Aix En Provence Apartamento En Castillo 158 M² Parque De 1,8 Ha

Aix en Provence - Apartamento excepcional en un castillo del siglo XVIII, a las puertas de Aix-en-Provence

À seulement quelques minutes au nord d’Aix-en-Provence, au cœur d’un environnement campagne chic tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez ce bien rare: un appartement de 158 m² (Loi Carrez) niché au 2ème étage d’un élégant château du XVIII siècle.

Une vue à 360° surplombant un parc de 1,8 hectare, agrémenté d’arbres centenaires, d’un bassin ancien, d’un portail majestueux et d’un parking visiteurs, cet appartement offre un cadre de vie unique, alliant histoire, calme et nature.

Lumineux et aux volumes généreux grâce à ses plafonds de 3,60 m, il se compose:

d’un vaste hall d’entrée,

d’un grand salon exposé plein sud avec cheminée,

de una oficina,

d’une cuisine spacieuse ouvrant sur un balcon orienté ouest,

d’une banderie.

La partie nuit propone dos suites, cada una de las cuales dispone de su propio cuarto de baño, aseo y vestidor.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement bénéficie d’un agencement optimisé, avec de nombreux rangements et de belles perspectives dégagées.

Un garage fermé dans lequelle il y a une place de parking et un espace de stockage organisé de 38,72 m² viennent compléter ce bien d’exception.

Une place de parking exterieur avec une autorisation de construire un deuxieme parking fermé.

La copropriété se compone de 20 lotes (no 10 apartamentos ni aparcamientos), sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 650€ et incluent l’eau, le chauffage et l’entretien des parties communes. Impuesto financiado 1864€.

DPE: D-D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 050€ y 2 830€ (prix de l’énergie en 2021).
Le prix total du bien s’élève à 1 070 000 euros

Informations sur les risques disponibles sur [información oculta]

Póngase en contacto con Marc-Antoine: [información oculta]

Aix en Provence -Apartamento excepcional en un castillo del siglo XVIII, en las afueras de Aix-en-Provence
A solo unos minutos al norte de Aix-en-Provence, en el corazón de un elegante entorno rural pero cerca de todos los servicios, descubra esta propiedad única: un apartamento de 158 m² (Carrez Law) ubicado en el segundo piso de un elegante castillo del siglo XVIII.
Con una vista de 360° con vista a un parque de 1.8 hectáreas, adornado con árboles centenarios, un estanque antiguo, una puerta majestuosa y un área de estacionamiento para huéspedes, este apartamento ofrece un entorno de vida único, que combina historia, tranquilidad y naturaleza.
Luminoso y de generosas proporciones gracias a sus techos de 3,60 m, comprende:

un amplio hall de entrada,

un gran salón orientado al sur con chimenea,

una oficina,

una espaciosa cocina que da a un balcón orientado al oeste,

una sala de lavandería.

El área de dormir ofrece dos suites, cada una con su propio baño, inodoro y vestidor.
Completamente renovado con materiales de calidad, el apartamento se beneficia de un diseño optimizado, con mucho espacio de almacenamiento y hermosas vistas abiertas.
Un garaje cerrado con una plaza de aparcamiento y un área de almacenamiento organizado de 38,72 m² completan esta propiedad excepcional.
Un espacio de estacionamiento al aire libre con permiso de planificación para un segundo espacio de estacionamiento cerrado.
El condominio consta de 20 unidades (incluidos 10 apartamentos y espacios de estacionamiento), sin procedimientos de construcción pendientes. Los cargos mensuales son de 650€ e incluyen agua, calefacción y mantenimiento de las áreas comunes. El impuesto a la propiedad es de 1.864€.
DPE: D-D Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 2.050 y 2.830 euros (precios de la energía en 2021). El precio total de la propiedad es de 1.070.000€.
La información sobre riesgos está disponible en [información oculta]
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/