Villa Exclusiva Con Impresionantes Vistas Al Etna Y Al Mar, Jardines Y Terrazas Acireale

UNA VILLA INDEPENDIENTE ENCLAVADA EN LA NATURALEZA Y LA TRANQUILIDAD
Hay un lugar donde la naturaleza se une a la elegancia, donde el espacio significa libertad y cada detalle está diseñado para cumplir tus sueños. Esta villa totalmente independiente, ubicada en un impresionante paisaje natural, ofrece espectaculares vistas diarias del monte Etna y el mar, silencio absoluto, total privacidad y todo el espacio que siempre has deseado.
Con sus 350 metros cuadrados distribuidos en tres niveles y un jardín de 3.000 metros cuadrados, esta es la solución perfecta para quienes buscan una residencia exclusiva lejos del caos de la ciudad.

IDEAL PARA QUIENES:
— ¿Quieres una casa prestigiosa para recibir a familiares y amigos y disfrutar de momentos especiales
— Sueña con grandes espacios al aire libre con jardín y terrazas panorámicas
— ¿Necesita interiores espaciosos, luminosos y versátiles, listos para vivir sin compromiso
— Aprecia la comodidad de un garaje grande y un estacionamiento privado
— Busque paz y privacidad sin sacrificar la accesibilidad y la conectividad

1) COMODIDAD EN TRES PISOS: ESPACIO, INTIMIDAD Y BELLEZA
Desde el momento en que ingresa a esta villa, se ve envuelto en una atmósfera de elegancia y confort. Los tres pisos están perfectamente distribuidos para satisfacer todas las necesidades, ofreciendo espacios generosos, luminosos y funcionales.

NIVEL DEL SÓTANO: SU ESPACIO PARA ENTRETENERSE, COCINAR Y RELAJARSE
Este nivel totalmente utilizable cuenta con acceso directo a una terraza al aire libre, lo que lo hace amplio y luminoso, ideal como sala de estar secundaria o como un acogedor salón rústico.
Puede crear una cocina abierta con una isla, organizar cenas con amigos, celebrar eventos o disfrutar de momentos tranquilos y privados.
Esta planta también incluye un dormitorio adicional, un baño con ducha y un lavadero, perfecto para recibir huéspedes con total independencia.

PLANTA BAJA: SALA DE ESTAR LUMINOSA Y DORMITORIOS ACOGEDORES
La entrada principal conduce a una sala de estar grande y llena de luz, ideal para relajarse o entretenerse con estilo. Salga a una impresionante terraza nivelada con un pozo decorativo, perfecta para cenar al aire libre, leer por la tarde o relajarse rodeado de vegetación.
El área para dormir ofrece tres dormitorios luminosos, adaptables para familiares, invitados o incluso una oficina en casa. Un amplio baño con bañera de hidromasaje completa el piso y brinda momentos de bienestar diario.

ÁTICO PANORÁMICO: LUZ, PRIVACIDAD Y VISTAS ENCANTADORAS
En la planta superior, una encantadora habitación con un gran ventanal se abre a una vista impresionante: el monte Etna en toda su majestuosidad. Ideal como estudio creativo, rincón de lectura o espacio para pasatiempos: tu refugio personal donde la inspiración fluye libremente.
Esta planta también cuenta con otro dormitorio, un baño y una terraza panorámica que ofrece unas vistas duales poco comunes del mar y del monte Etna, perfectas desde el amanecer hasta el atardecer.

2) SUEÑE AL AIRE LIBRE: AMPLIO JARDÍN E IMPRESIONANTES TERRAZAS PANORÁMICAS
Rodeada de aproximadamente 3.000 metros cuadrados de parque privado, la villa está inmersa en la paz y la rara belleza natural.
Este exuberante oasis, enriquecido con olivos y terrazas panorámicas, ofrece impresionantes vistas del monte Etna y del mar en el horizonte.
Cada rincón del jardín se convierte en un espacio habitable, ideal para reconectarse con la naturaleza con total privacidad. Incluso existe la posibilidad de construir una piscina privada, transformando este refugio en un refugio exclusivo para los días de verano: descansar junto a la piscina, contemplar la cima del volcán, rodeado de silencio y serenidad.

Cada terraza, en todos los niveles, actúa como un salón al aire libre: perfecto para desayunar al amanecer, tomar un cóctel al atardecer o noches íntimas con vistas al mar o al majestuoso monte Etna.
Con su amplia área al aire libre y su posición privilegiada, el jardín también es ideal para organizar eventos privados, reuniones familiares o simplemente para dejar que los niños jueguen libremente, todo ello con un impresionante telón de fondo que cautiva e inspira.
Un refugio exclusivo donde el hogar y el paisaje se unen, y cada momento al aire libre se convierte en un recuerdo imborrable.

3) DETALLES DE LA PROPIEDAD
Ubicación: Via Cirelli, zona de Balatelle (Acireale)

Área interior: aproximadamente 300 metros cuadrados

Sótano (110 m²): gran salón de planta abierta con cocina, un dormitorio, baño con ducha y lavandería

Planta baja (120 m²): entrada principal con amplia sala de estar, tres dormitorios, baño con bañera de hidromasaje

Planta superior (55 m²): pasillo, habitación panorámica con vistas, dormitorio adicional y baño

Jardín: unos 3.000 metros cuadrados con vistas al monte Etna

Terrazas:

Terraza en planta baja con pozo decorativo (aproximadamente 100 metros cuadrados)

Terraza panorámica del primer piso (aproximadamente 150 metros cuadrados)

Garaje: aproximadamente 50 metros cuadrados

Estacionamiento: Área de estacionamiento privado cubierto y descubierto

Año de construcción: 2007

Certificado de eficiencia energética: pendiente de publicación

4) GARAJE, ACCESO A LA ENTRADA DE VEHÍCULOS Y COMODIDAD DIARIA
La propiedad se completa con un amplio garaje de 50 metros cuadrados, perfecto para estacionar automóviles, motocicletas o bicicletas, o incluso convertirlo en un estudio creativo, una sala de pasatiempos o un pequeño taller personal.
Gracias a su entrada independiente, puedes entrar y estacionar fácilmente varios vehículos de forma segura y discreta dentro de la propiedad, lo que hace que cada llegada sea fácil y práctica, con sin comprometer la comodidad.

5) UBICACIÓN ESTRATÉGICA: LA TRANQUILIDAD SE UNE A LA COMODIDAD
Esta villa disfruta de una ubicación que equilibra la privacidad con la accesibilidad. Ubicado en una tranquila zona residencial rodeada de vegetación, ofrece la paz de la naturaleza a pocos minutos de los servicios esenciales.
A solo 5 minutos de escuelas, supermercados y tiendas, y a menos de 10 minutos de los cruces de autopistas, la propiedad garantiza un acceso rápido y conveniente al centro de la ciudad y más allá.
Un lugar ideal para quienes buscan un estilo de vida más lento sin renunciar a la practicidad diaria.

¡NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA
Esta villa es más que un hogar, es un estilo de vida. Un lugar donde la comodidad, la elegancia y la funcionalidad se unen para ofrecer una forma de vida elevada.
Si busca un espacio generoso, privacidad absoluta y una ubicación estratégica, esta propiedad es la combinación perfecta.

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