$745,066
Villa Alfacar
- 5 Hab.
- 5 Baños
- 5,447 Sqft
- 11,841 Sqft lot
- Actualizado: Hoy
Sobre la propiedad
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CHALET INDEPENDIENTE CON VISTAS PANORÁMICAS A GRANADA, PISCINA CLIMATIZADA Y PLACAS FOTOVOLTAICAS
Magnífico chalet independiente situado en Alfacar, sobre una parcela elevada que le proporciona unas impresionantes vistas panorámicas y una gran sensación de privacidad. Una vivienda de excelente construcción, amplios espacios y todas las comodidades para disfrutar de un entorno privilegiado
Magnífico chalet independiente situado en Alfacar, sobre una parcela elevada que le proporciona unas impresionantes vistas panorámicas y una gran sensación de privacidad. Una vivienda de excelente construcción, amplios espacios y todas las comodidades para disfrutar de un entorno privilegiado
INDEPENDENT CHALET WITH PANORAMIC VIEWS OF GRANADA, HEATED POOL, AND PHOTOVOLTAIC PANELS
Magnificent independent chalet located in Alfacar, on an elevated plot that offers impressive panoramic views and a great sense of privacy. A home of excellent construction, spacious areas, and all the comforts to enjoy a privileged environment just minutes from Granada.
The house is spread o
Magnificent independent chalet located in Alfacar, on an elevated plot that offers impressive panoramic views and a great sense of privacy. A home of excellent construction, spacious areas, and all the comforts to enjoy a privileged environment just minutes from Granada.
The house is spread o
CHALET INDEPENDIENTE CON VISTAS PANORÁMICAS A GRANADA, PISCINA CLIMATIZADA Y PLACAS FOTOVOLTAICAS
Magnífico chalet independiente situado en Alfacar, sobre una parcela elevada que le proporciona unas impresionantes vistas panorámicas y una gran sensación de privacidad. Una vivienda de excelente construcción, amplios espacios y todas las comodidades para disfrutar de un entorno privilegiado a pocos minutos de Granada.
La vivienda se distribuye en tres plantas y cuenta con ascensor, ofreciendo comodidad y accesibilidad en todas sus estancias.
Uno de sus principales atractivos es su amplio salón, con acceso directo al porche y a la terraza, desde donde se disfrutan unas espectaculares vistas sobre toda Granada. La vivienda dispone además de cinco dormitorios, cuatro baños y un aseo.
En la planta sótano encontramos un segundo salón con chimenea, una segunda cocina, además de un amplio lavadero y despensa, proporcionando un espacio independiente y muy versátil.
La propiedad cuenta con cuatro terrazas, todas ellas orientadas para aprovechar al máximo las magníficas vistas y los espacios exteriores.
En cuanto a las instalaciones, dispone de calefacción por suelo radiante de mármol y 22 placas fotovoltaicas, lo que permite reducir considerablemente el consumo eléctrico y, según el uso y las condiciones de producción, minimizar el coste de la electricidad durante buena parte del año.
El exterior ofrece un auténtico espacio de ocio privado. La vivienda dispone de piscina climatizada, zona de barbacoa y diferentes áreas donde disfrutar de las vistas y del entorno con total privacidad.
El garaje tiene capacidad para tres vehículos, además de contar con espacio adicional de aparcamiento en la zona de acceso.
La ubicación es otro de los grandes atractivos de esta propiedad. Se encuentra en una zona elevada y tranquila de Alfacar, con las vistas completamente despejadas, especialmente en su fachada principal. Dispone de parada de autobús a pocos metros y un rápido acceso a la autovía, permitiendo llegar a Granada y a las principales vías de comunicación con facilidad.
Una propiedad especialmente indicada para quienes buscan amplitud, privacidad, excelentes vistas y unas completas instalaciones, sin renunciar a la proximidad y buena comunicación con Granada.
La vivienda se vende sin amueblar, el mobiliario no está incluido.
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓ
Magnífico chalet independiente situado en Alfacar, sobre una parcela elevada que le proporciona unas impresionantes vistas panorámicas y una gran sensación de privacidad. Una vivienda de excelente construcción, amplios espacios y todas las comodidades para disfrutar de un entorno privilegiado a pocos minutos de Granada.
La vivienda se distribuye en tres plantas y cuenta con ascensor, ofreciendo comodidad y accesibilidad en todas sus estancias.
Uno de sus principales atractivos es su amplio salón, con acceso directo al porche y a la terraza, desde donde se disfrutan unas espectaculares vistas sobre toda Granada. La vivienda dispone además de cinco dormitorios, cuatro baños y un aseo.
En la planta sótano encontramos un segundo salón con chimenea, una segunda cocina, además de un amplio lavadero y despensa, proporcionando un espacio independiente y muy versátil.
La propiedad cuenta con cuatro terrazas, todas ellas orientadas para aprovechar al máximo las magníficas vistas y los espacios exteriores.
En cuanto a las instalaciones, dispone de calefacción por suelo radiante de mármol y 22 placas fotovoltaicas, lo que permite reducir considerablemente el consumo eléctrico y, según el uso y las condiciones de producción, minimizar el coste de la electricidad durante buena parte del año.
El exterior ofrece un auténtico espacio de ocio privado. La vivienda dispone de piscina climatizada, zona de barbacoa y diferentes áreas donde disfrutar de las vistas y del entorno con total privacidad.
El garaje tiene capacidad para tres vehículos, además de contar con espacio adicional de aparcamiento en la zona de acceso.
La ubicación es otro de los grandes atractivos de esta propiedad. Se encuentra en una zona elevada y tranquila de Alfacar, con las vistas completamente despejadas, especialmente en su fachada principal. Dispone de parada de autobús a pocos metros y un rápido acceso a la autovía, permitiendo llegar a Granada y a las principales vías de comunicación con facilidad.
Una propiedad especialmente indicada para quienes buscan amplitud, privacidad, excelentes vistas y unas completas instalaciones, sin renunciar a la proximidad y buena comunicación con Granada.
La vivienda se vende sin amueblar, el mobiliario no está incluido.
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓ
INDEPENDENT CHALET WITH PANORAMIC VIEWS OF GRANADA, HEATED POOL, AND PHOTOVOLTAIC PANELS
Magnificent independent chalet located in Alfacar, on an elevated plot that offers impressive panoramic views and a great sense of privacy. A home of excellent construction, spacious areas, and all the comforts to enjoy a privileged environment just minutes from Granada.
The house is spread over three floors and includes an elevator, providing comfort and accessibility throughout.
One of its main attractions is the large living room, with direct access to the porch and terrace, from where you can enjoy spectacular views over all of Granada. The property also has five bedrooms, four bathrooms, and a guest toilet.
The basement features a second living room with a fireplace, a second kitchen, as well as a large laundry room and pantry, offering an independent and very versatile space.
The property has four terraces, all oriented to make the most of the magnificent views and outdoor spaces.
Regarding installations, it has marble underfloor heating and 22 photovoltaic panels, which significantly reduce electricity consumption and, depending on usage and production conditions, minimize electricity costs for much of the year.
The exterior offers a true private leisure space. The home includes a heated pool, barbecue area, and various spots to enjoy the views and surroundings with complete privacy.
The garage accommodates three vehicles and has additional parking space in the access area.
The location is another major attraction of this property. It is situated in a quiet, elevated area of Alfacar, with completely unobstructed views, especially on the main facade. There is a bus stop just a few meters away and quick access to the highway, allowing easy travel to Granada and main communication routes.
This property is especially suitable for those seeking spaciousness, privacy, excellent views, and comprehensive facilities without sacrificing proximity and good communication with Granada.
The house is sold unfurnished; furniture is not included.
IMPORTANT NOTICE: In accordance with Article 20.1 of the TRLDCU, the property price will increase by the following amounts:
TAXES PAYABLE BY THE BUYER:
- VAT at the current rate of 10% (Law 37/1992 of December 28, on Value Added Tax)
- ITP on the higher of the sale price or cadastral reference value, ranging between 7% and 2% depending on buyer conditions, according to (Royal Legislative Decree 1/1993, of September 24, approving the consolidated text of the Law on Property Transfer Tax and Stamp Duty)
NOTARY AND REGISTRY: These are regulated fees, with estimated costs ranging from €300 to €600 for notary services and €200 to €450 for registry services (Royal Decree 1426/1989 of November 17, approving the Notaries’ Fee Schedule and Royal Decree 1427/1989 of November 17, approving the Property Registrars’ Fee Schedule, respectively).
REAL ESTATE AGENCY PROFESSIONAL FEES: Not included in the purchase price. The buyer will pay 2.5% plus VAT on the final sale price, with a minimum of €2,500 plus VAT for properties under €100,000. Exceptions may apply.
IF BANK FINANCING IS REQUIRED: Additional costs must be agreed upon with the financial institution.
FOR THE FINAL PRICE CALCULATION, PLEASE CONTACT THE BANK DIRECTLY.
Magnificent independent chalet located in Alfacar, on an elevated plot that offers impressive panoramic views and a great sense of privacy. A home of excellent construction, spacious areas, and all the comforts to enjoy a privileged environment just minutes from Granada.
The house is spread over three floors and includes an elevator, providing comfort and accessibility throughout.
One of its main attractions is the large living room, with direct access to the porch and terrace, from where you can enjoy spectacular views over all of Granada. The property also has five bedrooms, four bathrooms, and a guest toilet.
The basement features a second living room with a fireplace, a second kitchen, as well as a large laundry room and pantry, offering an independent and very versatile space.
The property has four terraces, all oriented to make the most of the magnificent views and outdoor spaces.
Regarding installations, it has marble underfloor heating and 22 photovoltaic panels, which significantly reduce electricity consumption and, depending on usage and production conditions, minimize electricity costs for much of the year.
The exterior offers a true private leisure space. The home includes a heated pool, barbecue area, and various spots to enjoy the views and surroundings with complete privacy.
The garage accommodates three vehicles and has additional parking space in the access area.
The location is another major attraction of this property. It is situated in a quiet, elevated area of Alfacar, with completely unobstructed views, especially on the main facade. There is a bus stop just a few meters away and quick access to the highway, allowing easy travel to Granada and main communication routes.
This property is especially suitable for those seeking spaciousness, privacy, excellent views, and comprehensive facilities without sacrificing proximity and good communication with Granada.
The house is sold unfurnished; furniture is not included.
IMPORTANT NOTICE: In accordance with Article 20.1 of the TRLDCU, the property price will increase by the following amounts:
TAXES PAYABLE BY THE BUYER:
- VAT at the current rate of 10% (Law 37/1992 of December 28, on Value Added Tax)
- ITP on the higher of the sale price or cadastral reference value, ranging between 7% and 2% depending on buyer conditions, according to (Royal Legislative Decree 1/1993, of September 24, approving the consolidated text of the Law on Property Transfer Tax and Stamp Duty)
NOTARY AND REGISTRY: These are regulated fees, with estimated costs ranging from €300 to €600 for notary services and €200 to €450 for registry services (Royal Decree 1426/1989 of November 17, approving the Notaries’ Fee Schedule and Royal Decree 1427/1989 of November 17, approving the Property Registrars’ Fee Schedule, respectively).
REAL ESTATE AGENCY PROFESSIONAL FEES: Not included in the purchase price. The buyer will pay 2.5% plus VAT on the final sale price, with a minimum of €2,500 plus VAT for properties under €100,000. Exceptions may apply.
IF BANK FINANCING IS REQUIRED: Additional costs must be agreed upon with the financial institution.
FOR THE FINAL PRICE CALCULATION, PLEASE CONTACT THE BANK DIRECTLY.
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Tipo de propiedad
Villa
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Precio/pie²
$136
-
Emisiones
X
-
Consumo
X
Características
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