Sale - Villa Nice €4.450.000

Sale - Villa Nice
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Property Price

€4.450.000
approx. $4,956,759.24
approx. €4.450.000
approx. د.إ18,207,168.03
approx. $7,202,156.30
approx. $6,526,812.73
approx. CHF4,867,889.50
approx. ¥34,849,982.85
approx. £3,751,196.08
approx. $38,697,022.83
approx. kn33.102.229,54
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approx. ₽313.567.067,74
approx. kr46 520 920,31
approx. ฿149,644,561.38
approx. R72,811,477.13
approx. $150,298,853.60
approx. ₱251,435,756.17
approx. Kč113 519 204,38
approx. ₨181,169,540.21
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approx. $9,913,518.48
approx. ₹350,569,300.23
approx. ¥538,403,188
approx. $13,395,889.68
approx. $7,531,637.04
approx. £3,751,196.08
approx. R$20.443.162,12
approx. ₪17,200,450.23
approx. ر.ع.1,908,362.221
approx. zł19 060 419,61
approx. $10,745,510.51
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approx. ر.ق18,047,560.38
approx. ₡2.808.679.590,35
approx. Ft1 468 876 118,89
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Real Estate Details

  • Year: 2013
  • Location: Nice, France
  • Property type: Villa
  • Bedrooms: 5
  • Bathrooms: 2
  • Living area: 797 sqm (8579 sqft)
  • Land area: 2427.0 sqm (26124.0 sqft)
  • Internal Reference: V1305SJ

Property Description

At the heart of one the most highly-prized residential neighbourhood of Nice, this wonderful ultra contemporary villa benefits from an unimpeded view of the sea, just 15 minutes away from downtown.
Set in a large and ravishing landscaped garden (2430 sqm), beautiful californian style villa of approximately 635 sqm plus several larges annexes built in 2013.
This unique property has been made and designed for entertaining relatives and guests in a perfect quality of life, a real heaven of quietness, offering high-end amenities.

The property offers a full array of modern comfort on 4 levels served by an indoor elevator :

- A double lounge (approx. 90 sqm) with an open-plan kitchen fully equipped onto the garden and a majestic terrace (approx. 180 sqm) partially covered by a bioclimatic pergola with automated venitian blinds,
- 5 ensuite bedrooms including 1 master room of 45 sqm, each with bathroom and walk-in dressing onto terrace and garden,
- 2 studies which could be turned easily into an additional bedroom,
- A self-contained studio of 22 sqm equipped with a kitchen and a bathroom for a guests’ apartment or a caretakers’accomodation,
- A spare bedroom / laundry-linen room with shower for the caretaker,
- A movie lounge of 53 sqm,
- A game and disco room with bar of 64 sqm,
- A fully equipped gym of 33 sqm,
- An utility-storage room of 23 sqm, 3 technical rooms, a cellar, a workshop.

A magnificient heated pool (13.6 x 5.10 m) surrounded by a large sundeck for relaxing is nestled in a fully walled and landscaped manicured garden with fruit trees, Mediterranean shrubs, exotic plants and various succulents.
Comes with the villa, a very spacious closed garage (133 sqm) which can host 4/6 large vehicles.

Technical aspects :

- Heating/cooling floor and domestic hot water provided by a double exchanger pack.
Label RT 2012 High Q-value
- Visiophone, alarm and supervision by several cameras on multi screens (remote control through smartphone)
- Central vacuum system (on all levels)
- Automatic sprinkler system connected to a water tank (25 m3) using rain water
- The boiler is already linked to the house’s roof in order to connect solar panels in case of ecologique production of solar hot water
- The main electrical panel is ready to be connected to an emergency power supply in case of a blackout
- On the upper terrace, there is a possibility to build easily a summer kitchen and a BBQ. Sur un site exceptionnel dominant la ville de Nice, nous vous présentons l’une des plus belles propriétés ultra-moderne bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer, située au cœur du quartier résidentiel convoité de Gairaut à seulement 15 mn du centre-ville.
Au sein d’un écrin paysagé de 2430 m2, superbe villa californienne d’environ 635 m2 habitables plus diverses annexes construite en 2013. Ce bien unique a été pensé et réalisé pour recevoir famille et amis dans un cadre de vie idéal, véritable havre de paix. L’agencement et les prestations haut de gamme sont remarquables.

La propriété offre sur 4 niveaux desservis par un ascenseur :
- une double réception (d’environ 90 m2) avec cuisine intégrée entièrement équipée ouvrant sur le jardin ainsi que sur une majestueuse terrasse (d’environ 180 m2) en partie abritée par une pergola bioclimatique à lamelles automatisées orientables,
- 5 chambres en suite dont une master de 45 m2, chacune avec salle de bains et dressing sur terrasse et jardin,
- deux bureaux pouvant être aisément transformés en chambre supplémentaire,
- un studio indépendant de 22 m2 pourvu d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau pouvant héberger des amis, de la famille ou du personnel,
- une chambre d’appoint / buanderie-lingerie avec douche pour le personnel,
- une salle de cinéma aménagée de 53 m2,
- une salle de jeux – discothèque/ bar de 64 m2,
- une salle de fitness entièrement équipée de 33 m2,
- une pièce de rangement de 23 m2, 3 locaux techniques, un cellier, une cave.

Une superbe piscine chauffée (13,60 X 5,10 m) entourée d’un bel espace de détente nichée au sein d’un jardin clos manucuré complanté d’arbres fruitiers, d’essences méditerranéennes et exotiques, de diverses cactées ainsi qu’un vaste garage fermé (133 m2) pouvant accueillir 4/6 véhicules de grande taille complètent cette propriété unique.

Aspects techniques :
- chauffage au sol et production eau chaude sanitaire par PAC double échangeur, réversible pour rafraîchissement. LABEL RT 2012 Performance énergétique élevée
- vidéophone, alarme et surveillance par caméras sur écrans multiples (contrôle à distance sur smartphone)
- aspiration centralisée (4 niveaux)
- arrosage automatique sur bassin de récupération des eaux pluviales (25 m3)
- liaison toiture-villa/local cumulus réalisée pour l’installation de panneaux solaires en toiture terrasse permettant de basculer sur une production d’eau chaude sanitaire écologique
- tableau électrique central pré-équipé pour recevoir, en cas de coupure de courant, la connexion à un groupe électrogène
- au niveau de la terrasse supérieure, possibilité d’installation d’une cuisine d’été-BBQ
For Sale by

John Taylor Saint-Jean-Cap-Ferrat

Saint-Jean-Cap-Ferrat
France
Member since 2019