San Roque Villa

$1,408,341
4
Bedrooms
4
Bathrooms
7 298
ft2
16 146
ft2
American House Group
Listed on April 16, 2020 3 Saves

Description

Elegant villa with modern and functional design, located in La Reserva de Sotogrande, San Roque.

This style of construction offers the latest in technology and efficiency; combining beautiful open spaces.
This fabulous Villa incorporates clean and subtle lines making it a totally modern and unique design, its great luminosity and open spaces with an ocean view. High insulation and ene…
Elegant villa with modern and functional design, located in La Reserva de Sotogrande, San Roque.

This style of construction offers the latest in technology and efficiency; combining beautiful open spaces.
This fabulous Villa incorporates clean and subtle lines making it a totally modern and unique design, its great luminosity and open spaces with an ocean view. High insulation and energy efficiency, for a Certification proposal A.

Air conditioning with radiant floor-refreshing and double-flow mechanical ventilation with heat recovery, Chill out with 360 views from the Rock of Gibraltar to the Sea, its fabulous pool with temperate water system, we also offer the possibility of choosing finishes by the buyer.

From this house, you can walk to the International School of Sotogrande, in just about 10 minutes.

It is the most important thing in a house. The starting point of our models is that the insulation is MAXIMUM.

Structure
The structure is based on pillars and reinforced concrete slabs, with foundation slab. The walls of the basement of reinforced concrete of 25 cms.

Facilities
Complete installations of Electricity, Plumbing and Sanitation.
Electricity: Complete installation according to low voltage regulation, switched, etc. Hager box, FERMAX automatic door opener.

Windows
The quality and beauty of the windows is fundamental in the comfort and aesthetics of a home. The insulation is maximum with PVC windows (U = 1.3) and Climalit + Planitherm (U = 1.4), which allows an isolation of 70% at higher.

Soils
Floating floor in bedrooms and porcelain tiles in the rest of the house.

Sanitary
We work only with top brands such as ROCA, GALA, DURAVIT, HIDROBOX by ADSARA
- Duravit: Toilets and Bidet suspended.
- HidroBox by Adsara: Washbasins and shower trays made of graphene.
- Gröhe: Faucets.
- Nebia: Shower that saves up to 70% water.

Interior Carpentry
Solid floor to ceiling doors with finishes in noble wood to choose from: Oak, Iroko, Chestnut (variable according to trends).

Air conditioning
Cold and heat solution, as well as sanitary hot water by aerothermy, through distribution by means of radiant and refreshing floor.
Double flow mechanical ventilation with heat recovery.

The garages and basements go without plastering inside.

We have the House of Your Dreams by the Sea and Golf. We speak english, Мы говорим по русски, nous parlons français, wir sprechen Deutsch.
Find more at americanhouse.es

Elegante Villa de diseño moderno y funcional, ubicada en La Reserva de Sotogrande, San Roque.

Este estilo de construcción ofrece lo último en tecnología y eficiencia; combinando bellos espacios abiertos.
Esta fabulosa Villa incorpora lineas limpias y sutiles haciendo de ella un diseño totalmente moderno y único, su gran luminosidad y espacios abiertos con vista al mar. Alto aislamiento y eficiencia energética, para una propuesta de Certificación A.

Climatización con suelo radiante-refrescante y ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor, Chill out con vistas 360 desde el Peñón de Gibraltar al Mar, su fabulosa piscina con sistema de agua atemperada, también ofrecemos la posibilidad de elección de acabados por parte del comprador.

Desde esta casa, puede ir andando al Colegio Internacional de Sotogrande, en apenas unos 10 minutos.

Es lo más importante de una casa. El punto de partida de nuestros modelos, es que el aislamiento sea MÁXIMO.

Estructura
La estructura es a base de pilares y forjados de hormigón armado, con losa de cimentación. Los muros del sótano de hormigón armado de 25 cms.

Instalaciones
Instalaciones completas de Electricidad, Fontanería y Saneamiento.
Electricidad: Instalación completa según reglamento de baja tensión, conmutado, etc. Cuadro Hager, Portero automático FERMAX.

Ventanas
La calidad y belleza de las ventanas es fundamental en el comfort y estetica de una vivienda. El aislamiento es máximo con ventanas PVC (U=1.3) y Climalit + Planitherm (U=1.4), que permite un aislamiento de 70% a mayores.

Suelos
Tarima flotante en dormitorios y Gres porcelánico en el resto de la vivienda.

Sanitarios
Trabajamos solo con primeras marcas como ROCA, GALA, DURAVIT, HIDROBOX by ADSARA
– Duravit: Inodoros y Bidet suspendidos.
– HidroBox by Adsara: Lavabos y platos de ducha realizados en grafeno.
– Gröhe: Grifería.
– Nebia: Ducha que ahorra hasta un 70% de agua.

Carpintería Interior
Puertas de suelo a techo macizas con acabados finales en madera noble a elegir: Roble, Iroko, Castaño (variable según tendencias).

Climatización
Solución de frío y calor, así como agua caliente sanitaria por aerotermia, mediante distribución por medio de suelo radiante y refrescante.
Ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor.

Los garajes y sótanos van sin enfoscado interiormente.

Tenemos la Casa de Tus Sueños Junto al Mar y Golf. We speak english, Мы говорим по русски, nous parlons français, wir sprechen Deutsch.
Encuentra más en americanhouse.es

Elegante Villa mit modernem und funktionalem Design in La Reserva de Sotogrande, San Roque.

Diese Bauweise bietet die neueste Technologie und Effizienz; schöne Freiräume miteinander verbinden.
Diese fabelhafte Villa verfügt über saubere und subtile Linien, die es zu einem völlig modernen und einzigartigen Design, seiner großen Leuchtkraft und offenen Räumen mit Meerblick machen. Hohe Isolierung und Energieeffizienz für einen Zertifizierungsvorschlag A.

Klimaanlage mit strahlenden Boden-erfrischende und zweiflutige mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Chill-Out mit 360 Ansichten vom Felsen von Gibraltar bis zum Meer, seinen fabelhaften Pool mit temperiertem Wassersystem, bieten wir auch die Möglichkeit der Wahl von Oberflächen durch Käufer

Von diesem Haus aus können Sie in nur 10 Minuten zur International School of Sotogrande laufen.

Es ist das Wichtigste in einem Haus. Der Ausgangspunkt unserer Modelle ist, dass die Isolierung MAXIMAL ist.

Struktur
Die Struktur basiert auf Säulen und Stahlbetonplatten mit Fundamentplatte. Die Wände des Untergeschosses aus Stahlbeton von 25 cm.

Einrichtungen
Komplette Installationen von Elektrizität, Sanitär und Sanitär.
Strom: Komplette Installation gemäß Niederspannungsregelung, geschaltet usw. Hager Box, FERMAX automatischer Türöffner.

Windows
Die Qualität und Schönheit der Fenster ist grundlegend für den Komfort und die Ästhetik eines Hauses. Die Isolierung ist maximal bei PVC-Fenstern (U = 1,3) und Climalit + Planitherm (U = 1,4), was eine Isolation von 70% bei höheren ermöglicht.

Böden
Schwimmender Fußboden in den Schlafzimmern und Porzellanfliesen im Rest des Hauses.

Sanitär
Wir arbeiten nur mit Top-Marken wie ROCA, GALA, DURAVIT, HIDROBOX von ADSARA
- Duravit: Toiletten und Bidet ausgesetzt.
- HidroBox by Adsara: Waschtische und Duschwannen aus Graphen.
- Gröhe: Wasserhähne.
- Nebia: Dusche, die bis zu 70% Wasser spart.

Innenschreinerei
Massive, raumhohe Türen mit Edelholzoberflächen: Eiche, Iroko, Kastanie (variabel nach Trends).

Klimaanlage
Kalt- und Wärmelösung, sowie Heißwasser durch Aerothermie, durch Verteilung durch strahlenden und erfrischenden Boden.
Doppelte mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung.

Die Garagen und Kellerräume gehen ohne Verputz aus.

Wir haben das Haus Ihrer Träume am Meer und Golf. Wir sprechen Englisch, Französisch, Deutsch, Deutsch.
Finden Sie mehr bei americanhouse.es

Elégante villa au design moderne et fonctionnel, située à La Reserva de Sotogrande, San Roque.

Ce style de construction offre une technologie et une efficacité de pointe. combinant de beaux espaces ouverts.
Cette fabuleuse villa intègre des lignes propres et subtiles, ce qui en fait un design totalement moderne et unique, sa grande luminosité et ses espaces ouverts avec une vue sur l'océan. Haute isolation et efficacité énergétique, pour une proposition de certification A.

Climatisation à ventilation mécanique rafraîchissante et double flux radiant avec récupération de chaleur. Détendez-vous avec 360 vues du Rocher de Gibraltar à la mer, sa fabuleuse piscine avec système d'eau tempérée, nous offrons également la possibilité de choisir des finitions par le acheteur

De cette maison, vous pouvez marcher jusqu'à l'école internationale de Sotogrande, en environ 10 minutes.

C'est la chose la plus importante dans une maison. Le point de départ de nos modèles est que l'isolation est MAXIMUM.

Structure
La structure est basée sur des piliers et des dalles en béton armé, avec une dalle de fondation. Les murs du sous-sol en béton armé de 25 cm.

Installations
Installations complètes d'électricité, de plomberie et d'assainissement.
Électricité: installation complète selon la régulation basse tension, commutée, etc. Boîte Hager, ouvre-porte automatique FERMAX.

Windows
La qualité et la beauté des fenêtres sont fondamentales dans le confort et l'esthétique d'une maison. L'isolation est maximale avec les fenêtres en PVC (U = 1,3) et Climalit + Planitherm (U = 1,4), ce qui permet un isolement de 70% plus élevé.

Les sols
Plancher flottant dans les chambres et carreaux de porcelaine dans le reste de la maison.

Sanitaire
Nous travaillons uniquement avec les grandes marques telles que ROCA, GALA, DURAVIT, HIDROBOX by ADSARA
- Duravit: les toilettes et le bidet sont suspendus.
- HidroBox by Adsara: Lavabos et receveurs de douche en graphène.
- Gröhe: Robinets.
- Nebia: douche qui économise jusqu'à 70% d'eau.

Menuiserie Intérieure
Portes du sol au plafond pleines avec des finitions en bois noble au choix: chêne, Iroko, châtaignier (variable selon les tendances).

Climatisation
Une solution froide et chaude, ainsi que de l'eau chaude sanitaire par aérothermie, par distribution au moyen d'un plancher radiant et rafraîchissant.
Ventilation mécanique à double flux avec récupération de chaleur.

Les garages et les sous-sols vont sans plâtrer à l'intérieur.

Nous avons la maison de vos rêves au bord de la mer et du golf. Nous parlons anglais, Мы говорим по русски, nous parlons français, wir sprechen Deutsch.
En savoir plus sur americanhouse.es

Элегантная вилла с современным и функциональным дизайном, расположенная в La Reserva de Sotogrande, San Roque.

Этот стиль строительства предлагает новейшие технологии и эффективность; сочетая красивые открытые пространства.
Эта потрясающая вилла включает в себя чистые и тонкие линии, что делает его совершенно современным и уникальным дизайном, его великолепной яркостью и открытыми пространствами с видом на океан. Высокая изоляция и энергоэффективность для предложения по сертификации A.

Кондиционирование воздуха с сияющей освежающей полом и двухпотоковой механической вентиляцией с рекуперацией тепла, охлаждение с 360 видами от Скалы Гибралтара до моря, его сказочный бассейн с системой умеренной воды, мы также предлагаем возможность выбора отделки с помощью покупатель.

Из этого дома вы можете прогуляться до Международной школы Сотогранде примерно за 10 минут.

Это самое главное в доме. Отправной точкой наших моделей является то, что изоляция MAXIMUM.

структура
Структура основана на столбах и железобетонных плитах, с фундаментной плитой. Стены фундамента из железобетона 25 см.

оборудование
Полные установки электричества, сантехники и санитарии.
Электричество: полная установка в соответствии с регулированием низкого напряжения, переключением и т. Д. Ящик Hager, автоматический открыватель дверей FERMAX.

окна
Качество и красота окон - это основа комфорта и эстетики дома. Максимальная изоляция максимальна с окнами из ПВХ (U = 1,3) и Climalit + Planitherm (U = 1.4), что позволяет изолировать на 70% выше.

этажей
Плавающий пол в спальнях и фарфоровая плитка в остальной части дома.

здоровье
Мы работаем только с такими ведущими брендами, как ROCA, GALA, DURAVIT, HIDROBOX от ADSARA
- Дуравит: Туалеты и Биде приостановлены.
- HidroBox от Adsara: Умывальники и душевые поддоны из графена.
- Gröhe: Смесители.
- Nebia: Душ, который экономит до 70% воды.

Внутренние столярные изделия
Твердые двери от пола до потолка с отделкой из благородной древесины на выбор: Дуб, Ироко, Честнат (варьируется в зависимости от тенденций).

Кондиционирование воздуха
Холодный и тепловой раствор, а также санитарная горячая вода с помощью аэротермии путем распределения с помощью лучистого и освежающего пола.
Механическая вентиляция с двойным потоком с рекуперацией тепла.

Гаражи и подвалы без штукатурки внутри.

У нас есть Дом твоей мечты у моря и гольфа. Мы говорим по-английски, Мы говорим по-русски, nous parlons français, wir sprechen Deutsch.
Узнайте больше на americanhouse.es

Amenities

Outdoor

Price Insights

Building Info

Property type
Villa
Consumption
A

Location

La Reserva, San Roque, Cádiz, San Roque, Andalusia, Spain

Contact Agent

American House Group
Show phone number
Thank you!
Your message has been sent to the seller. They will contact you soon.
Something went wrong...
We were unable to send your message to the seller. Please try again or contact us.

Listed by

Registered on JamesEdition
2020
Address
Chiclana de la Frontera
Listing Reference
ST-LR-409

You might also like

Related Stories

Weekly Luxury Newsletter

Receive the beautifully curated selection of what’s trending in luxury with inside stories and tips from our experts

By sharing your email, you agree to our Terms of Use and Privacy.
Thank you for your subscription!