Business Premises In Bronte, Italy

Domus Sicilia Immobiliare ist stolz darauf, ein Immobilienvermögen von seltener strategischer Bedeutung in Bronte zu vermieten. Dieser Komplex befindet sich in der Viale Cavalieri di Vittorio Veneto Nr. 60 und verfügt über einen zweiten logistischen Zugang von der Via Giulio Cesare. Er ist die ultimative Lösung für Unternehmen, die Prestige, große Betriebsräume und eine unvergleichliche Logistik suchen. Das Anwesen erstreckt sich über zwei unabhängige, aber funktional integrierte Ebenen mit insgesamt 1.000 Quadratmetern überdachter Fläche und 500 Quadratmetern exklusiver Außenbereiche.

Raumaufteilung
1. Erdgeschoss / Hochparterre (500 qm) - Das kommerzielle Herz

Früher Sitz des historischen Zentrums \”Spend Less\”, ist diese Ebene für maximale Sichtbarkeit ausgelegt:

Schaufenster mit Blick auf die Straße: Große Glasflächen an einer der verkehrsreichsten Arterien von Bronte. Barrierefreiheit: Behindertengerechter Eingang und bereits installierte Notausgänge.

Vielseitigkeit: Ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Einrichtungs-Showrooms, Privatkliniken oder Repräsentanzzentren.

2. Kellergeschoss (500 qm) - Der Produktions- und Logistik-Hub

Mit unabhängigem Van-Eingang von der Via Giulio Cesare ist diese Etage ein Juwel der Effizienz:

Erhaltungszustand: Sehr gut, sofort einsatzbereit. Ausstattung: Modulare Büros aus Gipskarton (leicht abnehmbar), normgerechte Toiletten, Antibadezimmer und Umkleideräume für das Personal.

Bestimmungsort: Perfekt als Werkstatt (Textilfabrik), Handwerksbetrieb oder Warenlager mit hohem Umschlag.

Strategisches Asset: Der Außenbereich (500 qm)
Ein unschätzbarer Mehrwert im urbanen Kontext von Bronte:

Exklusiver Privatparkplatz: 500 m ² offene Fläche mit befahrbarem Durchgang. Logistik: Idealer Manövrierraum für das Be- und Entladen von Waren und reservierter Halt für die Kunden, ein einzigartiger Wettbewerbsvorteil im gesamten Gebiet der Viale Cavalieri in Vittorio Veneto.

Fokus auf Zone und Investitionspotenzial
Die Immobilie befindet sich im wirtschaftlichen Zentrum von Bronte, einer Stadt, die weltweit für ihr grünes Gold (Pistacchio DOP) bekannt ist, aber auch das Nervenzentrum eines florierenden Textil- und Fertigungsviertels ist. Strategische Lage: Die Doppelbelichtung (Viale Cavalieri di Vittorio Veneto / Via Giulio Cesare) garantiert dem Investor absolute Flexibilität: Sie können die beiden Ebenen für ein einziges großes Unternehmen nutzen oder sie für verschiedene Produktions- und Geschäftseinheiten aufteilen. Investitionssicherheit: Vollständig konforme und gebrauchsfertige Räumlichkeiten mit einer extrem hohen potenziellen Mietrendite angesichts des Mangels an Einrichtungen dieser Größe und Ausstattung in der Umgebung.