Alghero Prestigiosa Tenuta A Sant’anna: Un Investimento Unico Tra Olivi Secolari E Mare.

Alghero - Cerdeña.

A solo 1,9 km del centro habitado, inmersa en una de las zonas más exclusivas y turísticas de Alghero, proponemos vender una propiedad extraordinaria que uniuga il fascino della natura incontaminata con un potenziale architettonico immenso.

Il Terreno: Un parque privado de 6 años
La propiedad se extiende sobre un terreno collinare de más de 60.000 m², caracterizado por un oliveto secolare rigoglioso. L’ingresso, diretto dalla strada principale, garantisce massima comodità senza rinunciare alla privacy e al silenzio della zona di Sant’Anna.

Le Costruzioni: espacio y modularidad
Il complesso si compone di due corpi di fabbrica principali da ristrutturare, ideali per essere modellati secondo le esigenze del futuro proprietario:
• Fabbricato A (alrededor de 900 mq): Una estructura imponente divide in tre unità a schiera speculari. Ogni unità si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra (zona giorno), primo piano (zona notte) e un exclusivo lastrico solare adibito a solarium con vista panorámica.
• Fabbricato B (alrededor de 60 mq): Una dependencia independiente situada en una posición adyacente, dotada de un gran vaso annesso, perfecta como zona servizi o ulteriore unità habitativa.

Un proyecto, posibilidades infinitas.
La verdadera fuerza de esta propuesta es su increíble versatilidad. Grazie alla metratura generosa (más de 900 metros cuadrados comerciales, 33 locales y 12 baños) y alla posizione strategica, l’immobile si presta a diversos destinos de uso:
• Residenza Plurifamiliare di Pregio: La soluzione ideale per: una famiglia o, tre nuclei familiari o, un gruppo di amici che desiderano vivere vicini ma con total indipendenza, condividendo un inmenso parque a due passi dalla città.
• Hotel boutique o resort con encanto: La estructura es perfecta para la creación de un hotel de lujo con amplias suites, zona de relax y solárium con vistas a las colinas/al mar.
• Agriturismo o Turismo Esperienziale: Sfruttando l’oliveto secolare y la possibilità di realizzare impianti sportivi (piscina, campos de pádel o tenis), es perfecto para quienes buscan un turismo verde y deportivo.
• Residencia para personas mayores: La tranquilidad del lugar, la suddivisione degli spazi y la vicinanza ai servizi della città rendono la proprietà eccellente per una struttura assistenziale di alto livello o un cohousing per la terza età.

Caratteristiche Tecniche
• Superficie comercial: 928 m²
• Locales: 33
• Baños: 12
• Terreno: 60.000 m² (6 plantas)
• Estado: Reestructurable (óptimo para acceder a la construcción adicional)
• Orientación: Norte, Sur, Este, Oeste (exposición total)
• Dotaciones: jardín privado, solárium, entrada independiente, piscina hídrica/piscina de recuperación.
Una oportunidad rara para quienes buscan una inversión segura en un lugar donde el prestigio se encuentra con la naturaleza.

Il prezzo richiesto di 2.000.000€ (cifra indicativa) si riferisce all’immobile completamente ristrutturato a nuovo e consegnato chiavi in mano. La proprietà viene venduta non arredata; la realizzazione della piscina e dei campi da tennis o padel è esclusa dalla cifra indicata.

La inmobiliaria Yes Luxury Homes opera en Cerdeña gracias a la presencia de sus propios colaboradores y socios locales.