Impresionante Villa Moderna De Diseño Innovador

Guidobaldi Luxury Properties propone una impresionante villa moderna de unos 350 m2, situada en una de las zonas más exclusivas de Albenga. La propiedad representa una combinación perfecta entre diseño innovador, eficiencia energética y confort absoluto. Realizada con i più alti standard di bioedilizia, la proprietà è classificata in Classe Energetica A4, la più alta in termini di efficienza energetica e sostenibilità. L’immobile si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e interrato, e vanta una costruzione all’avanguardia con sistema a telaio in bioedilizia, coibentazione in fibra di canapa da 20 cm e una facciata ventilata in grès porcellanato dalle grandi lastre di 3x1,50 m. La villa è equipaggiata con impianti tecnologici d’avanguardia, pensati per offrire il massimo in termini di comfort, efficienza e risparmio energetico, impianto fotovoltaico con sistema da 20 kW con inverter e batterie d’accumulo da 40 kWh, garantendo un’autosufficienza energetica ottimale, riscaldamento e raffrescamento con impianto a pavimento per il piano terra e interrato, mentre il primo piano è dotato di un sofisticado sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite pannelli radianti a soffitto. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) centralizada, que asegura un aire siempre fresco y saludable en cada ambiente. Ogni dettaglio della villa è stato curato con materiali e finiture di altissima qualità, creando un ambiente exclusivo y elegante: Infissi di alta qualità marca SCHÜCO, dotati di zanzariere e frangisole motorizzati GRIESSER, che garantiscono una perfetta protezione solare e isolamento acustico. Pavimenti in grès porcellanato di grandi dimensioni (3x1 m) firmato Grani-Fiandre, che donano un aspetto raffinato e moderno agli ambienti. Porta interne marca RIMADESIO, sinónimo de elegancia y funcionalidad. Illuminazione a cura del marchio PANZERI, che conferisce agli ambienti una luce soffusa e accogliente. Bagni realizzati con rubinetteria RITMONIO e sanitari Ceramica Cielo, per un’esperienza di lusso anche nei dettagli più intimi. Il piano terra está compuesto por un espacio abierto amplio y luminoso que incluye una sala y una cucina dotata di impianti e arredi di alta gamma delle migliori marche, como MESON’S, GAGGENAU y LAGO. La cocina está rodeada de una cantina vini refrigerata a vista, visible dalla zona giorno. Completan este piano un despacho, un baño y una habitación para los huéspedes. Al primo piano troviamo la zona notte che hospita due camere da letto, arredate con pezzi firmati LAGO, un baño y una lujosa habitación padronale di ben 50 mq, con amplia cabina armadio, sauna y baño privado, creando un ángulo de total relax y confort. Il piano interrato comprende un amplio garaje de 65 m², locali tecnici per la gestione dell’abitazione e della piscina, lavandería, una sala de cine/sala de juegos y un gimnasio completamente attrezzata con máquinas TECHNOGYM, pensata per soddisfare le esigenze di chi ama mantenersi in forma. Il giardino è un vero e proprio angolo di paradiso, con una varietà di palme, banani e piante esotiche che circondano la villa, mentre all’ingresso spicca un ulivo secolare; progettato da un architetto paesaggista, che ha curato ogni dettaglio per creare un’atmosfera unica. L’illuminazione esterna valorizza la bellezza delle piante e degli spazi aperti. La piscina interrata di 75 mq è un capolavoro di ingegneria, realizzata in cemento armato e rivestita con telo effetto touch color ardesia dotata di tutti i comfort moderni, tra cui cascata, 4 postazioni idromassaggio e aeromassaggio, impianto di riscaldamento/raffrescamento tramite pompa di calore, copertura a tapparella motorizzata, impianto di illuminazione e un sistema di filtrazione e pulizia computerizzato. Además, encontramos un área dedicada al relax, con cómodos sofás y camas ATMOSPHERA, ideales para disfrutar de la tranquilidad y la privacidad del jardín. Una cocina al aire libre perfectamente attrezzata, con una pérgola motorizada PRATIC, forno a legna per pizza ALFA FORNI, barbacoa FOGHER y un amplio piano di lavoro con zona lavaggio FOGHER, un angolo perfect per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione. La veranda di 25 mq, chiusa su 4 lati, è dotata di una pergola bioclimatica PRATIC con lame frangisole orientabili, vetrate scorrevoli panoramiche, tende oscuranti motorizzate e illuminazione LED, un grande tavolo in resina e ulivo, realizzato da un artigiano italiano di Italia Lux Design, completa questa zona, rendendola ideal para escenas o momentos de convivencia. Esta villa no es solo una vivienda, sino una experiencia de vida exclusiva, que une lujo, comodidad y sostenibilidad en una propuesta única y extraordinaria.