$713,069
Complejo Inmobiliario Para Inversores Cerca De Anduze
- 5 Hab.
- 2 Baños
- 2,939 Sqft
- Actualizado: Agosto 7
Sobre la propiedad
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Referencia: 3873 VD
Descubra esta magnífica propiedad de 273 m² en Canaules-et-Argentières, a 10 minutos de Anduze.
La casa principal, de 134 m2, ofrece 3 dormitorios en la planta baja, con 2 duchas/baños y acceso compartido a la gran cocina y sala de estar totalmente equipadas.
En la planta superior hay un apartamento de 44 m2 con terraza.
Dos estudios de 12 y 20 m2, otro apartame
Descubra esta magnífica propiedad de 273 m² en Canaules-et-Argentières, a 10 minutos de Anduze.
La casa principal, de 134 m2, ofrece 3 dormitorios en la planta baja, con 2 duchas/baños y acceso compartido a la gran cocina y sala de estar totalmente equipadas.
En la planta superior hay un apartamento de 44 m2 con terraza.
Dos estudios de 12 y 20 m2, otro apartame
Ref 3873 VD
Discover this magnificent 273 m² property in Canaules-et-Argentières, 10 minutes from Anduze.
The main house, 134 m2, offers 3 bedrooms on the ground floor, with 2 shower/bathrooms and shared access to the large, fully-equipped kitchen and living room.
Upstairs is a 44 m2 apartment with terrace.
Two studios of 12 and 20 m2, another apartment of 24 m2 and a maisonette of
Discover this magnificent 273 m² property in Canaules-et-Argentières, 10 minutes from Anduze.
The main house, 134 m2, offers 3 bedrooms on the ground floor, with 2 shower/bathrooms and shared access to the large, fully-equipped kitchen and living room.
Upstairs is a 44 m2 apartment with terrace.
Two studios of 12 and 20 m2, another apartment of 24 m2 and a maisonette of
Referencia: 3873 VD
Descubra esta magnífica propiedad de 273 m² en Canaules-et-Argentières, a 10 minutos de Anduze.
La casa principal, de 134 m2, ofrece 3 dormitorios en la planta baja, con 2 duchas/baños y acceso compartido a la gran cocina y sala de estar totalmente equipadas.
En la planta superior hay un apartamento de 44 m2 con terraza.
Dos estudios de 12 y 20 m2, otro apartamento de 24 m2 y un dúplex de 44 m2 completan la propiedad. Todos tienen terrazas privadas.
El alquiler de los 4 apartamentos, el dúplex y las habitaciones de la casa principal representa unos ingresos fuera de temporada de 55560 euros, es decir, un rendimiento bruto del 9%, que puede aumentar alquilando por temporadas durante el verano.
Toda la propiedad fue renovada en 2024.
Está equipado con bomba de calor, aire acondicionado reversible, calefacción por suelo radiante, doble acristalamiento, persianas enrollables eléctricas y manuales.
Los paneles solares generan 2000 euros al año.
La casa tiene un entresuelo.
El espacio exterior de unos 1200 m2 incluye un garaje doble y una elegante piscina de agua salada de 10x4 con una gran terraza perfecta para relajarse.
A solo 50 minutos de Montpellier, 35 minutos de Nimes y 20 minutos de Ales, esta propiedad es una verdadera oportunidad para quienes buscan una inversión cómoda en un entorno tranquilo.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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La casa principal, de 134 m2, ofrece 3 dormitorios en la planta baja, con 2 duchas/baños y acceso compartido a la gran cocina y sala de estar totalmente equipadas.
En la planta superior hay un apartamento de 44 m2 con terraza.
Dos estudios de 12 y 20 m2, otro apartamento de 24 m2 y un dúplex de 44 m2 completan la propiedad. Todos tienen terrazas privadas.
El alquiler de los 4 apartamentos, el dúplex y las habitaciones de la casa principal representa unos ingresos fuera de temporada de 55560 euros, es decir, un rendimiento bruto del 9%, que puede aumentar alquilando por temporadas durante el verano.
Toda la propiedad fue renovada en 2024.
Está equipado con bomba de calor, aire acondicionado reversible, calefacción por suelo radiante, doble acristalamiento, persianas enrollables eléctricas y manuales.
Los paneles solares generan 2000 euros al año.
La casa tiene un entresuelo.
El espacio exterior de unos 1200 m2 incluye un garaje doble y una elegante piscina de agua salada de 10x4 con una gran terraza perfecta para relajarse.
A solo 50 minutos de Montpellier, 35 minutos de Nimes y 20 minutos de Ales, esta propiedad es una verdadera oportunidad para quienes buscan una inversión cómoda en un entorno tranquilo.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Ref 3873 VD
Discover this magnificent 273 m² property in Canaules-et-Argentières, 10 minutes from Anduze.
The main house, 134 m2, offers 3 bedrooms on the ground floor, with 2 shower/bathrooms and shared access to the large, fully-equipped kitchen and living room.
Upstairs is a 44 m2 apartment with terrace.
Two studios of 12 and 20 m2, another apartment of 24 m2 and a maisonette of 44 m2 complete the property. All have private terraces.
Renting out the 4 apartments, the maisonnette and the bedrooms in the main house represents an off-season income of 55560 euros, i.e. a gross yield of 9%, which you can increase by renting out on a seasonal basis during the summer.
The entire property was renovated in 2024.
It is equipped with a heat pump, reversible air conditioning, underfloor heating, double glazing, electric and manual roller shutters.
Solar panels bring in 2000 euros/year.
The house has a crawl space.
The outdoor space of around 1200 m2 includes a double garage and an elegant 10x4 saltwater swimming pool with a large terrace perfect for relaxing.
Just 50 minutes from Montpellier, 35 minutes from Nîmes and 20 minutes from Ales, this property is a real opportunity for anyone looking for a comfortable investment in a peaceful setting.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Discover this magnificent 273 m² property in Canaules-et-Argentières, 10 minutes from Anduze.
The main house, 134 m2, offers 3 bedrooms on the ground floor, with 2 shower/bathrooms and shared access to the large, fully-equipped kitchen and living room.
Upstairs is a 44 m2 apartment with terrace.
Two studios of 12 and 20 m2, another apartment of 24 m2 and a maisonette of 44 m2 complete the property. All have private terraces.
Renting out the 4 apartments, the maisonnette and the bedrooms in the main house represents an off-season income of 55560 euros, i.e. a gross yield of 9%, which you can increase by renting out on a seasonal basis during the summer.
The entire property was renovated in 2024.
It is equipped with a heat pump, reversible air conditioning, underfloor heating, double glazing, electric and manual roller shutters.
Solar panels bring in 2000 euros/year.
The house has a crawl space.
The outdoor space of around 1200 m2 includes a double garage and an elegant 10x4 saltwater swimming pool with a large terrace perfect for relaxing.
Just 50 minutes from Montpellier, 35 minutes from Nîmes and 20 minutes from Ales, this property is a real opportunity for anyone looking for a comfortable investment in a peaceful setting.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$242
Características
Características
Lote
Interior
- Aire Acondicionado
- Estufa de gas
- Lavadora Secadora
- Encimeras de piedra
Outdoor
Explorar la zona
Canaules-et-Argentières, 30140, France
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 4 años
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Publicado por
23
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2022
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Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Oct 7, 2025
Referencia del anuncio
86347045
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