Podere La Macchia

Situada en medio de la tranquilidad de las colinas de Trevinano, esta casa de campo de piedra representa un equilibrio perfecto entre la tradición y el confort moderno. Construida con materiales locales y renovada en 2005.

La propiedad está actualmente dividida en apartamentos independientes, cada uno equipado con cocina, dormitorio y baño, que ofrecen privacidad e independencia. En la planta inferior, en el lado derecho de la casa de campo, hay dos apartamentos adicionales, mientras que en el lado izquierdo se encuentra una amplia sala de estar con cocina y un lavadero equipado adyacente. La entrada principal conserva un antiguo horno de leña, símbolo de las tradiciones culinarias locales, y un gran cobertizo para herramientas que también se puede utilizar como garaje.

El jardín privado de la propiedad mide 4.300 metros cuadrados, está perfectamente mantenido, totalmente vallado y cuenta con una piscina privada de 12 x 7 metros.

La propiedad se ofrece con la opción de comprar 59 hectáreas adicionales de tierra cultivable y boscosa circundante (+ 500,000 euros).

La casa de campo ofrece una hermosa vista panorámica de 360 grados del campo circundante. La ubicación estratégica garantiza una privacidad total, mientras que la proximidad a la carretera privada garantiza un fácil acceso. Los sistemas se renovaron en 2005, incluidos la cocina y los baños. El suministro de agua se realiza mediante un acueducto público, complementado por dos cisternas: una con una capacidad de 3000 litros para agua potable y otra con una capacidad de 6000 litros para recoger el agua de lluvia. La calefacción funciona con gas GLP, con la adición de una chimenea de leña en uno de los apartamentos. La propiedad está conectada a la red eléctrica y cuenta con un tanque séptico privado para la eliminación de aguas residuales. Las fachadas exteriores están hechas de piedra vista. Los pisos interiores son de terracota, mientras que los marcos de las ventanas y las puertas interiores son de madera. Las persianas interiores, también de madera, completan el aspecto tradicional del edificio. Gracias a su diseño que consiste en múltiples unidades residenciales independientes, la presencia de amplias áreas comunes y el extenso terreno circundante, la propiedad es adecuada para una variedad de usos. Actualmente se utiliza como una instalación de agroturismo, y puede convertirse fácilmente en una prestigiosa residencia privada o mantenerse como una estructura de hospitalidad, una casa de vacaciones o una base para actividades agrícolas y recreativas.

La opción de comprar 59 hectáreas adicionales de tierra, en su mayoría cultivables y ya productivas, proporciona un recurso tangible para el desarrollo de proyectos agrícolas o de agroturismo. La total privacidad y la ubicación estratégica entre el Lacio y la Toscana también hacen que la propiedad sea ideal para actividades de hospitalidad experienciales, como retiros, eventos privados o turismo rural. Se accede a la propiedad a través de una carretera privada que serpentea entre campos cultivados, lo que ofrece una sensación de aislamiento sin sacrificar la comodidad: desde aquí, puede llegar fácilmente a San Casciano dei Bagni en solo 15 minutos, al pueblo etrusco de Acquapendente en unos 10 minutos y a Orviei A, con su majestuosa catedral, en poco más de media hora. El Val d’Orcia, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, también está a menos de 40 minutos. El grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida. Este proceso nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento en que muestre un interés genuino por la propiedad. La propiedad está registrada a nombre de una persona física y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (consulte los costos de compra de un particular).