Precio a Consultar
Encantador Loft De Estilo Neoyorquino Lugar De Rodaje Cerca De Roma
- 4 Hab.
- 5 Baños
- 5,415 Sqft
- 16,039 Sqft lot
- Actualizado: Agosto 7
-
23
Vistas de los últimos 30 días
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Sobre la propiedad
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Este encantador loft de estilo industrial, acabado con materiales de calidad, ofrece un confort lujoso. Esta es la razón por la que esta propiedad sigue siendo un lugar de rodaje donde se producen numerosas películas, series de televisión y muchos anuncios.
La propiedad desarrolla un total de 1.555 metros cuadrados divididos en 3 partes: 500 metros cuadrados de loft residencial al estilo neoyo
La propiedad desarrolla un total de 1.555 metros cuadrados divididos en 3 partes: 500 metros cuadrados de loft residencial al estilo neoyo
This industrial style charming loft, finished with quality materials, offers luxurious comfort. This is the reason why this property continues to be a filming location where numerous movie films, TV series and many commercials are produced.
The property develops a total of 1,555 square meters divided into 3 parts: 500 square meters of New York style residential loft, 343 square meters of offic
The property develops a total of 1,555 square meters divided into 3 parts: 500 square meters of New York style residential loft, 343 square meters of offic
Este encantador loft de estilo industrial, acabado con materiales de calidad, ofrece un confort lujoso. Esta es la razón por la que esta propiedad sigue siendo un lugar de rodaje donde se producen numerosas películas, series de televisión y muchos anuncios.
La propiedad desarrolla un total de 1.555 metros cuadrados divididos en 3 partes: 500 metros cuadrados de loft residencial al estilo neoyorquino, 343 metros cuadrados de oficinas en dos niveles, 715 metros cuadrados de loft industrial, ideal para estacionar autos de lujo. Además, una marquesina de 200 metros cuadrados se puede utilizar como sala de pasatiempos.
La parte principal de esta propiedad consiste en un amplio loft con techos de 6 metros de altura, rodeado de grandes ventanales y con una gran sala de cocina equipada con una isla de cocina central. A la izquierda de la entrada principal hay una suite privada que consta de un dormitorio, un pasillo, una oficina y un baño grande, seguida de una unidad con dormitorio, sala de estar, sala de bienestar con bañera de hidromasaje, sauna, cueva de sal y una cocina-comedor.
En el segundo piso, conectado con una escalera de hierro completa, hay 2 dormitorios, un área de relajación con una piscina de hidromasaje de 7 plazas, un baño grande y una sala de estar conectada a la terraza cubierta grande y panorámica. Desde la sala de estar superior se puede ver el gran pasillo de abajo.
Oportunidad de tener una piscina con área ajardinada adicional.
La propiedad está equipada con un sistema de alarma de seguridad con videovigilancia avanzada (125 cámaras tanto dentro como fuera de toda la propiedad, 6 de las cuales están controladas por movimiento, conectadas a una única sala de control de seguridad). Algunas de las comodidades que vienen con esta propiedad única son: cinco puertas eléctricas, iluminación de pared, sistema de purificación de agua potable, sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante, sistema de tratamiento de aire y control del microclima, paneles solares para la producción de agua caliente. Todo el edificio está protegido contra los campos electromagnéticos y está equipado con ventanas de PVC con 4 cristales irrompibles.
El sistema fotovoltaico de 45 kWh genera 16.000 euros al año de energía: una parte se intercambia con la empresa de servicios para la autosuficiencia energética del edificio (clase A +++), mientras que el propietario factura y recauda los 7.000€ restantes.
Esta propiedad también tiene un espacio polivalente de aproximadamente 450 metros cuadrados con otra cocina, lavadero y baño. Este espacio está actualmente dedicado a las mascotas. Un espacio adicional de 120 metros cuadrados ofrece una sala de lavandería de estilo industrial con baño para el personal de servicio.
El garaje/almacén del edificio, ubicado en la parte trasera, tiene aproximadamente 1100 metros cuadrados, de los cuales 450 son abuhardillados, incluida una oficina equipada y con calefacción de 55 metros cuadrados, una sala técnica de 30 metros cuadrados con baño y dos baños adicionales.
La parte trasera de la propiedad tiene un edificio anexo de 65 metros cuadrados que consta de dormitorio, cocina/sala de estar y baño que se utiliza como alojamiento para el personal de servicio.
La propiedad es fácilmente accesible desde Roma, a solo 40 minutos del aeropuerto internacional Leonardo da Vinci de Fiumicino y a 10 minutos en tren de las estaciones de Pomezia y Albano Laziale. Se encuentra a 15 km de las playas equipadas y gratuitas de la costa romana. Rodeado por la campiña romana, muy cerca de Trigoria, el Campus Biomédico, los parques temáticos Zoomarine y Cinecittà World, los clubes de golf de Fioranello, Castel Gandolfo, Acqua Santa y uno de los puntos de venta más grandes de la capital.
Conclusiones
La propiedad favorecerá a los compradores que deseen mejorar su cartera actual.
Su posición de fácil acceso es particularmente valiosa. La mayor ventaja de esta propiedad es la hábil combinación de una propiedad de lujo con una propiedad rentable. Protege la confidencialidad de los ocupantes incluso cuando hay equipos de filmación cerca y brinda total privacidad desde el exterior. Por todas estas razones, este activo es especialmente adecuado para ser una residencia lujosa, moderna, eficiente y ecológica.
La propiedad desarrolla un total de 1.555 metros cuadrados divididos en 3 partes: 500 metros cuadrados de loft residencial al estilo neoyorquino, 343 metros cuadrados de oficinas en dos niveles, 715 metros cuadrados de loft industrial, ideal para estacionar autos de lujo. Además, una marquesina de 200 metros cuadrados se puede utilizar como sala de pasatiempos.
La parte principal de esta propiedad consiste en un amplio loft con techos de 6 metros de altura, rodeado de grandes ventanales y con una gran sala de cocina equipada con una isla de cocina central. A la izquierda de la entrada principal hay una suite privada que consta de un dormitorio, un pasillo, una oficina y un baño grande, seguida de una unidad con dormitorio, sala de estar, sala de bienestar con bañera de hidromasaje, sauna, cueva de sal y una cocina-comedor.
En el segundo piso, conectado con una escalera de hierro completa, hay 2 dormitorios, un área de relajación con una piscina de hidromasaje de 7 plazas, un baño grande y una sala de estar conectada a la terraza cubierta grande y panorámica. Desde la sala de estar superior se puede ver el gran pasillo de abajo.
Oportunidad de tener una piscina con área ajardinada adicional.
La propiedad está equipada con un sistema de alarma de seguridad con videovigilancia avanzada (125 cámaras tanto dentro como fuera de toda la propiedad, 6 de las cuales están controladas por movimiento, conectadas a una única sala de control de seguridad). Algunas de las comodidades que vienen con esta propiedad única son: cinco puertas eléctricas, iluminación de pared, sistema de purificación de agua potable, sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante, sistema de tratamiento de aire y control del microclima, paneles solares para la producción de agua caliente. Todo el edificio está protegido contra los campos electromagnéticos y está equipado con ventanas de PVC con 4 cristales irrompibles.
El sistema fotovoltaico de 45 kWh genera 16.000 euros al año de energía: una parte se intercambia con la empresa de servicios para la autosuficiencia energética del edificio (clase A +++), mientras que el propietario factura y recauda los 7.000€ restantes.
Esta propiedad también tiene un espacio polivalente de aproximadamente 450 metros cuadrados con otra cocina, lavadero y baño. Este espacio está actualmente dedicado a las mascotas. Un espacio adicional de 120 metros cuadrados ofrece una sala de lavandería de estilo industrial con baño para el personal de servicio.
El garaje/almacén del edificio, ubicado en la parte trasera, tiene aproximadamente 1100 metros cuadrados, de los cuales 450 son abuhardillados, incluida una oficina equipada y con calefacción de 55 metros cuadrados, una sala técnica de 30 metros cuadrados con baño y dos baños adicionales.
La parte trasera de la propiedad tiene un edificio anexo de 65 metros cuadrados que consta de dormitorio, cocina/sala de estar y baño que se utiliza como alojamiento para el personal de servicio.
La propiedad es fácilmente accesible desde Roma, a solo 40 minutos del aeropuerto internacional Leonardo da Vinci de Fiumicino y a 10 minutos en tren de las estaciones de Pomezia y Albano Laziale. Se encuentra a 15 km de las playas equipadas y gratuitas de la costa romana. Rodeado por la campiña romana, muy cerca de Trigoria, el Campus Biomédico, los parques temáticos Zoomarine y Cinecittà World, los clubes de golf de Fioranello, Castel Gandolfo, Acqua Santa y uno de los puntos de venta más grandes de la capital.
Conclusiones
La propiedad favorecerá a los compradores que deseen mejorar su cartera actual.
Su posición de fácil acceso es particularmente valiosa. La mayor ventaja de esta propiedad es la hábil combinación de una propiedad de lujo con una propiedad rentable. Protege la confidencialidad de los ocupantes incluso cuando hay equipos de filmación cerca y brinda total privacidad desde el exterior. Por todas estas razones, este activo es especialmente adecuado para ser una residencia lujosa, moderna, eficiente y ecológica.
This industrial style charming loft, finished with quality materials, offers luxurious comfort. This is the reason why this property continues to be a filming location where numerous movie films, TV series and many commercials are produced.
The property develops a total of 1,555 square meters divided into 3 parts: 500 square meters of New York style residential loft, 343 square meters of offices on two levels, 715 square meters of industrial loft, ideal for parking luxury cars. In addition a 200 square meter canopy can be used as a hobby room.
The main portion of this property consists of a spacious loft with 6 meter high ceilings, surrounded by large windows and with a large kitchen room equipped with a central kitchen island. On the left from the main entrance there is a private suite consisting of a bedroom, hallway, home office and a large bathroom, followed by a unit with bedroom, living room, wellness room with whirlpool tub, sauna, salt cave and an eat-in kitchen.
On the second floor, connected with a full iron staircase, there are 2 bedrooms, a relaxation area with a 7-seater hydromassage pool, a large bathroom and a living area connected to the large and panoramic covered terrace. From the upper living area you overlook the large hall below.
Opportunity to have a swimming pool with additional garden area .
The property is equipped with a security alarm system with advanced video surveillance (125 cameras both inside and outside of the entire property, 6 of which are motion-controlled, connected to a single security control room). Some of the amenities that come with this unique property are: five electric gates, wall lighting, drinking water purification system, floor heating and cooling system, air treatment and microclimate control system, solar panels for the production of hot water. The whole building is shielded for electromagnetic fields and is equipped with PVC windows with 4 shatterproof glass.
The 45 KWh photovoltaic system generates € 16,000 per year of energy: a part of it is exchanged with the service company for the energy self-sufficiency of the building (class A +++) while the remaining € 7,000 are billed and collected by the owner.
This property also has a multipurpose space of approximately 450 sqm with another kitchen, laundry room and bathroom. This space is currently dedicated to pets. An additional 120 sqm space offers an industrial-style laundry room with a bathroom for the service staff.
The garage / warehouse room of the building, located on the back, is approximately 1100 square meters of which 450 are lofted, including an equipped and heated office of 55 square meters, a technical room of 30 square meters with bathroom, and two additional bathrooms.
The rear part of the property has an outbuilding of 65 square meters consisting of bedroom, kitchen / living room and bathroom used as an accommodation for service staff.
The property is easily accessible from Rome, with only 40 minutes from the Leonardo da Vinci international airport of Fiumicino and 10 minutes by train from the stations of Pomezia and Albano Laziale. It is 15 km from the equipped and free beaches of the Roman coast. Surrounded by the Roman countryside, very close to Trigoria, the Biomedical Campus, the Zoomarine and Cinecittà World theme parks, the Golf Clubs of Fioranello, Castel Gandolfo, Acqua Santa and one of the largest outlets in the capital.
Conclusions
The property will favor buyers wishing to enhance their existing portfolio.
Its easy access position is particularly valuable. The greatest advantage of this property is the skilful combination of a luxury property together with an income property. It protects the occupants’ confidentiality even when there are filming crews around and gives total privacy from the outside. For all of these reasons this asset is particularly suited to be a luxury, modern, efficient and eco-friendly residence.
The property develops a total of 1,555 square meters divided into 3 parts: 500 square meters of New York style residential loft, 343 square meters of offices on two levels, 715 square meters of industrial loft, ideal for parking luxury cars. In addition a 200 square meter canopy can be used as a hobby room.
The main portion of this property consists of a spacious loft with 6 meter high ceilings, surrounded by large windows and with a large kitchen room equipped with a central kitchen island. On the left from the main entrance there is a private suite consisting of a bedroom, hallway, home office and a large bathroom, followed by a unit with bedroom, living room, wellness room with whirlpool tub, sauna, salt cave and an eat-in kitchen.
On the second floor, connected with a full iron staircase, there are 2 bedrooms, a relaxation area with a 7-seater hydromassage pool, a large bathroom and a living area connected to the large and panoramic covered terrace. From the upper living area you overlook the large hall below.
Opportunity to have a swimming pool with additional garden area .
The property is equipped with a security alarm system with advanced video surveillance (125 cameras both inside and outside of the entire property, 6 of which are motion-controlled, connected to a single security control room). Some of the amenities that come with this unique property are: five electric gates, wall lighting, drinking water purification system, floor heating and cooling system, air treatment and microclimate control system, solar panels for the production of hot water. The whole building is shielded for electromagnetic fields and is equipped with PVC windows with 4 shatterproof glass.
The 45 KWh photovoltaic system generates € 16,000 per year of energy: a part of it is exchanged with the service company for the energy self-sufficiency of the building (class A +++) while the remaining € 7,000 are billed and collected by the owner.
This property also has a multipurpose space of approximately 450 sqm with another kitchen, laundry room and bathroom. This space is currently dedicated to pets. An additional 120 sqm space offers an industrial-style laundry room with a bathroom for the service staff.
The garage / warehouse room of the building, located on the back, is approximately 1100 square meters of which 450 are lofted, including an equipped and heated office of 55 square meters, a technical room of 30 square meters with bathroom, and two additional bathrooms.
The rear part of the property has an outbuilding of 65 square meters consisting of bedroom, kitchen / living room and bathroom used as an accommodation for service staff.
The property is easily accessible from Rome, with only 40 minutes from the Leonardo da Vinci international airport of Fiumicino and 10 minutes by train from the stations of Pomezia and Albano Laziale. It is 15 km from the equipped and free beaches of the Roman coast. Surrounded by the Roman countryside, very close to Trigoria, the Biomedical Campus, the Zoomarine and Cinecittà World theme parks, the Golf Clubs of Fioranello, Castel Gandolfo, Acqua Santa and one of the largest outlets in the capital.
Conclusions
The property will favor buyers wishing to enhance their existing portfolio.
Its easy access position is particularly valuable. The greatest advantage of this property is the skilful combination of a luxury property together with an income property. It protects the occupants’ confidentiality even when there are filming crews around and gives total privacy from the outside. For all of these reasons this asset is particularly suited to be a luxury, modern, efficient and eco-friendly residence.
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Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
2
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Garaje
- Bodega
- Sala de juegos
- Sauna
- Jacuzzi
- Chimenea
Características
Lote
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Isla de cocina
- Estufa de gas
- Jacuzzi
- Lavadora Secadora
- Bar
- Lavadero
- Sauna
- Sala de juegos
- Bodega
Outdoor
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Via Latina, Albano Laziale, Lacio, Italia
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Bajo
Alto
Ubicada en Albano Laziale, esta exclusiva propiedad ofrece proximidad a Roma, enriquecida por la belleza natural y la sofisticación urbana. Disfrute de vistas serenas del Lago Albano o explore los paisajes verdes cercanos de Castelli Romani. Descubra exquisitos restaurantes, bodegas de lujo y riqueza cultural, todo a poca distancia en coche. Ideal para compradores que buscan tranquilidad y fácil acceso a la vibrante vida de la capital italiana.
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Escuelas
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17 min
Puerto de Anzio
Puerto / Marina
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Estación de tren de Albano Laziale
Estación de tren
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Lago Albano
Naturaleza & Exterior
10 min
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Naturaleza & Exterior
15 min
Escuela Internacional Marymount de Roma
Escuela internacional
30 min
Escuela Internacional de Roma
Escuela internacional
31 min
Se unió hace 4 años
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Publicado por
75
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2022
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Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Apr 25, 2024
Referencia del anuncio
SC2417
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