Sale - Villa Vallauris €3.990.000

Ideally located in the heart of the hill of Cannes, exceptional new architect's villa of 340 sqm, built in a dominant position in the heart of an entirely landscaped park of 1 655 sqm.

The villa is composed as follows:

Ground floor:
- Entrance opening on a corridor serving 3 beautiful bedrooms with en suite shower room.
- Guest toilet.
- Fully fitted technical cupboard + home automation + alarm terminals and WIFI box.

Ground floor :
- Beautiful refrigerated wine cellar.
- Fitness area.
- Bedroom, shower room and dressing room.
- Large laundry room accessible from outside.

Upstairs:
- Large living space with a lounge overlooking the pool, a large terrace with outdoor lounge.
- Dining room.
- Fully equipped kitchen with central island.
From the kitchen direct access to the summer terrace and pool area.

Minimalism and simplicity are the hallmarks of this ultra modern clean design achievement playing perfectly with the volumes, light and nature.

Closed garage for 2 cars.
Parking is possible for 4 vehicles in front of the entrance.

Amenities :
- The villa is equipped with a home automation system (lighting and sound to be set according to his choice).
- Alarm with intrusion sending via SMS.
- 3-point entry door on pivot.
- One secured key opening the 4 locks of the villa
WIFI Air Box 4 G.
- Air conditioning system throughout the house. Idéalement située au cœur de la colline de Cannes, exceptionnelle villa d’architecte neuve de 340 m² environ, édifiée en position dominante au cœur d’un parc entièrement paysager de 1 655 m² environ.

La villa se compose comme suit:

Rez-de-Chaussée:
- Entrée ouvrant sur un couloir desservant 3 belles chambres avec salle de douche en suite.
- Un toilettes invités.
- Placard technique entièrement aménagé + domotique + bornes d'alarme et box WIFI.

Rez-de-jardin :
- Une belle cave à vin réfrigérée.
- Espace fitness.
- Une chambre, une salle de douche et dressing.
- Une grande buanderie accessible de l'extérieur.

A l'étage:
- Grand espace de vie avec un salon donnant sur la piscine, une grande terrasse avec salon extérieur.
- Salle à manger.
- Cuisine entièrement équipée avec îlot central.
Depuis la cuisine accès direct à la terrasse d'été et à l'espace piscine.

Minimalisme et sobriété sont les maîtres mots de cette réalisation ultra contemporaine au design épuré jouant à la perfection avec les volumes, la lumière et la nature.

Garage fermé pour 2 voitures.
Stationnement possible pour 4 véhicules devant l'entrée.

Équipements :
- La villa est équipée d'un système domotique (luminaire et son à paramétrer selon son choix).
- Alarme avec envoie d'intrusion par SMS.
- Porte d'entrée 3 points sur pivot.
- Une clef sécurisée ouvrant les 4 serrures de la villa.
- WIFI Air Box 4 G.
- Système de climatisation dans toute la maison.