Πολυτελής Κατοικία 200 Τ.Μ. Σε Ιδιωτικό Κτήμα 3.300 Τ.Μ.Luxury 200 Sq.M. Residence In A Private 3,30

Σε μια από τις πιο ήσυχες και προνομιακές τοποθεσίες του Μαραθώνα, μέσα σε ιδιωτικό, καταπράσινο κτήμα 3.300 τ.μ., διατίθεται μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικία επιφάνειας 200 τ.μ., που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, ενεργειακή αυτονομία και υψηλή ποιότητα διαβίωσης.

Στο ισόγειο, αναπτύσσεται ένας φωτεινός ενιαίος χώρος σαλονιού–τραπεζαρίας με ενεργειακό τζάκι, σύγχρονη κουζίνα, ένα master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, WC επισκεπτών και ανεξάρτητος χώρος πλυντηρίου. Στον πρώτο όροφο, βρίσκονται δύο ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο και άνετους αποθηκευτικούς χώρους.

Το ακίνητο, διαθέτει μεταξύ άλλων αντλία θερμότητας, φωτοβολταϊκά, ενεργειακά κουφώματα, θερμομόνωση, κλιματιστικά, σύστημα συναγερμού με περιμετρικές κάμερες και ηλεκτρικές τέντες. Στον εξωτερικό χώρο, ξεχωρίζουν η φωτιζόμενη πέργκολα 60 τ.μ. για στάθμευση τριών οχημάτων, ο πλήρως διαμορφωμένος χώρος BBQ καθώς και το ιδιωτικό κτήμα.

Σε μικρή απόσταση από τις παραλίες του Μαραθώνα και με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές υπηρεσίες, η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό πολυτέλειας, λειτουργικότητας και γαλήνης. In one of Marathona’s most peaceful and privileged locations, within a private, lush green estate of 3,300 sq.m., this fully renovated 200 sq.m. residence is offered for sale, combining contemporary aesthetics, energy efficiency, and an exceptional quality of living.

The ground floor features a bright open-plan living and dining area with an energy-efficient fireplace, a modern kitchen, one master bedroom with an en-suite bathroom, a guest WC, and a separate laundry room. The first floor comprises two spacious master bedrooms, each with its own en-suite bathroom and generous storage space.

Among its many features, the property includes a heat pump, photovoltaic system, energy-efficient aluminum window frames, thermal insulation, air conditioning units, an alarm system with perimeter security cameras, and electric awnings. The outdoor area is highlighted by a 60 sq.m. illuminated pergola providing covered parking for three vehicles, a fully equipped BBQ area, and the private landscaped estate.

Located just a short distance from the beaches of Marathon and offering easy access to everyday amenities and services, this residence is an ideal choice as either a primary or holiday home, offering a unique combination of luxury, functionality, and tranquility.

Ο Άγιος Παντελεήμονας Μαραθώνα αποτελεί μία από τις πιο ποιοτικές και ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές της Ανατολικής Αττικής, συνδυάζοντας τη φυσική ομορφιά με την άνεση της σύγχρονης κατοικίας. Η περιοχή ξεχωρίζει για τα μεγάλα ιδιωτικά κτήματα, τη χαμηλή οικιστική πυκνότητα και το καταπράσινο περιβάλλον, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και ποιότητας ζωής. Η εγγύτητα στην παραλία του Μαραθώνα και στο Εθνικό Πάρκο Σχινιά δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για αναψυχή, άθληση και επαφή με τη φύση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Παράλληλα, η περιοχή διαθέτει εύκολη πρόσβαση στη Νέα Μάκρη, τη Ραφήνα και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από καταστήματα, χώρους εστίασης και βασικές υπηρεσίες. Ο συνδυασμός της παραθαλάσσιας τοποθεσίας, της ηρεμίας και της άμεσης σύνδεσης με το αστικό κέντρο καθιστά τον Άγιο Παντελεήμονα ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία υψηλών απαιτήσεων όσο και για επενδυτική αξιοποίηση σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Αττικής. Agios Panteleimonas, Marathon is one of the most high-quality and tranquil coastal areas of East Attica, combining natural beauty with the comfort of modern living. The area stands out for its large private estates, low residential density, and lush green surroundings, offering a high level of privacy and quality of life. Its proximity to Marathon Beach and Schinias National Park creates ideal conditions for leisure, sports, and contact with nature throughout the year.

At the same time, the area provides easy access to Nea Makri, Rafina, and Athens International Airport, while being only a few minutes from shops, dining venues, and essential services. The combination of the seaside location, tranquility, and direct connection to the urban center makes Agios Panteleimonas an ideal choice both for a high-standard permanent residence and for investment use in one of Attica’s fastest-growing areas.

Appliances, Furnished, BBQ Area, Split air-conditioned, Green view, Mountain viewAppliances, Furnished, BBQ Area, Split air-conditioned, Green view, Mountain view