Una De Las Posesiones Históricas De Mallorca

Una finca privada de 32 hectáreas en las montañas de Tramuntana, declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO

Hay fincas rústicas de una calidad excepcional, y hay propiedades cuya historia, escala y autenticidad las colocan en una categoría completamente diferente.

Enclavada en las majestuosas montañas de Tramuntana, declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, esta extraordinaria e histórica Possessió representa una de las pocas oportunidades de adquirir una auténtica finca señorial mallorquina de extraordinaria escala y carácter.

Con una extensión de aproximadamente 320 000 metros cuadrados (32 hectáreas) de campo protegido cerca del encantador pueblo de Alaró, la finca ofrece una combinación excepcional de patrimonio arquitectónico, total privacidad, belleza natural y seguridad a largo plazo en uno de los destinos más buscados del Mediterráneo.

A diferencia de muchas propiedades rústicas de prestigio, esta no es simplemente una residencia. Es una finca histórica cuyos orígenes reflejan siglos de patrimonio agrícola y cultural de Mallorca, cuidadosamente conservada y que ofrece un potencial excepcional para la próxima generación de propietarios.

En el corazón de la finca se encuentra la casa señorial bellamente conservada, dispuesta alrededor de una magnífica clastra tradicional, el emblemático patio de piedra que define las posesiones históricas más distinguidas de Mallorca.

La residencia ofrece aproximadamente 540 metros cuadrados de alojamiento, distribuidos en dos niveles, donde las gruesas paredes de piedra natural, las generosas salas de recepción, la abundante luz natural y las características arquitectónicas auténticas crean una atmósfera de elegancia discreta que rara vez se encuentra en las casas contemporáneas.

El alojamiento adicional incluye terrazas cubiertas y 222 metros cuadrados de edificios auxiliares, lo que brinda una flexibilidad excepcional a los futuros propietarios que deseen crear alojamientos para huéspedes, áreas de ocio, bodegas, estudios o instalaciones de servicio, respetando al mismo tiempo la identidad histórica de la finca.

Con vistas a los jardines, una elegante piscina se mezcla armoniosamente con el paisaje circundante, ofreciendo un refinado entorno de vida al aire libre rodeado de total tranquilidad.

Situada a una distancia cómoda de la casa señorial para garantizar una privacidad absoluta, la finca también incluye una residencia independiente de aproximadamente 200 metros cuadrados.
Construido originalmente en 1973 y parcialmente renovado durante la década de 1990, el edificio incluye generosas terrazas cubiertas (120 metros cuadrados).
Aunque requiere una renovación integral, representa una excelente oportunidad para crear una villa de huéspedes excepcional, un retiro de bienestar privado, una residencia para el personal o un alojamiento familiar multigeneracional.

Las 32 hectáreas de la finca abarcan una extraordinaria variedad de paisajes mediterráneos.
Los olivos centenarios, los almendros, los huertos frutales y los bosques de pinos maduros crean un entorno de notable valor ecológico y paisajístico, donde el silencio, la privacidad y las vistas ininterrumpidas a las montañas definen la vida cotidiana.
Su ubicación dentro de un paisaje protegido de la ANEI garantiza que el campo circundante permanezca protegido permanentemente, preservando el carácter excepcional de la finca para las generaciones venideras.

Si bien conserva todo el encanto de una possessió tradicional mallorquina, la propiedad también se beneficia de una infraestructura que rara vez está disponible en las fincas rurales históricas.
La finca disfruta de electricidad de la red directa, junto con una total autonomía del agua a través de tres pozos naturales, lo que proporciona fiabilidad e independencia sin comprometer su carácter rural.

Uno de los atributos más importantes de la finca es la avanzada fase de su proceso de regularización legal.
Se ha preparado un proyecto arquitectónico integral, certificado oficialmente y presentado formalmente al Ayuntamiento de Alaró en virtud del marco legal extraordinario establecido por la Ley 7/2024 de las Islas Baleares.
El proyecto abarca la casa señorial, la residencia independiente, la piscina, los edificios auxiliares y las áreas pavimentadas existentes.
Además, los edificios agrícolas ya han recibido un informe favorable emitido por el Departamento Regional de Agricultura en virtud de la legislación aplicable que rige las construcciones rurales históricas.
Durante el proceso de diligencia debida, los compradores cualificados disponen de una documentación técnica y legal completa.

Las posesiones históricas de este calibre rara vez están disponibles en el mercado abierto.
Representan mucho más que propiedades inmobiliarias excepcionales; son legados familiares perdurables, que combinan el patrimonio arquitectónico, un entorno natural protegido y un nivel de privacidad cada vez más raro en uno de los destinos insulares más codiciados de Europa.

Para los compradores más exigentes que buscan autenticidad, permanencia y elegancia atemporal, esta extraordinaria propiedad ofrece una oportunidad que puede no volver a presentarse hasta dentro de muchos años.