Casa Albi

¡Raro en el sector! Située dans une rue à sens unique du quartier de la Gare, cette superbe maison de 1870, entièrement rénovée avec goût en 2013, offre un parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne.Edifiée sur une parcelle de 569 m², cette maison familiale se développe sur trois niveaux, avec une surface généaux reuse et des prestations de Qualité.Des espaces généreux et modulables: • Une maison principale avec 4 chambres, dont deux sous combles, ainsi qu’une vaste mezzanine de plus de 40 m², idéale pour un coin TV, bureau ou salle de jeux.• Une grande entrée avec vestiaire, à l’étage une pièce de vie s’ouvrant sur une belle véranda lumineuse, prolongée par une cuisine indépendante.• Deux studios indépendants en RDC, parfaits pour une activité de location, une profession libérale ou pour accueillir famille et amis. Ils peuvent aussi être aménagés en suites.Prestaciones: • Chauffage au gaz de ville (chaudière 2013) + ballon électrique• Insert bois dans le séjour• Climatización reversible (split dans le séjour et dans le coin nuit) • Menuiseries de doble acristalamiento• Assainissement tout à l’égout, • Raccordée à la fibre• Puits fonctionnel avec arrosage automatique, relié à l’eau de ville Extérieurs et dépendances• Piscine au chlore (4,5 x 10 m) avec liner récent (2022) • Espace spa avec petit bar pour des moments de détente en toute intimité• Terraza• Cueva, garaje Proximité immediate de la gare, des commodités et des écolesCE bien coup de cœur, aux volumes rares et aux nombreuses possibilités, est une opportunité unique pour une famille, un projet de location, ou une activité professionnelle à domicile.Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel! Los honorarios incluyen un 4% de IVA incluido a cargo del comprador. Prix hors honoraires 625 000€. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2760,00€ y 3780,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: georisques.gouv.fr.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/