Paraza Bourgeoise

Maison Bourgeoise de CharmeMaison Bourgeoise de CharmeDécouvrez cette magnifique maison bourgeoise, un véritable havre de paix et de tranquillité. Construite au début du 20ème siècle, cette demeure a été entièrement rénovée en 2025, alliant ainsi le charme de l’ancien et le confort du moderne.Avec une surface habitable de 303 m², cette maison s’étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d’une superficie de 64 m², est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue agréable sur la rue.La maison comprend 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Vous y trouverez également une salle de bains moderne, deux salles d’eau et trois WC, garantissant confort et praticité au quotidien.La cuisine, de type américaine, est aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres apportent une sensation de grandeur et d’espace.Le jardin, d’une superficie de 400 m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. Terrain piscinable selon les projets, il offre un potentiel incroyable pour créer un espace de détente et de loisirs en plein air.Le stationnement est assuré avec 4 places intérieures et 2 places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules.L’assainissement est conforme, et la toiture en tuiles canal ajoute une touche d’élégance et de durabilité à cette magnifique propriété.Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, et en 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs infrastructures sportives et culturelles.Les travaux de rénovation sont en cours au moment de la rédaction de cette annonce.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 11 immo : Directeur - Nicolas LetellierCarte T CPI[hidden information] RCP [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/