Casa, 5 Habitaciones, Venta, Lisboa

Esta villa de 5 dormitorios, con 346,12 m² de área bruta privada, se distribuye en cuatro plantas servidas por un ascensor privado y ofrece una combinación perfecta de funcionalidad, sofisticación y bienestar, en el corazón de Lisboa.

En la planta de entrada, encontrará un garaje con 54,82 m², áreas técnicas, almacenamiento y una práctica sala de lavandería con luz natural. Un patio interior ofrece ventilación y luminosidad, creando una transición armoniosa entre los espacios de apoyo y las áreas de estar.

La planta baja está dedicada al área social: una sala de estar y comedor de 38,95 m², conectada a una sala de estar al aire libre (9,20 m²) y dos jardines privados (10,35 m² + 29,50 m²), ideales para reuniones o momentos familiares. La cocina equipada (18,55 m²), moderna y funcional, va acompañada de un vestíbulo, un baño de servicio y una circulación fluida entre los espacios.

La planta baja incluye el área privada con dos dormitorios (12,20 m² y 11,40 m²), una suite con 19,30 m², baños modernos y áreas de almacenamiento adicionales. Un balcón privado ofrece un espacio tranquilo con vistas al jardín.

En la planta superior, hay una segunda suite (13,85 m²), un gran salón de 27,60 m² y acceso directo a dos terrazas privadas, una de ellas con jacuzzi (17,43 m²), ideal para relajarse en total privacidad.

Áreas clave:
- Área privada bruta total: 346,12 m²
- Garaje: 54,82 m²
- Cocina: 18,55 m²
- Salón/comedor: 38,95 m²
- Suite principal: 19,30 m²
- Sala de estar: 27,60 m²
- Terraza con jacuzzi: 17,43 m²
- Ascensor privado
- Áreas exteriores totales: más de 70 m² (jardines, patios, balcones y terrazas)
- 5 dormitorios | 4 baños | 3 plazas de aparcamiento

Esta villa ofrece la rara oportunidad de vivir en un espacio donde la arquitectura y el confort coexisten con la privacidad y el estilo, ideal para familias o para quienes buscan un refugio urbano con encanto y exclusividad.

Como están ubicadas en un área clasificada como histórica, las casas se benefician de la exención del IMI, lo que brinda importantes ventajas fiscales para quienes invierten.

Ubicadas entre la Embajada de Hungría y el emblemático Pestana Palace Hotel, estas villas se encuentran en una zona de excelencia, con fácil acceso al transporte público y cerca de escuelas internacionales, tiendas, servicios y espacios culturales, todo ello a solo unos minutos del centro de la ciudad:

- Docas de Santo Amaro: zona ribereña con puerto deportivo, bares y restaurantes
- Puente 25 de Abril: vista panorámica sobre el río Tajo
- LX Factory: centro creativo con tiendas, librerías, galerías y gastronomía
- Museo de Oriente: arte y cultura con un enfoque asiático
- Jardín Avelar Brotero: espacio verde ideal para familias
- Estación de Alcântara-Mar: con conexión directa a Cais do Sodré y la zona de Cascais
- Hospital CUF Tejo: unidad de salud moderna y de referencia
- Escuelas y colegios internacionales de corta distancia
- A pocos minutos de Belém, con el Monasterio de los Jerónimos, el MAAT y los famosos Pastéis de Belém

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Calificación energética: A
Nº de referencia: IP-1104B