Casa Villa En Venta En Alcala De Guadaíra

En Torrequinto, una de las urbanizaciones privadas más exclusivas de Sevilla, se encuentra este chalet independiente situado en un entorno de paz, seguridad y privacidad. La urbanización cuenta con acceso controlado, vigilancia y club social, ofreciendo una excelente calidad de vida a pocos minutos de Sevilla. La vivienda se ubica en una de las mejores zonas de la urbanización, sobre una parcela de 1.099 m2 situada en alto, con bonitas vistas y muchísima luz. Cuenta con 283,56 m2 construidos, está bien conservada y ofrece una magnífica oportunidad para actualizarla al gusto, respetando su bonito diseño, sus techos altos y su gran potencial. El exterior dispone de jardín delantero con porche y pérgola, y una agradable zona trasera con jardín y piscina perfecta para disfrutar en familia y con amigos. En la planta principal encontramos un hall de entrada, gran salón comedor, muy luminoso, con chimenea y grandes ventanales, conectado con el jardín delantero y la piscina, también tiene la cocina independiente con salida al exterior, cuatro dormitorios con armarios empotrados y dos baños, uno de ellos en suite. La planta alta cuenta con dormitorio principal con balcón y bonitas vistas, una sala de estar, otro dormitorio abuhardillado y un baño completo. En el sótano tenemos un espacio versátil, ideal como cuarto de servicio, gimnasio o zona auxiliar, con aseo y acceso directo al garaje, con capacidad para tres vehículos. En total, la vivienda dispone de 7 dormitorios, salón comedor, sala de estar, cocina independiente, 4 baños, armarios empotrados, aire acondicionado centralizado frío/calor en planta baja y split en el dormitorio principal. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de notaría: La Minuta se calculará según el arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: [información oculta] de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimada a [363€ aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso y su dificultad. *Honorarios de la Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D. I. A./F. I. S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía. Enlace: :// [información oculta]