Rare Chateau Of Cathar Origin Between Toulouse And Carcassonne.

Ref.3928 : French castle for sale in Occitanie.
Ideally located halfway between Toulouse and Carcassonne in the middle of a preserved nature, this imposing castle whose foundations date back to 1270 will seduce you as much by its architecture and history as by the quality of its renovation.

The chateau retains a 13th century gate tower which was incorporated into the main building of the 16th century. Around 1830, the original fortress was converted into a pleasure house in the Italianate style. The moat was filled in, large ashlar openings were made and the ground floor was converted into a huge Haussmann-style flat.

The castle with its rectangular stone building is flanked by three towers. The horseshoe-shaped tower on the south side of the building has a monumental oak spiral staircase from the 16th century.
This is a very rare architectural feature.
A roof of hooked canal tiles tops the whole.

With a living area of approx. 1,000sqm, the chateau comprises four levels of equivalent surface area: the first level is semi-buried and houses several workshops, a garage, a boiler room, a cellar and even the remains of an old prison, another witness to the site's past.

On the ground floor: the main entrance, facing south, is accessed via a stone stairway and leads to a very luminous hall with moulded wood panelling and herringbone oak flooring.
This level offers a total of 7 bedrooms, 2 shower rooms, a bathroom, 2 living rooms, a dining room and a kitchen. Numerous fireplaces, most of which are still in working order, add an extra touch to the decoration, as do the old parquet floors in various styles: herringbone, herringbone and Versailles for the summer lounge.

On the first floor, we find the magnificent 16th century knights' room with its monumental fireplace equipped with a spit-turner, its French ceiling, its gigantic library and its frescoes with floral decorations. A billiard room, a dining room and a chapel in the east tower complete the reception rooms.
The rest of this level offers four spacious bedrooms each decorated with a different theme. Two shower rooms and a bathroom adjoin the bedrooms. There are also beautiful terracotta floors, half-timbering tinted with natural pastel pigments, a historical reference to the rich pastel culture of the 16th century.

The second floor offers good prospects for extension with a surface area of approx. 500sqm. This vast attic, divided into 5 large rooms with natural lighting through high windows, has a heavy roof structure at a height of some 6 metres, which leaves plenty of room for imagination when it comes to fitting out these volumes.

Just a short distance from the chateau is a delightful stone cottage with a total surface area of approximately 160sqm on two levels. It has a kitchen, a dining room, a living room, a shower room, a bathroom, 4 bedrooms and a shed. This makes it possible to increase the capacity of the place if necessary and also to offer independence.
A garage for 2 cars is located not far from the chateau.

The property, with a total surface area of 44 acres (18 hectares), is in one piece. The château is set in the middle of a 9.88 acres (4 hectare) English-style park where various species such as maple, lime, hornbeam, plane tree, cedar, umbrella pine, etc. are found side by side. An imposing avenue of plane trees leads to the château. A swimming pool is located in the park. The other 34.59 acres (14 hectares) are cultivated (wheat and sunflower) by the owners. This land is free of rights (no lease or rent).

Cabinet LE NAIL - East Dordogne, Correze, Lot - Mr Christophe GAY : [hidden information]

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Ref.3928 : Beau château à vendre en Occitanie.
Situé idéalement à mi-distance entre Toulouse et Carcassonne au milieu d’une nature préservée, cet imposant château dont les bases remontent à 1270 vous séduira tant par son architecture et son histoire que par la qualité de sa rénovation.

Ce château a conservé une tour-porte du 13ème siècle qui a été englobée dans le bâtiment principal du 16ème siècle. Vers 1830, la forteresse d’origine fut convertie en demeure d’agrément dans le goût italianisant. Les douves furent comblées, de grandes ouvertures en pierre de taille furent percées et le rez-de-chaussée fut aménagé comme un immense appartement haussmannien.

Le château au corps de logis rectangulaire bâti en pierres est flanqué de 3 tours. Celle de la façade sud en forme de fer à cheval a la particularité d’accueillir un escalier à vis en bois de chêne monumental du 16eme siècle.
Un élément architectural d’une grande rareté.
Une toiture en tuiles canal crochetées vient coiffer l’ensemble.

D’une surface habitable d’environ 1000m², le château se compose de quatre niveaux de surface équivalente : un premier semi-enterré où trouvent place plusieurs ateliers, un garage, une chaufferie, une cave et même les vestiges d’une ancienne prison, autre témoin du passé du lieu.

Au rez-de-chaussée : l’entrée principale située plein sud, accessible par un perron de pierre, donne accès un hall très lumineux avec des boiseries moulurées et un parquet en chêne à bâtons rompus.
Ce niveau offre au total 7 chambres, 2 salles d’eau, une salle de bain, 2 salons, une salle à manger et une cuisine. De nombreuses cheminées pour la plupart en état de fonctionnement viennent apporter une touche supplémentaire à la décoration, tout comme les parquets anciens aux poses variées : bâtons rompus, pointe de Hongrie et Versailles pour le salon d’été.

C’est au premier étage, que nous trouvons la magnifique salle des chevaliers du 16eme siècle avec sa cheminée monumentale équipée d’un tourne broche, son plafond à la Française, sa gigantesque bibliothèque, ses fresques aux décors floraux. Une salle de billard, une salle à manger ainsi qu’une chapelle située dans la tour est, complètent ces pièces de réception.
Le reste de ce niveau offre quatre chambres spacieuses décorées chacune avec une thématique différente. Deux salles d’eau et une salle de bain contiguës aux chambres ont été aménagées. Nous trouvons également de magnifiques sols en terre cuite, des colombages teintés par des pigments naturels couleur pastel, clin d’œil historique aux riches heures de la culture du pastel au du 16eme siècle.

Le deuxième étage offre de belles perspectives d’extension avec une surface d’environ 500 m². Ce vaste comble scindé en 5 grandes pièces bénéficiant d’un éclairage naturel par de hautes fenêtres possède une lourde charpente à quelques 6 mètres de hauteur ce qui laisse une place très large à l’imagination pour aménager ces volumes.

A quelques encablures du château se trouve un ravissant cottage en pierre tout équipé d’une surface totale de 160m² environ sur deux niveaux. Il dispose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, de 4 chambres et d’une remise. Cela permet d’accroitre au besoin la capacité d’accueil du lieu et d’offrir également de l’indépendance.
Un garage pouvant recevoir 2 voitures se trouve non loin du château.

La propriété, d’une surface totale de 18 hectares, est d’un seul tenant. Le château se trouve au milieu d’un parc à l’Anglaise de 4 hectares où se côtoient diverses essences tels l’érable, le tilleul, le charme, le platane, le cèdre, le pin parasol…Une imposante allée de platanes conduit au château. Une piscine trouve sa place dans le parc. Les 14 autres hectares sont cultivés (blé et tournesol) par les propriétaires. Ces terres sont libres de droit (pas de bail ni fermage).

Cabinet LE NAIL – Est Dordogne - Corrèze - Lot – M. Christophe GAY: [hidden information]

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