habitables (sin dependencia), et se compose comme suit:Rez-de-Chaussée:Entrée avec placard. Spacieuse pièce de réception traversante avec cheminée Polyflam.Véranda climatisée de 20 m², offrant une vue imprenable sur les collines et la piscine.Cuisine lumineuse, design, ouverte sur la salle à manger, avec accès TerrasseChambre avec terrasse privative et dressingSalle de douche balnéo avec terrasse privative et DressingSalle de douche balnéo avec terrasse privative et DressingSalle de douche balnéo avec terrasse privative et DressingSalle de douche balnéo avec terrasse privative et DressingSalle de douche balnéo avec terrasse privative et DressingSalle de douche balnéo avec terrasse privaderezo. WC independiente con lave-mainsGarage attenant avec buanderie, local piscine, chaufferie et espace de stockageÉtage: mezzanine/salle de deux chambres avec vue sur la vallée. Espace détente avec Sauna Dégagement menant à une salle de douche et WC. Deux autres chambres (dont une idéale en bureau) Rangement/Grenier Exterieurs &; équipements Scour arrière avec stationnement 2 véhicules + doble garaje avec portes motorisées Piscine chauffée Carré Bleu (5,50 m x 11 m) avec liner renforcé, abri coulissant, pompe régulatrice de pH et production de chlore, terrasse en pierre de Bourgogne-Grand jardin arboré sans vis-à-vis, avec vue sur les vignes et la Vallée/Allée goudronnée avec portail motorisé et VisiophonePoints forts ✅ Maison habitable de suite, parfaitement entretenue ✅ Prestations de qualité (véranda) climatisée, cheminée, sauna, piscine haut de gamme) ✅ Environnement calme et verdoyant, à proximité des gares et grands axes ✅ Idéal pour une résidence familiale ou secondaire de standingContact:Nathalie LACOMBE TEL: [información oculta]: [información oculta] -CPI [información oculta] Honoraires inclus de 4% TTC la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000€. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1813,00 y 2453,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Immobilière NATIMO: GERANTE - Nathalie LacombecArte T CPI [información oculta] RCP [información oculta] .AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: [información oculta] CPI [información oculta]
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