Quinta Granjó: Una Oportunidad De Inversión única En El Corazón Del Valle Del Duero

Quinta Granjó: una oportunidad de inversión única en el corazón del valle del Duero Ubicada en la prestigiosa región de Vinhateiro del Alto Duero, entre Alijó y Favaios, en el distrito de Vila Real, Quinta Granjó ofrece una oportunidad excepcional de poseer una finca de viñedos productivos en una de las regiones vinícolas más reconocidas del mundo. A solo unos minutos de la pintoresca ciudad de Pinhão y del río Duero, la propiedad también se beneficia de un fácil acceso a Vila Real, Peso da Régua y otras ciudades cercanas. Ubicación privilegiada en la región vinícola El valle del Duero es famoso internacionalmente por sus vinos de clase mundial, especialmente Oporto y Moscatel, así como por sus vinos tintos y blancos de primera calidad. Las exuberantes laderas escalonadas y los impresionantes paisajes de la zona crean las condiciones ideales para cultivar uvas de alta calidad y ofrecen un gran potencial de desarrollo turístico. Descripción general de la propiedad Superficie total: 9 hectáreas Clasificación del terreno: terreno urbanizable urbano (según el PDM del Ayuntamiento de Alijó) Topografía: pendiente suave, que permite una posible mecanización total Viñedos: aproximadamente 38.000 cepas de variedades de primera calidad Cultivos adicionales: selección de árboles frutales Infraestructura: 3 entradas cerradas Red de carreteras interna para facilitar el acceso a todas las áreas Manantial de agua con oleoducto subterráneo que alimenta 3 embalses de punto alto (ideal para el riego futuro) Gran almacén con cubas y equipo para vino Tractor sobre orugas con aperos Garaje, pequeño edificio de almacenamiento agrícola y una encantadora casita pequeña (Ex Libris de la finca) Variedades de uva plantadas Arinto: 600 cepas Viozinho: 10 400 cepas Moscatel Galego: 20 500 cepas Rabigato: 1000 cepas Gouveio: 2700 cepas Touriga Franca: 500 cepas viñas: Cerceal: 1.300 cepas Producción y beneficios: Sport Wine Benefit 2022:10.046 litros (18,2 tubos) 2023:8.965 litros (16). 3 pipas) Moscatel Wine Benefit 2023:19.250 litros (35 pipas) Producción anual total: aproximadamente 100-120 pipas Alrededor de 55 pipas de Moscatel (35 con beneficio oficial de Moscatel) Producción restante: principalmente vinos blancos especialesEn las últimas generaciones, la producción se ha vendido a la Adega Cooperativa de Favaios, y la producción de vino a pequeña escala está reservada para familiares y amigos. Potencial de inversión Producción de vino de primera calidad: con viñedos establecidos y maduros, puede producir o vender de inmediato uvas de alta calidad para vinos de Oporto, Moscatel y premium. Enoturismo: el valle del Duero es un destino turístico mundial en crecimiento. La pintoresca ubicación e infraestructura de la propiedad la hacen ideal para desarrollar un proyecto de enoturismo boutique, que incluye visitas a viñedos, degustaciones y eventos. Desarrollo inmobiliario: dado que parte del terreno está clasificado como urbanizable urbano, tiene la opción de urbanizarlo parcial o totalmente, añadiendo otra capa de potencial de inversión. ¿Por qué Quinta Granjó? Situado en una de las regiones vinícolas más prestigiosas del mundo Viñedos productivos con rendimiento comprobado Fuerte crecimiento turístico en el valle del Duero Valiosa clasificación de desarrollo urbano Precio de venta negociable Al adquirir Quinta Granjó, no solo está comprando un terreno, sino que está invirtiendo en un legado de vinificación, en una región donde la tradición se encuentra con las oportunidades. (El precio de venta es negociable)