Aix En Provence Garden Apartment Mazarin District

In the heart of the highly sought-after Mazarin district, within an elegant 18th-century private mansion, this remarkable 103 sq.m. apartment beautifully combines period charm with the refined Provençal art of living.

From the moment you enter, the generous volumes captivate with their authenticity: high ceilings, original moldings, and open views onto a private garden of approximately 140 sq.m.—a true luxury in this prestigious neighborhood at the heart of Aix-en-Provence’s historic center.

The living room opens gracefully onto this intimate and secluded green oasis, featuring an ancient basin, a well, a garden shed, and lush, meticulously maintained vegetation. This rare outdoor setting provides the perfect environment for both relaxation and entertaining.

The apartment offers three bedrooms, including a master suite overlooking the street, complete with its own en-suite shower room and private WC. A second bedroom is located in the same section of the property, along with an adjoining dressing room that could easily be redesigned to create an additional shower room.

In a separate wing arranged around the garden, there is a fitted kitchen and, beyond it, a WC, a shower room, and a third bedroom opening directly onto the garden. This layout provides excellent independence and privacy for hosting family and guests.

The property exudes a unique atmosphere, blending character and history while offering the surprising sensation of country living just a few steps from the Cours Mirabeau, the finest addresses in the city center, and all amenities.

An exceptional property, exceedingly rare on the market, located at one of the most prestigious addresses in Aix-en-Provence.

Au cœur du très recherché quartier Mazarin, dans un élégant hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle, ce remarquable appartement de 103 m² conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et la douceur de vivre provençale.

Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur authenticité : belle hauteur sous plafond, moulures d’époque, des perspectives ouvertes sur un jardin privé d’environ 140 m², véritable privilège dans ce quartier, au coeur du centre historique d’Aix-en-Provence.

Le séjour s’ouvre généreusement sur cet écrin de verdure intime et préservé, agrémenté d’un bassin ancien datant du 17ème siècle, d’un puit, d’un abri de jardin et d’une végétation luxuriante soigneusement entretenue. Un cadre rare, propice à la détente comme aux réceptions.

L’appartement propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et ses toilettes. Il est situé côté rue. Une seconde chambre dans cette même partie de l’appartement avec un dressing attenant pouvant être réinventé pour créer une salle d’eau. Dans une seconde partie, entourant le jardin, se trouve la cuisine aménagée et dans son prolongement, des toilettes, une salle d’eau et une chambre donnant directement sur le jardin. Cet agencement offre une parfaite autonomie pour recevoir famille ou amis

L’ensemble dégage une atmosphère unique, mêlant caractère, histoire et donnant cette étonnante sensation d’être à la campagne, à quelques pas du Cours Mirabeau, des meilleures adresses du centre-ville et de toutes les commodités.

Un bien d’exception, extrêmement rare à la vente, dans l’une des adresses les plus prestigieuses d’Aix-en-Provence.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/