Akouda Villa

Découvrez cette magnifique villa S+4 située dans un quartier calme et prisé de Sousse, à proximité de Sousse Mall, de la Baie des Anges (à 1 minute) et de Port El Kantaoui (à 2 minutes), avec un accès facile aux commodités locales.

Cette propriété de 1100 m² au total, répartie sur deux étages, bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour une résidence privée, mais aussi pour un projet à vocation professionnelle (comme un centre médical, une école primaire ou privée, ou un autre projet commercial).

La villa est bâtie sur un terrain de 1500 m² et offre une surface habitable de 600 m² (dont 300 m² par étage), ainsi qu’un jardin de 500 m² qui ajoute à son charme et à son potentiel d’aménagement.

Caractéristiques principales :

Emplacement idéal : Proximité immédiate des plages, des commerces, et des écoles. Quartier résidentiel calme, avec un accès facile aux axes principaux.
Terrain de 1500 m² et surface couverte de 600 m².
Composition de la villa :

Rez-de-chaussée :

Un très beau salon spacieux et lumineux, offrant une vue panoramique sur le jardin, parfait pour les moments de détente.

Un espace salle à manger ouvert, idéal pour recevoir famille et amis.

4 chambres à coucher, dont une grande chambre parentale avec un balcon de 60 m², offrant une vue imprenable sur les alentours.

Une pièce de vie supplémentaire, pouvant servir de bureau ou d’espace polyvalent.

Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, avec accès direct au jardin.

Équipements supplémentaires :

° 2 terrasses : L’une d’entre elles ayant une superficie de 60 m², idéale pour vos moments de loisirs ou de détente en plein air.

° Puits d’eau en béton (récupération naturelle d’eau), pratique pour l’entretien du jardin et la gestion de la consommation d’eau.

° Système de sécurité : Caméra de surveillance et interphone pour garantir votre tranquillité d’esprit.

**Partie industrielle/commune :

° Deux étages de 300 m² chacun, offrant un total de 600 m² d’espace couvert, pouvant être utilisés pour des activités professionnelles telles qu’un centre médical, une école, ou tout autre projet nécessitant des locaux spacieux et bien situés.

Extérieurs :

° Jardin de 500 m² : Parfait pour des aménagements extérieurs ou des espaces de loisirs.

° Emplacement idéal pour une école privée, un centre médical ou un autre projet institutionnel, avec une bonne visibilité et un accès facile.

Atouts de la villa :

° Emplacement stratégique à proximité de la Baie des Anges et du centre de Sousse.

° Surface généreuse et bien agencée : idéale pour des projets commerciaux ou une grande famille.

° Espaces extérieurs spacieux avec jardin et terrasses.
° Système de récupération d’eau (puits d’eau) pour un usage économique et écologique.
° Sécurité renforcée avec caméra et interphone.

Cette villa offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’envergure ou simplement pour une résidence de luxe dans un secteur recherché.

Ne manquez pas cette occasion rare !

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