Charming 19th C. Property At The Gates Of Alençon

$1,152,807
10
Bedrooms
6 459
ft2
6 459
ft2
For sale by
Cabinet Le Nail

Description

Ref. 3733 Charming property for sale near Alençon, Orne

This charming manor house is located in the countryside in the south of the department of Orne, close to the large and beautiful state-owned forest of Ecouves, in the heart of the Normandy-Maine Regional Natural Park, a rural area known among other things for its biotope particularly favourable to horse breeding.
The towns of Sée…
Ref. 3733 Charming property for sale near Alençon, Orne

This charming manor house is located in the countryside in the south of the department of Orne, close to the large and beautiful state-owned forest of Ecouves, in the heart of the Normandy-Maine Regional Natural Park, a rural area known among other things for its biotope particularly favourable to horse breeding.
The towns of Sées and Alençon can be reached in a few minutes by an efficient road network.
Sheltered from view, bordered by a large park with trees, this property exudes the well-being and the good life of a perfect family home.

The property comprises 2 main stories and a converted attic, all with a total cellar.
With approx. 600 sqm of living space, it is distributed as follows:
In the basement: a converted room known as a hunting room and various cellars, laundry room, boiler room and storerooms. There is inside access at the foot of the turret.
On the ground floor: Entrance via an elegant porch leading to a dining room, a living room with a beautiful stone fireplace, a small kitchen and wc. On the right-hand side a large living room, a study (used as a bedroom), shower room/wc.
On the first floor: 8 bedrooms of various sizes including 5 adjoining a bathroom/shower room.
On the second floor: 2 bedrooms, one of which is in the turret. 2 attics.
Note the high ceilings from 3 to 3.48m for the main levels.

At the back of the property, an old farmhouse in the shape of a square courtyard comprising numerous buildings for agricultural use.
A caretaker's dwelling of approx. 120sqm including 4 bedrooms, in average condition.
2 large garages
An awning with a functional bread oven
A small greenhouse
Large wood storage shed in the park
An old tennis court "quick" to be rehabilitated.

Access to the property is via a long driveway that winds through the grasslands offering a beautiful panoramic view.
Another access through the farmhouse creates total independence.
An autonomous pond of respectable size faces the property; a second, more modestly sized pond feeds it generously, preventing any winter flooding. These ponds are reputed to be full of fish.
A large orchard of approx. 2 ha (4.47 acres) borders the house.
The park is essentially made up of grassland of about 6 ha slightly and ideally sloping to accommodate a few horses or other ungulates ...
Very beautiful maintained paths run through about 13 ha of woods where all species of game live together.
This park is perfectly structured, laid out in the English style and features several "remarkable" hundred-year-old trees.
The whole represents an entity of the order of 22 ha in a single block.

No visual or olfactory nuisance will spoil this restful place full of charm, really adapted to lovers of authenticity.

Réf. 3733 Elégante propriété à vendre aux portes d'Alençon

Cette charmante gentilhommière se situe en campagne au Sud du département de l’Orne, à proximité immédiate de la grande et belle forêt domaniale d’Ecouves, au cœur même du Parc naturel régional Normandie-Maine, territoire rural entre autre réputé pour son biotope particulièrement favorable à l’élevage équin.
Les villes de Sées et d’Alençon sont accessibles en quelques minutes par un réseau routier performant.
A l’abri des regards, bordée d’un grand parc arboré, cette propriété respire le « bien-être » et le « bon vivre » d’une parfaite maison de famille.

La propriété se présente sous la forme d’un logis principal additionné de 2 ailes et agrémenté d’une tourelle.
Elle comporte 2 niveaux principaux et un grenier aménagé, le tout sur cave totale.
D’une surface habitable de l’ordre de 600 m²,elle est ainsi distribuée :
Au sous-sol :une pièce aménagée dite de chasse et diverses caves, buanderie, chaufferie et remises. A noter un accès intérieur en pied de tourelle.
Au rez-de-chaussée :Entrée par un élégant perron desservant sur sa gauche une salle à manger, un séjour avec une belle cheminée de pierre, une petite cuisine et wc. Sur la partie droite un grand salon, un bureau (ayant eu fonction de chambre), salle d’eau/wc.
Au premier étage : 8 chambres de tailles diverses dont 5 adossées à une salle de bains/salle d’eau.
Au second étage : 2 chambres, dont une dans la tourelle. 2 greniers.
A noter de belles hauteurs de plafonds de 3 à 3,48m pour les niveaux principaux.

Située à l’arrière de la propriété, une ancienne ferme en forme de cour carrée comprenant de nombreux bâtiments à vocation agricole.
Un logement de gardien d’environ 120 m² dont 4 chambres, en état moyen.
2 grands garages
Un auvent agrémenté d’un four à pain fonctionnel
Une petite serre
Un grand hangar de stockage bois dans le parc

L’accès à la propriété se fait par une longue allée qui serpente au milieu des herbages offrant une vue panoramique de toute beauté.
Un autre accès par la ferme crée une totale indépendance.
Un étang autonome de taille respectable fait face à la propriété ; un deuxième plus modeste en taille l’alimente généreusement, permettant d’éviter toute inondation hivernale. Ces étangs sont réputés poissonneux.
Un ancien tennis « quick » à réhabiliter.
Un grand verger d’environ 2 ha côtoie la maison.
Le parc est essentiellement constitué d’un herbage d’environ 6 ha légèrement et idéalement pentu pour y accueillir quelques chevaux ou autres ongulés…
De très belles allées entretenues parcourent environ 13 ha de bois où cohabitent toutes espèces de gibier.
Ce parc est parfaitement structuré, ordonnancé à l’Anglaise et mettant à l’honneur plusieurs arbres centenaires « remarquables ».
L’ensemble représente une entité de l’ordre de 22 ha d’un seul tenant.

Aucune nuisance visuelle ou olfactive ne vient entacher ce lieu reposant plein de charme, réellement adapté aux amoureux de l’authenticité.

Amenities

Lot

Panoramic / Scenic View

Indoor

Fireplace

Outdoor

Garage
Tennis Court

Building Info

Floors
2
Property type
Other

Location

SEES, Sées, Normandy, France

Contact Agent

Cabinet Le Nail
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For sale by

Registered on JamesEdition
2019
Address
Changé, France
Listing Reference
NA4-1148

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