$10,497,916
Finca Histórica Con Castillo, Casas De Campo Y 290 Hectáreas En Venta En Umbría
- 80 Hab.
- 80 Baños
- 161,244 Sqft
- 544.39 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
48
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- 25
Sobre la propiedad
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En una posición montañosa y panorámica en el sur de Umbría, aldea medieval con castillo y restaurante en venta. La propiedad consta de varios edificios (más de 14.000 m², la mayoría para restaurar) repartidos en una finca de 289,4 hectáreas: las posibilidades de uso son muchas, desde una sencilla finca agrícola con casas de campo y apartamentos en alquiler (Agriturismo) hasta un hotel de lujo con
In a hilly and panoramic position in southern Umbria, medieval hamlet with castle and restaurant for sale. The property consists of several buildings (over 14,000 m², mostly to be restored) scattered within an estate of 289.4 hectares: the possibilities of use are many, from simple agricultural estate with farmhouses and apartments for rent (Agriturismo), to luxury hotel with golf course.
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En una posición montañosa y panorámica en el sur de Umbría, aldea medieval con castillo y restaurante en venta. La propiedad consta de varios edificios (más de 14.000 m², la mayoría para restaurar) repartidos en una finca de 289,4 hectáreas: las posibilidades de uso son muchas, desde una sencilla finca agrícola con casas de campo y apartamentos en alquiler (Agriturismo) hasta un hotel de lujo con campo de golf.
Se puede acceder fácilmente a la propiedad por una carretera asfaltada y la ubicación es muy conveniente, ya que está cerca de Acquasparta, donde están disponibles todos los servicios necesarios. Además, un detalle que no debe subestimarse, el castillo se encuentra a poco más de un kilómetro del cruce de la autopista E45, que permite llegar a Roma en poco más de una hora.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
El castillo (2.700 m² — 29.052 pies cuadrados) es un imponente edificio de origen medieval situado en lo alto de una colina, con vistas a todo el valle. Los primeros registros ciertos de la fortaleza datan del año 962, con una escritura firmada por el emperador Otón II, pero el aspecto actual del castillo es el resultado de dos reconstrucciones y ampliaciones sucesivas que datan de los siglos XIV y XVI. La función militar del castillo cesó finalmente a principios del siglo XVIII, cuando el edificio se consolidó y renovó por completo antes de convertirse en una granja.
El edificio conserva gran parte de su acabado original, conservado mediante la restauración y la conservación a lo largo de los años. Destacan especialmente los pasillos del sótano, caracterizados por sus inmensos techos abovedados, y el patio central, un lugar perfecto para bodas y eventos privados. En los pisos superiores, los pasillos son los típicos de los ambientes aristocráticos, con techos artesonados y paredes enlucidas.
La aldea (3.310 m² — 35.615 pies cuadrados) que alberga el castillo consta de numerosas viviendas, divididas en apartamentos independientes y cieloterra, muy adecuada para lo que ahora se llama «albergo diffuso» (hotel disperso). Los edificios son en su mayoría viviendas medievales típicas con características típicas y están dispuestos en las diversas terrazas que marcan la pendiente.
A poca distancia del castillo hay un restaurante (860 m² — 9,253 pies cuadrados) que puede albergar a numerosos huéspedes en su interior y es perfecto, además de ser un restaurante sencillo abierto a los clientes, para ceremonias y eventos.
No muy lejos de la aldea principal, la propiedad también incluye varios almacenes (2.000 m² — 21.520 pies cuadrados), la mayoría de los cuales necesitan ser renovados, y también se encuentran en una aldea medieval muy característica. Las grandes superficies, combinadas con el encanto de la ubicación, permitirían fácilmente la creación de muchos más apartamentos para huéspedes.
Repartidas por la finca hay varias casas de campo (5.820 m², 62.623 pies cuadrados en total) que alguna vez fueron las casas de los agricultores que cuidaban los campos y los cultivos. Los edificios han estado deshabitados durante bastante tiempo y necesitan una restauración y renovación importantes, al tiempo que conservan la mayoría de las características más destacadas y típicas de las propiedades.
Completan la propiedad varios almacenes agrícolas (290 m² — 3.120 pies cuadrados), que se utilizan como refugio para guardar las herramientas de los vehículos.
EXTERIOR
La finca se extiende en su totalidad por unas 289,4 hectáreas (715,1 acres) colocadas en una posición montañosa con una excelente exposición al sol. Alrededor del castillo, el terreno se compone principalmente de superficies cultivables con pendientes muy suaves y en el pasado se propuso la posibilidad de convertir esta inmensa área en un hermoso campo de golf (siguiendo el modelo de Antognolla en Umbertide).
Por otra parte, la tierra cultivable (220,3 ha) se puede explotar fácilmente para el cultivo de productos locales típicos (cereales, verduras) o para cultivos especializados, como viñas y olivos. El resto de la finca ya incluye un pequeño olivar (2,9 ha) y grandes porciones de bosque (66,2 ha) que crean interesantes oportunidades para realizar actividades al aire libre (senderismo, ciclismo de montaña...).
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Acquasparta (10 km; 10 minutos), Massa Martana (11 km; 15 minutos), Todi (17 km; 20 minutos), Terni (32 km; 30 minutos), Spoleto (32 km; 40 minutos), Montefalco (34 km; 40 minutos), Narni (34 km; 30 minutos), Foligno (43 km; 50 minutos), Amelia (42 km; 35 minutos), Trevi (51 km; 45 minutos), Perugia (53 km; 45 minutos), Orvieto (53 km; 1 hora), Asís (64 km; 1 hora), Bolsena (67 km; 1 hora y 10 minutos), Castiglione del Lago (98 km; 1 hora y 15 minutos), Roma (110 km; 1 hora y 10 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (55 km; 45 minutos), Roma Ciampino (134 km; 1 hora y 40 minutos), Roma Fiumicino (148 km; 1 hora y 35 minutos), Ancona R. Sanzio (159 km; 1 hora y 50 minutos), Pisa G. Galilei (281 km; 3 horas y 10 minutos), Bolonia G. Marconi (293 km; 3 horas y 20 minutos)
Se puede acceder fácilmente a la propiedad por una carretera asfaltada y la ubicación es muy conveniente, ya que está cerca de Acquasparta, donde están disponibles todos los servicios necesarios. Además, un detalle que no debe subestimarse, el castillo se encuentra a poco más de un kilómetro del cruce de la autopista E45, que permite llegar a Roma en poco más de una hora.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
El castillo (2.700 m² — 29.052 pies cuadrados) es un imponente edificio de origen medieval situado en lo alto de una colina, con vistas a todo el valle. Los primeros registros ciertos de la fortaleza datan del año 962, con una escritura firmada por el emperador Otón II, pero el aspecto actual del castillo es el resultado de dos reconstrucciones y ampliaciones sucesivas que datan de los siglos XIV y XVI. La función militar del castillo cesó finalmente a principios del siglo XVIII, cuando el edificio se consolidó y renovó por completo antes de convertirse en una granja.
El edificio conserva gran parte de su acabado original, conservado mediante la restauración y la conservación a lo largo de los años. Destacan especialmente los pasillos del sótano, caracterizados por sus inmensos techos abovedados, y el patio central, un lugar perfecto para bodas y eventos privados. En los pisos superiores, los pasillos son los típicos de los ambientes aristocráticos, con techos artesonados y paredes enlucidas.
La aldea (3.310 m² — 35.615 pies cuadrados) que alberga el castillo consta de numerosas viviendas, divididas en apartamentos independientes y cieloterra, muy adecuada para lo que ahora se llama «albergo diffuso» (hotel disperso). Los edificios son en su mayoría viviendas medievales típicas con características típicas y están dispuestos en las diversas terrazas que marcan la pendiente.
A poca distancia del castillo hay un restaurante (860 m² — 9,253 pies cuadrados) que puede albergar a numerosos huéspedes en su interior y es perfecto, además de ser un restaurante sencillo abierto a los clientes, para ceremonias y eventos.
No muy lejos de la aldea principal, la propiedad también incluye varios almacenes (2.000 m² — 21.520 pies cuadrados), la mayoría de los cuales necesitan ser renovados, y también se encuentran en una aldea medieval muy característica. Las grandes superficies, combinadas con el encanto de la ubicación, permitirían fácilmente la creación de muchos más apartamentos para huéspedes.
Repartidas por la finca hay varias casas de campo (5.820 m², 62.623 pies cuadrados en total) que alguna vez fueron las casas de los agricultores que cuidaban los campos y los cultivos. Los edificios han estado deshabitados durante bastante tiempo y necesitan una restauración y renovación importantes, al tiempo que conservan la mayoría de las características más destacadas y típicas de las propiedades.
Completan la propiedad varios almacenes agrícolas (290 m² — 3.120 pies cuadrados), que se utilizan como refugio para guardar las herramientas de los vehículos.
EXTERIOR
La finca se extiende en su totalidad por unas 289,4 hectáreas (715,1 acres) colocadas en una posición montañosa con una excelente exposición al sol. Alrededor del castillo, el terreno se compone principalmente de superficies cultivables con pendientes muy suaves y en el pasado se propuso la posibilidad de convertir esta inmensa área en un hermoso campo de golf (siguiendo el modelo de Antognolla en Umbertide).
Por otra parte, la tierra cultivable (220,3 ha) se puede explotar fácilmente para el cultivo de productos locales típicos (cereales, verduras) o para cultivos especializados, como viñas y olivos. El resto de la finca ya incluye un pequeño olivar (2,9 ha) y grandes porciones de bosque (66,2 ha) que crean interesantes oportunidades para realizar actividades al aire libre (senderismo, ciclismo de montaña...).
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Acquasparta (10 km; 10 minutos), Massa Martana (11 km; 15 minutos), Todi (17 km; 20 minutos), Terni (32 km; 30 minutos), Spoleto (32 km; 40 minutos), Montefalco (34 km; 40 minutos), Narni (34 km; 30 minutos), Foligno (43 km; 50 minutos), Amelia (42 km; 35 minutos), Trevi (51 km; 45 minutos), Perugia (53 km; 45 minutos), Orvieto (53 km; 1 hora), Asís (64 km; 1 hora), Bolsena (67 km; 1 hora y 10 minutos), Castiglione del Lago (98 km; 1 hora y 15 minutos), Roma (110 km; 1 hora y 10 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (55 km; 45 minutos), Roma Ciampino (134 km; 1 hora y 40 minutos), Roma Fiumicino (148 km; 1 hora y 35 minutos), Ancona R. Sanzio (159 km; 1 hora y 50 minutos), Pisa G. Galilei (281 km; 3 horas y 10 minutos), Bolonia G. Marconi (293 km; 3 horas y 20 minutos)
In a hilly and panoramic position in southern Umbria, medieval hamlet with castle and restaurant for sale. The property consists of several buildings (over 14,000 m², mostly to be restored) scattered within an estate of 289.4 hectares: the possibilities of use are many, from simple agricultural estate with farmhouses and apartments for rent (Agriturismo), to luxury hotel with golf course.
The property is easily accessible by asphalt road and the location is very convenient as it is close to Acquasparta, where all necessary services are available. In addition, a detail not to be underestimated, the castle is located just over a kilometer from the junction of the E45 highway, which allows one to reach Rome in just over an hour.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The castle (2,700 m² – 29,052 ft²) is an imposing building of medieval original placed on the top of a hill, overlooking the entire valley. The earliest certain records of the fortress date from 962 with a deed signed by Emperor Otto II, but the castle’s present appearance is the result of two successive reconstructions and extensions dating between the 14th and 16th centuries. The castle’s military function finally ceased in the early 18th century, when the building was fully consolidated and renovated before being converted into a farm.
The building retains much of its original finish, preserved through restoration and conservation over the years. Particularly striking are the halls in the basement characterized by immense vaulted ceilings and the central courtyard, a perfect location for weddings and private events. On the upper floors the halls are those typical of aristocratic settings, with coffered ceilings and plastered walls.
The hamlet (3,310 m² – 35,615 ft²) that houses the castle consists of numerous dwellings, divided into independent apartments and cieloterra, very suitable for what is now called “albergo diffuso” (dispersed hotel) The buildings are mostly typical medieval dwellings with typical features and are arranged on the various terraces that mark the slope.
A short distance from the castle is a restaurant (860 m² – 9,253 ft²) that can accommodate numerous guests inside and is perfect, in addition to being a simple restaurant open to patrons, for ceremonies and events.
Not far from the main hamlet, the property also includes several storages (2,000 m² – 21,520 ft²), mostly in need of renovation, also located within a very characteristic medieval hamlet. The large surfaces, combined with the charm of the location, would easily allow the creation of many more guest apartments.
Scattered around the estate are then several country houses (5,820 m² – 62,623 ft² in total) that were once the homes of the farmers who tended the fields and crops. The buildings have been uninhabited for quite some time and are in need of major restoration and renovation, while retaining most of the salient and typical features of the properties.
Completing the property are several agricultural warehouses (290 m² – 3,120 ft²), which are used as a shelter for tools for vehicles.
EXTERIOR
The estate stretches in its entirety for about 289.4 hectares (715.1 acres) placed in a hilly position with excellent exposure to the sun. All around the castle, the land consists mainly of arable surfaces with very gentle slopes and in the past the possibility of converting this immense area into a beautiful golf course (on the model of Antognolla in Umbertide) had been proposed.
Alternatively, the arable land (220.3 ha) is easily exploitable for the cultivation of typical local products (cereals, vegetables) or specialized crops such as vines and olive trees. The rest of the farm already includes a small olive grove (2.9 ha) and large portions of woodland (66.2 ha) that create interesting opportunities for outdoor activities (hiking, mountain biking...).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Acquasparta (10km; 10’), Massa Martana (11km; 15’), Todi (17km; 20’), Terni (32km; 30’), Spoleto (32km; 40’), Montefalco (34km; 40’), Narni (34km; 30’), Foligno (43km; 50’), Amelia (42km; 35’), Trevi (51km; 45’), Perugia (53km; 45’), Orvieto (53km; 1h), Assisi (64km; 1h), Bolsena (67km; 1h 10’), Castiglione del Lago (98km; 1h 15’), Rome (110km; 1h 10’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (55km; 45’), Roma Ciampino (134km; 1h 40’), Roma Fiumicino (148km; 1h 35’), Ancona R. Sanzio (159km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (281km; 3h 10’), Bologna G. Marconi (293km; 3h 20’)
The property is easily accessible by asphalt road and the location is very convenient as it is close to Acquasparta, where all necessary services are available. In addition, a detail not to be underestimated, the castle is located just over a kilometer from the junction of the E45 highway, which allows one to reach Rome in just over an hour.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The castle (2,700 m² – 29,052 ft²) is an imposing building of medieval original placed on the top of a hill, overlooking the entire valley. The earliest certain records of the fortress date from 962 with a deed signed by Emperor Otto II, but the castle’s present appearance is the result of two successive reconstructions and extensions dating between the 14th and 16th centuries. The castle’s military function finally ceased in the early 18th century, when the building was fully consolidated and renovated before being converted into a farm.
The building retains much of its original finish, preserved through restoration and conservation over the years. Particularly striking are the halls in the basement characterized by immense vaulted ceilings and the central courtyard, a perfect location for weddings and private events. On the upper floors the halls are those typical of aristocratic settings, with coffered ceilings and plastered walls.
The hamlet (3,310 m² – 35,615 ft²) that houses the castle consists of numerous dwellings, divided into independent apartments and cieloterra, very suitable for what is now called “albergo diffuso” (dispersed hotel) The buildings are mostly typical medieval dwellings with typical features and are arranged on the various terraces that mark the slope.
A short distance from the castle is a restaurant (860 m² – 9,253 ft²) that can accommodate numerous guests inside and is perfect, in addition to being a simple restaurant open to patrons, for ceremonies and events.
Not far from the main hamlet, the property also includes several storages (2,000 m² – 21,520 ft²), mostly in need of renovation, also located within a very characteristic medieval hamlet. The large surfaces, combined with the charm of the location, would easily allow the creation of many more guest apartments.
Scattered around the estate are then several country houses (5,820 m² – 62,623 ft² in total) that were once the homes of the farmers who tended the fields and crops. The buildings have been uninhabited for quite some time and are in need of major restoration and renovation, while retaining most of the salient and typical features of the properties.
Completing the property are several agricultural warehouses (290 m² – 3,120 ft²), which are used as a shelter for tools for vehicles.
EXTERIOR
The estate stretches in its entirety for about 289.4 hectares (715.1 acres) placed in a hilly position with excellent exposure to the sun. All around the castle, the land consists mainly of arable surfaces with very gentle slopes and in the past the possibility of converting this immense area into a beautiful golf course (on the model of Antognolla in Umbertide) had been proposed.
Alternatively, the arable land (220.3 ha) is easily exploitable for the cultivation of typical local products (cereals, vegetables) or specialized crops such as vines and olive trees. The rest of the farm already includes a small olive grove (2.9 ha) and large portions of woodland (66.2 ha) that create interesting opportunities for outdoor activities (hiking, mountain biking...).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Acquasparta (10km; 10’), Massa Martana (11km; 15’), Todi (17km; 20’), Terni (32km; 30’), Spoleto (32km; 40’), Montefalco (34km; 40’), Narni (34km; 30’), Foligno (43km; 50’), Amelia (42km; 35’), Trevi (51km; 45’), Perugia (53km; 45’), Orvieto (53km; 1h), Assisi (64km; 1h), Bolsena (67km; 1h 10’), Castiglione del Lago (98km; 1h 15’), Rome (110km; 1h 10’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (55km; 45’), Roma Ciampino (134km; 1h 40’), Roma Fiumicino (148km; 1h 35’), Ancona R. Sanzio (159km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (281km; 3h 10’), Bologna G. Marconi (293km; 3h 20’)
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
4
-
Precio/pie²
$65
Características
Características
Lote
- Vista a la Montaña
- Renovado
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Bodega
- Sótano
- Encimeras de piedra
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Puerta
- Jardín
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Acquasparta, Umbría, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en la pintoresca ciudad de Acquasparta, esta propiedad ofrece tranquilidad y vistas impresionantes del campo italiano. Está convenientemente situada cerca de Terni y Perugia, proporcionando acceso a compras, gastronomía y experiencias culturales. La cercana autopista E45 facilita el viaje a los encantadores pueblos y sitios históricos de Umbría, siendo un lugar ideal para experimentar el rico patrimonio cultural de Italia.
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Se unió hace 7 años
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Tipo de tour
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Aug 29, 2025
Referencia del anuncio
2844
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