Sale - House Portovenere

$1,434,881
3
Bedrooms
4
Bathrooms
1615
ft2
226042
ft2

Description

Unique property in Palmaria Island, in the beautiful frame between Poets’ Gulf and Cinque Terre, with splendid views over the bay of Portovenere. Together with Tino and Tinetto islands and the Cinque Terre, Palmaria has been included among the World Heritage Sites of ‘UNESCO. The first house of 100 sqm has direct access to the beach which can be reached on foot or with an electric quad bike. The...
Unique property in Palmaria Island, in the beautiful frame between Poets’ Gulf and Cinque Terre, with splendid views over the bay of Portovenere.

Together with Tino and Tinetto islands and the Cinque Terre, Palmaria has been included among the World Heritage Sites of ‘UNESCO.

The first house of 100 sqm has direct access to the beach which can be reached on foot or with an electric quad bike. The property is composed as follows: the entrance leads to the first floor where there is a living room with kitchen, a bathroom and a small outdoor area with a working wood oven of about 2 square meters. On the ground floor is another bathroom and two bedrooms overlooking a courtyard of approx. 110 sq m.

Permits have already been granted for the house to be expanded by creating an additional room and an extra bathroom.

There are also annexed areas on the property which could further expand the main house as well as other stone structures. A third area, if recovered, would measure approximately 30 square meters.

The second house of 50-square-meters is composed of an entrance overlooking the living room with kitchenette, direct access to a first bathroom, the bedroom and a second bathroom.

Outside are two stone structures with the possibility of allocating them to expand the house, respectively 16 square-meters and 5 square-meters.

Independent heating.

The property is accessed by two separate entrances: one is directly from the beach and another via a paved road (Via Cavour) from which you join a 30 meter path leading to the property gate. The path is illuminated by 12 LED lights with on/off twilight sensors and is undergoing enlargement. Currently a 1.05 meter wide quod bike is used – there are four-wheeled vehicles of this size on the market.

In front of the entrance from the beach is a floating pier where the current owners have a berth up to a maximum of 12m lft.

With the new municipal concession, there will be 3 piers.

The magnificent protected island of Palmaria lies in the Gulf of La Spezia in the crystalline blue waters of the Ligurian sea. Just 6.3 kilometres in total, this jewel of beautifully preserved Mediterranean fauna and flora with dramatic sheer cliffs, enjoys a mild climate and natural protection by the mainland.

Palmaria offers traces of its remote past where man arrived more than 5,000 years ago and where animals from the Pleistocene era once lived. With breathtaking scenery, unspoiled nature, a marble black and gold quarry (called portoro), and two fortifications in memory of the Second World War, the island offers unparalleled privacy and the possibility of holidays in direct contact with nature and the open air along with all the activities that go with it.

Since 1997 the island, with its two cousins Tino and Tinetto, is listed as a UNESCO World Heritage Site along with Porto Venere and the Cinque Terre. ПОРТОВЕНЕРЕ (ЛИГУРИЯ) // 150 М² // 3 СПАЛЬНИ // 4 ВАННЫЕ КОМНАТЫ // ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК 21.000 М² // ПРЯМОЙ ДОСТУП К МОРЮ // ЛОДОЧНЫЙ ПРИЧАЛ

Дома расположены на острове Пальмария, напротив великолепного залива Портовенере, который вместе с другими островами Тино и Тинетто, а также туристической зоной Чинкве Терре был включен в список объектов Всемирного наследия “ЮНЕСКО”. Из окон домов открывается панорамный вид на весь Залив. Дома имеют прямой доступ к пляжу, куда можно добраться пешком или на электрическом квадроцикле.

Первый дом имеет следующую внутреннюю планировку (общей площадью 100 квадратных метров): на втором этаже расположилась гостиная с кухней, ванная комната и терраса, где есть дровяная печь. На первом этаже разместились две спальни и ванная комната. Внутренний дворик площадью около 110 квадратных метров.

Дом можно увеличить за счет пристройки, на которую уже получены разрешения властей. Также есть недостроенная структура площадью 30 квадратных метров, за счет которой можно увеличить площадь недвижимости.

Внутренняя планировка второго дома (общей площадью 50 квадратных метров) следующая: прихожая ведет нас в гостиную с мини-кухней, далее в спальню и ванную комнату. Рядом с гостиной располагается гостевая ванная комната.

Дом можно увеличить за счет строительных работ в двух недостроенных объектах площадью 16 и 5 квадратных метров соответственно.

Оба дома оборудованы автономной системой отопления.

В дома можно попасть непосредственно с пляжа или по асфальтированной дороге (Via Cavour). Подъездная дорога к дому освещена 12 светодиодными светильниками, которые регулируются с помощью светового датчика.

В стоимость недвижимости включена возможность пользоваться плавучим пирсом (лодочная станция), где нынешние владельцы имеют лодочное место размером 12 метров. Местные власти планируют расширить зону причала до трех пирсов.

Остров Пальмария лежит в заливе Специя в кристально голубых водах Лигурийского моря. Пальмария находится в шести километрах от материка и является жемчужиной средиземноморской фауны и флоры с мягким климатом круглый год.

Пальмария — это уникальное место для постоянной резиденции или отпусков, которое подарит беспрецедентную приватность. Скалистый берег, захватывающие дух пейзажи, нетронутая природа, черно-золотой мрамор карьеров — все это составляет уникальный характер острова, доступный избранным.

С 1997 года остров Пальмария вместе с островами “спутниками”, Тино и Тинетто, включен в список всемирного наследия ЮНЕСКО вместе с Порто-Венере и Чинкве-Терре.

Amenities

Lot

Privacy

Building Info

Property type
House

Location

Porto Venere, Liguria, Italy

Contact Agent

IB International Real Estate S.r.l.
Show phone number
Thank you!
Your message has been sent to the seller. They will contact you soon.
Something went wrong...
We were unable to send your message to the seller. Please try again or contact us.

For sale by

Registered on JamesEdition
2019
Address
Genova, Italy
Listing Reference
3584620
Subscribe to Our Newsletter
Thank you for the subscription!
Something went wrong.