Agen Château

Château - Hôtel de Prestige situado en el norte de Agen, en Saint-Beauzeil 82150, dominio excepcional en Fort Potentiel. Entre Toulouse y Burdeos, descubra este magnífico château-hôtel idéalement situado entre Toulouse y Burdeos, a solo 40 minutos de Agen y de sa gare TGV. Niché au cœur d’un parc arboré de más de 3 hectáreas, ce domaine d’exception séduit dès l’entrée par sa longue allée, son élégance discrète et son atmosphère raffinée. Entièrement rénovée avec soin, la propriété déploie plus de 1 800 m² habitables et offre un subtil équilibre entre cachet historique et confort moderne. Elle comprend plus de 26 chambres, dont 16 chambres climatisées, toutes les chambres sont dotées de salles de bains privatives et WC, dont trois hébergements indépendants parfaitement adaptés pour les invités ou une activité hôtelière. Pensé pour l’accueil et la réception, le domaine dispose de cuisines professionnelles, de multiples salon et espaces détente, ainsi que de deux salles de restauration: • un espace intimiste de 30 couverts, • une salle indépendante pouvant accueillir jusqu’à 70 couverts, avec terrasse panoramique offrant une vue prenable en la campagne environnante. Ces installations en font un lieu idéal pour organiser mariages, séminaires, retraites, ou tout type d’événement haut de gamme.À l’extérieur, une vaste piscine et de nombreux espaces paysagers invitent à la détente dans un cadre naturel et parfaitement préservé. Grâce à son emplacement stratégique, sa grande capacité d’accueil et la qualité de ses prestations, ce château constitue une opportunité rare d’investissement, prête à exploiter, avec un fort potentiel de rentabilité. Il conviendrait également parfaitement comme résidence de prestige ou propriété familiale d’exception. OPORTUNIDAD RARA: LE BIEN SERA PROPOSÉ AUX ENCHÈRES LE 31 JANVIER 2026 VIA LA PLATEFORME DROUOT ENCHÈRES [información oculta] :// [información oculta] /Annonces/Chateau-Hotel-de-Prestige-Entre-Toulouse-et-Bordeaux-Domaine-Dexception-a-Fort-Potentiel-257Visite 3D: [información oculta] présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sr. Nicolas DEGOIS tèl [información oculta], Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro [oculto] información]. Los honorarios incluyen el 4,73% del IVA incluido a cargo del comprador. Prix hors honoraires: 1 417 000€. Non soumis au DPE. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta]. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX: Nicolas DeGoisAgente comercial (Entreprise individuelle) RSAC 834744864 RCP GAN
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