$643,222
Alijó Farm
- 3 Hab.
- 1 Baños
- 619,635 Sqft
- 14.23 Ac lot
- Actualizado: Julio 26
Sobre la propiedad
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CARLÃO | Finca Rústica de 57.566 m² | Viñedo en el Duero | Clasificación Letra B
Descubra esta magnífica finca rústica situada en Carlão, municipio de Alijó, en el corazón de la prestigiosa Región Demarcada del Duero (Douro). Con una superficie total de 57.566 m², esta propiedad reúne condiciones excepcionales para uso residencial, explotación agrícola y vitivinícola o el desarrollo de un proy
Descubra esta magnífica finca rústica situada en Carlão, municipio de Alijó, en el corazón de la prestigiosa Región Demarcada del Duero (Douro). Con una superficie total de 57.566 m², esta propiedad reúne condiciones excepcionales para uso residencial, explotación agrícola y vitivinícola o el desarrollo de un proy
CARLÃO | Rural Estate with 57,566 m² | Douro Vineyard | Letter B Classification
Discover this magnificent rural estate located in Carlão, in the municipality of Alijó, at the heart of the prestigious Douro Demarcated Wine Region. With a total area of 57,566 m², this property offers exceptional conditions for residential use, agriculture, wine production, or the development of a rural tourism p
Discover this magnificent rural estate located in Carlão, in the municipality of Alijó, at the heart of the prestigious Douro Demarcated Wine Region. With a total area of 57,566 m², this property offers exceptional conditions for residential use, agriculture, wine production, or the development of a rural tourism p
CARLÃO | Finca Rústica de 57.566 m² | Viñedo en el Duero | Clasificación Letra B
Descubra esta magnífica finca rústica situada en Carlão, municipio de Alijó, en el corazón de la prestigiosa Región Demarcada del Duero (Douro). Con una superficie total de 57.566 m², esta propiedad reúne condiciones excepcionales para uso residencial, explotación agrícola y vitivinícola o el desarrollo de un proyecto de turismo rural.
La vivienda de una sola planta, construida en 1981, conserva el encanto de la arquitectura tradicional portuguesa y ofrece un ambiente acogedor y funcional. El salón principal, equipado con chimenea de leña y apoyo de calefacción eléctrica, proporciona confort durante todo el año. Además, dispone de una agradable terraza desde la que podrá disfrutar de la tranquilidad y del paisaje que rodea la propiedad.
Además de la vivienda principal, la finca cuenta con casa para el encargado, almacén y bodega, ofreciendo excelentes infraestructuras para el desarrollo de la actividad agrícola y vitivinícola.
La propiedad dispone de un excelente sistema de abastecimiento de agua, con agua propia, conexión a la red pública, manantial, depósitos, estanques y sistema de riego por goteo, garantizando una gestión eficiente de los recursos hídricos.
El viñedo está plantado con las variedades tradicionales Tinta Roriz, Rabigato y Códega, e incluye viñas jóvenes y parcelas disponibles para nuevas plantaciones. La finca también cuenta con olivos, cultivos de secano, higueras, naranjos y otros árboles frutales, aportando una gran diversidad agrícola y un elevado potencial de producción.
Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su clasificación de Beneficio – Letra B, que le otorga derechos de beneficio vitivinícola, un importante valor añadido para la producción de vino en la Región Demarcada del Duero. Asimismo, la finca se encuentra en una zona elegible para programas de ayudas e incentivos financieros destinados a proyectos agrícolas, convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión.
Con excelentes accesos por la A4, la IC5 y la EN212, esta propiedad combina la autenticidad del Valle del Duero con una magnífica accesibilidad y un extraordinario potencial para proyectos agrícolas, vitivinícolas o de turismo rural.
Características principales
Finca rústica con 57.566 m² de superficie;
Vivienda de una sola planta;
Terraza;
Garaje y aparcamiento cubierto;
Casa para el encargado;
Almacén y bodega;
Agua propia, conexión a la red pública, manantial, estanques, depósitos y sistema de riego por goteo;
Viñedos con las variedades Tinta Roriz, Rabigato y Códega;
Viñas jóvenes y terrenos para nuevas plantaciones;
Cultivos de secano, olivos, higueras, naranjos y otros árboles frutales;
Derechos de Beneficio – Letra B;
Zona apta para ayudas e incentivos a proyectos agrícolas;
Excelente potencial para explotación vitivinícola, agrícola y turismo rural;
Magníficos accesos por la A4, IC5 y EN212.
Una propiedad única en el corazón del Valle del Duero, donde tradición, patrimonio y potencial de inversión se unen para ofrecer una oportunidad excepcional. Póngase en contacto con nosotros y descubra todo el potencial de esta magnífica finca.
#ref: 981942
Descubra esta magnífica finca rústica situada en Carlão, municipio de Alijó, en el corazón de la prestigiosa Región Demarcada del Duero (Douro). Con una superficie total de 57.566 m², esta propiedad reúne condiciones excepcionales para uso residencial, explotación agrícola y vitivinícola o el desarrollo de un proyecto de turismo rural.
La vivienda de una sola planta, construida en 1981, conserva el encanto de la arquitectura tradicional portuguesa y ofrece un ambiente acogedor y funcional. El salón principal, equipado con chimenea de leña y apoyo de calefacción eléctrica, proporciona confort durante todo el año. Además, dispone de una agradable terraza desde la que podrá disfrutar de la tranquilidad y del paisaje que rodea la propiedad.
Además de la vivienda principal, la finca cuenta con casa para el encargado, almacén y bodega, ofreciendo excelentes infraestructuras para el desarrollo de la actividad agrícola y vitivinícola.
La propiedad dispone de un excelente sistema de abastecimiento de agua, con agua propia, conexión a la red pública, manantial, depósitos, estanques y sistema de riego por goteo, garantizando una gestión eficiente de los recursos hídricos.
El viñedo está plantado con las variedades tradicionales Tinta Roriz, Rabigato y Códega, e incluye viñas jóvenes y parcelas disponibles para nuevas plantaciones. La finca también cuenta con olivos, cultivos de secano, higueras, naranjos y otros árboles frutales, aportando una gran diversidad agrícola y un elevado potencial de producción.
Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su clasificación de Beneficio – Letra B, que le otorga derechos de beneficio vitivinícola, un importante valor añadido para la producción de vino en la Región Demarcada del Duero. Asimismo, la finca se encuentra en una zona elegible para programas de ayudas e incentivos financieros destinados a proyectos agrícolas, convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión.
Con excelentes accesos por la A4, la IC5 y la EN212, esta propiedad combina la autenticidad del Valle del Duero con una magnífica accesibilidad y un extraordinario potencial para proyectos agrícolas, vitivinícolas o de turismo rural.
Características principales
Finca rústica con 57.566 m² de superficie;
Vivienda de una sola planta;
Terraza;
Garaje y aparcamiento cubierto;
Casa para el encargado;
Almacén y bodega;
Agua propia, conexión a la red pública, manantial, estanques, depósitos y sistema de riego por goteo;
Viñedos con las variedades Tinta Roriz, Rabigato y Códega;
Viñas jóvenes y terrenos para nuevas plantaciones;
Cultivos de secano, olivos, higueras, naranjos y otros árboles frutales;
Derechos de Beneficio – Letra B;
Zona apta para ayudas e incentivos a proyectos agrícolas;
Excelente potencial para explotación vitivinícola, agrícola y turismo rural;
Magníficos accesos por la A4, IC5 y EN212.
Una propiedad única en el corazón del Valle del Duero, donde tradición, patrimonio y potencial de inversión se unen para ofrecer una oportunidad excepcional. Póngase en contacto con nosotros y descubra todo el potencial de esta magnífica finca.
#ref: 981942
CARLÃO | Rural Estate with 57,566 m² | Douro Vineyard | Letter B Classification
Discover this magnificent rural estate located in Carlão, in the municipality of Alijó, at the heart of the prestigious Douro Demarcated Wine Region. With a total area of 57,566 m², this property offers exceptional conditions for residential use, agriculture, wine production, or the development of a rural tourism project.
The single-storey house, built in 1981, retains the charm of traditional Portuguese architecture while providing a warm and functional living environment. The main living room features a wood-burning fireplace with electric heating support, creating a comfortable atmosphere throughout the year. A pleasant terrace offers the perfect space to relax and enjoy the surrounding countryside.
In addition to the main residence, the estate includes a caretaker’s house, warehouse, and wine cellar, providing excellent infrastructure to support agricultural and wine-producing activities.
The property benefits from an outstanding water supply system, including its own water source, mains water connection, spring, water tanks, reservoirs, and a drip irrigation system, ensuring efficient water management for the cultivated land.
The vineyard is planted with the traditional Tinta Roriz, Rabigato, and Códega grape varieties, featuring both recently planted vines and additional land suitable for new vineyard development. The estate also includes olive groves, dryland crops, fig trees, orange trees, and a variety of other fruit trees, offering excellent agricultural diversity and production potential.
One of the property’s most valuable assets is its Letter B ”Benefício” classification, granting valuable vineyard benefit rights within the Douro Demarcated Region—an important advantage for quality wine production. The estate is also located in an area eligible for agricultural investment incentives and financial support programmes, making it an outstanding investment opportunity.
With excellent access via the A4 motorway, IC5, and EN212, this property perfectly combines the authenticity of the Douro Valley with accessibility and exceptional potential for wine production, agriculture, or rural tourism.
Key Features
Rural estate with 57,566 m² of land;
Single-storey residence;
Terrace;
Garage and covered parking;
Caretaker’s house;
Warehouse and wine cellar;
Private water supply, mains water, spring, water tanks, reservoirs, and drip irrigation system;
Vineyards planted with Tinta Roriz, Rabigato, and Códega grape varieties;
Young vineyards and land available for new plantations;
Dryland farming, olive groves, fig trees, orange trees, and other fruit trees;
Letter B Benefício vineyard rights;
Eligible area for agricultural funding and investment support;
Excellent potential for wine production, agriculture, and rural tourism;
Easy access via the A4, IC5, and EN212.
A unique estate in the heart of the Douro Valley, combining tradition, heritage, and outstanding investment potential. Schedule your viewing today and discover everything this exceptional property has to offer.
#ref: 981942
Discover this magnificent rural estate located in Carlão, in the municipality of Alijó, at the heart of the prestigious Douro Demarcated Wine Region. With a total area of 57,566 m², this property offers exceptional conditions for residential use, agriculture, wine production, or the development of a rural tourism project.
The single-storey house, built in 1981, retains the charm of traditional Portuguese architecture while providing a warm and functional living environment. The main living room features a wood-burning fireplace with electric heating support, creating a comfortable atmosphere throughout the year. A pleasant terrace offers the perfect space to relax and enjoy the surrounding countryside.
In addition to the main residence, the estate includes a caretaker’s house, warehouse, and wine cellar, providing excellent infrastructure to support agricultural and wine-producing activities.
The property benefits from an outstanding water supply system, including its own water source, mains water connection, spring, water tanks, reservoirs, and a drip irrigation system, ensuring efficient water management for the cultivated land.
The vineyard is planted with the traditional Tinta Roriz, Rabigato, and Códega grape varieties, featuring both recently planted vines and additional land suitable for new vineyard development. The estate also includes olive groves, dryland crops, fig trees, orange trees, and a variety of other fruit trees, offering excellent agricultural diversity and production potential.
One of the property’s most valuable assets is its Letter B ”Benefício” classification, granting valuable vineyard benefit rights within the Douro Demarcated Region—an important advantage for quality wine production. The estate is also located in an area eligible for agricultural investment incentives and financial support programmes, making it an outstanding investment opportunity.
With excellent access via the A4 motorway, IC5, and EN212, this property perfectly combines the authenticity of the Douro Valley with accessibility and exceptional potential for wine production, agriculture, or rural tourism.
Key Features
Rural estate with 57,566 m² of land;
Single-storey residence;
Terrace;
Garage and covered parking;
Caretaker’s house;
Warehouse and wine cellar;
Private water supply, mains water, spring, water tanks, reservoirs, and drip irrigation system;
Vineyards planted with Tinta Roriz, Rabigato, and Códega grape varieties;
Young vineyards and land available for new plantations;
Dryland farming, olive groves, fig trees, orange trees, and other fruit trees;
Letter B Benefício vineyard rights;
Eligible area for agricultural funding and investment support;
Excellent potential for wine production, agriculture, and rural tourism;
Easy access via the A4, IC5, and EN212.
A unique estate in the heart of the Douro Valley, combining tradition, heritage, and outstanding investment potential. Schedule your viewing today and discover everything this exceptional property has to offer.
#ref: 981942
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Precio/pie²
$1
-
Emisiones
F
-
Consumo
F
Características
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Carlão e Amieiro, Vila Real, Alijó, Carlao e Amieiro, Distrito de Vila Real, Portugal
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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Última actualización
Julio 26
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Jul 26
Referencia del anuncio
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