Multi Family In Alameda

Oportunidad única de adquirir un activo emblemático de uso mixto en el corazón del centro de Alameda. El histórico edificio del renacimiento colonial español de 1926 ofrece 93 unidades residenciales y 17 espacios comerciales en 110 unidades en total, con una ocupación física del 96,4%. La propiedad no se ha negociado en más de 30 años. La combinación residencial abarca estudios, habitaciones de una habitación y baños privados y compartidos, con un aumento significativo de los alquileres a medida que los alquileres tradicionales llegan al mercado con la facturación. Los estudios oscilan actualmente entre 542 y 1.742 dólares al mes, y los de una habitación, entre 1.055 y 2.100 dólares, lo que refleja la diferencia entre los residentes de larga duración y los arrendamientos recientes a precio de mercado. El ajuste general anual de Alameda se establece en el 2,7% para el período 2026-27, lo que proporciona aumentos anuales predecibles para los arrendamientos controlados. El edificio cuenta con un histórico salón de baile y lugar para eventos, una oportunidad de ingresos en gran medida sin explotar, con potencial para eventos, trabajo conjunto o activación de alimentos y bebidas. El comercio minorista de la planta baja a lo largo de Broadway genera ingresos diversificados gracias a 17 espacios comerciales. La propiedad, que se divide en zonas CCT (Distrito de Teatros Comerciales Comunitarios), se encuentra en el principal corredor comercial de Alameda, con acceso inmediato a la estación BART de Fruitvale y al Bay Bridge.