Exclusivité Spacieuse Villa Mitoyenne De 234m2

Exclusivité - Spacieuse villa mitoyenne de 234m2

Situation & descriptif :
Uvrier est une localité périurbaine de la commune de Sion en Suisse située dans le canton du Valais. Anciennement rural, encore durant la première partie du XXe siècle, Uvrier s'est progressivement transformé en agglomération rurbaine ou périurbaine dès la fin de ce même siècle par mitage progressif de ses terrains agricoles par des maisons individuelles et des petits bâtiments résidentiels.
La localité est limitée à l'est par la rivière la Lienne. Sur la rive gauche de cette rivière se trouve la commune de Saint-Léonard qui elle, se trouve sur le district de Sierre.

Superbe villa mitoyenne d’un côté avec une isolation double afin de vous garantir une parfaite insonorisation des voisins. Sur une série de quatre villas, elle se trouve au bout et jouit donc d’une situation avantageuse. Elle est totalement indépendante et est distribué sur 5 niveaux (demi-étage de 7 escaliers) pour vous offrir une surface de vie rare. La villa a toujours été bien entretenue par ses propriétaires.

Elle possède 5 chambres dont une avec une douche, un grand séjour avec accès véranda et terrasse exposé Sud, une cuisine ouverte sur la salle à manger et également avec une ouverture sur le séjour qui se trouve un demi étage plus haut, un couvert à voiture avec accès direct à un couloir d’entrée ainsi que des armoires de rangement et 4 autres places de parkings extérieurs dont une des places pour en mettre facilement 3 voitures !

Vous profiterez également d’un jardin privatif ainsi qu’un couvert avec un four à pizza en commun des autres villas. Un carnotzet privatif vous fera passer d’excellents moments en familles ou entre amis. Possibilité de reprendre l’hypothèque à taux 1.15% pour encore 7 ans à la BCV.

Surfaces & Volumes :
Surface habitable : 234m2
Surface totale terrasse et véranda : 70m2
Surface de vente : 263m2 brut sans terrasse

Renseignements complémentaires :
Nombre de pièces : 6.5
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bains : 2
Nombre de WC visiteur : 1

Distribution :
- Couloir d’entrée avec accès au couvert à voiture
- Hall d’entrée avec armoires encastrées et WC
- Cuisine ouverte sur salle à manger 
- Séjour avec accès terrasse exposé Sud et véranda
- 5 chambres dont une avec douche
- Sous-sol avec buanderie, rangement, carnotzet

Energie & Chauffage :
Energie(s) : Gaz
Chauffage(s) : Sol

Construction & Rénovations :
Année de construction : 1991 (Véranda 1992)
Année de rénovation : 2002 réfections façades, 2021 véranda, 2022 salle de douche

Divers :
- Terrasse Sud
- Jardin privatif
- Chaque pièce possède sa propre vanne pour régler le chauffage
- Couvert à voiture + 4 autres places de parkings 
- Carnotzet
- Possibilité reprise hypothèque 1.15% encore 7 ans à la BCV

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