недвижимость на первой линии моря En

$28,038,365
7
Bedrooms
7
Bathrooms
6 513
ft2
2
Ac
CASEBELLAVISTA SRL
Listed on August 20, 2019 35 Views 9 Saves

Description

L’immobile è ubicato in località Punta Volpe, nei pressi della borgata di Porto Rotondo, in zona F del vigente Pdi F di Olbia e l’area su cui ricade, di circa 7000 mq. Confina direttamente sul mare. E’ costituito da un corpo di fabbrica composto da n. 4 unità immobiliari su due livelli, parzialmente incassato rispetto alla linea naturale del terreno. L’immobile si trova in posizione assolutamente…
L’immobile è ubicato in località Punta Volpe, nei pressi della borgata di Porto Rotondo, in zona F del vigente Pdi F di Olbia e l’area su cui ricade, di circa 7000 mq. Confina direttamente sul mare. E’ costituito da un corpo di fabbrica composto da n. 4 unità immobiliari su due livelli, parzialmente incassato rispetto alla linea naturale del terreno. L’immobile si trova in posizione assolutamente esclusiva ed ormai introvabile affacciandosi sullo specchio acqueo di Punta Volpe. La proprietà dispone di un piccolo pontile sul mare regolarmente autorizzato. All’interno dell’area vi è una grande piscina attualmente di uso condominiale.

COMPOSIZIONE DEL FABBRICATO:

Come detto, il fabbricato si compone di n. 4 unità immobiliari contigue che formano un unico corpo di fabbrica posto su due livelli, piano terra e piano rialzato. Il piano terra ha una superficie coperta di 329 mq. ed un volume di 790 mc. circa oltre a 95 mq. di verande coperte e 55 mq. di vani accessori (ripostigli, servizi, docce ecc). Il primo piano ha una superficie di 276 mq. ed un volume di circa 745 mc.

Nel suo complesso il fabbricato ha quindi una superficie coperta di 605 mq. Ed un volume di 1535 mc.. Tali superfici e volumi possono essere sottoposti a ristrutturazione edilizia nel rispetto della nuova normativa regionale denominata “Piano Casa”, con possibile incremento del 10% dei volumi in presenza di un intervento edilizio che consenta una migliore qualità architettonica ed un migliore inserimento nel contesto paesaggistico. La costruzione del fabbricato risale agli anni ’70 e dal punto di vista strutturale risulta essere edificato con struttura mista, muratura e c.a. in sito. La copertura è a terrazzo non praticabile e tutto l’immobile è rivestito in pietra locale. Ciascuna delle quattro unità immobiliari ha rifiniture personalizzate non di particolare pregio.

L’immobile è particolarmente appetibile per chi desiderasse fondere le 4 unità immobiliari per realizzare una villa singola o bi/familiare in un contesto di elevatissimo pregio ambientale e nella privacy più assoluta, essendo la scogliera raggiungibile solamente via mare.

VICINATO

Dal punto di vista del vicinato, la zona su cui sorge l’immobile è particolarmente frequentata e a abitata da parte di personaggi noti nel campo dell’industria.
A 20 metri dal cancello della proprietà vi è l’ingresso di Villa Tariko, immobile che il finanziere russo ha acquistato dall’ex presidente del Consiglio Italiano Silvio Berlusconi.
Adiacente l’immobile vi è la residenza dell’ex presidente della Volkswagen (Villa Hant).

Amenities

Lot

Outdoor

Price Insights

Building Info

Floors
7
Property type
Villa

Location

Porto Rotondo, Sardinia, Italy

Contact Agent

CASEBELLAVISTA SRL
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2019
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11010

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