Villa D'epoca Ristrutturata A 8km Dal Lago Di Como

$518,204
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2 939
ft2
9 688
ft2
For sale by
Palazzo Estate Srl
Palazzo Estate Srl

Description

Brief description
Historic villa in a hilly position overlooking Lake Como and the surrounding mountains. Currently divided into three independent apartments and has a net saleable area of 273 sq.m. Private plot of land with a garden and a car park. Balconies overlooking Lake Como.

Geographic position
Villa is in a dominant and well-exposed position, on the hill that from Como goe…
Brief description
Historic villa in a hilly position overlooking Lake Como and the surrounding mountains. Currently divided into three independent apartments and has a net saleable area of 273 sq.m. Private plot of land with a garden and a car park. Balconies overlooking Lake Como.

Geographic position
Villa is in a dominant and well-exposed position, on the hill that from Como goes towards Bellagio, fifteen minutes from Lake Como.
This villa was built in the first half of the 20th century and has been recently renovated. It is located in a charming and peaceful village (800 m a.s.l.) and it can be reached from both Bellagio (20 km) and Como (25 km) in about half an hour, thanks to the lakefront road, going up to Nesso.
Milan (80 km) and its airports, Linate and Malpensa (both 75 km away), are a one-hour and twenty-minute drive.

Description of buildings
This villa was built in the 1920s and was renovated in 2016 and again in 2019 when it was divided into three apartments. This property can host up to 14 people, making it an ideal holiday accommodation.
It has a net saleable area of 273 sq.m and is developed over four floors.

Apartment 1
Apartment 1 develops over the ground floor and the semi-basement. It has the exclusive use of the garden to which it has direct access.
The ground floor consists of a large open space, which includes a kitchenette, a living room/bedroom, and a bathroom.
The semi-basement is connected through a design spiral staircase and includes a living room/bedroom. Even this floor has direct access to the garden.

Apartment 2
The first floor includes a kitchen, a living room, a bedroom, and a bathroom. Both the kitchen and the living room have access to the panoramic balcony overlooking the lake and surrounding mountains.

Apartment 3
The second floor includes a kitchen, the living room with a balcony overlooking the lake and the mountains, a bedroom, and a bathroom. The hallway leads to another balcony.

State and finishing
Villa was built in the early 1900s and has been recently renovated. It features light-flooded interiors, high ceilings, and three large fireplaces (one in each apartment). The bohemian furniture (not included in the price) provides a touch of elegance and personality to this place, where you can enjoy relaxing moments surrounded by the wonderful mountains and breathtaking lake. It's the ideal starting point for excursions and out-of-town trips or for enjoying the local cuisine in one of the numerous nearby restaurants.

External areas
Villa includes a 900 sq.m panoramic private plot of land with tall plants and age-old trees. It is perfect for barbeques or outdoor dinners to enjoy long and sunny summer days.
Each apartment has an outdoor area of exclusive use.
Part of the plot of land (currently arable) can be used to build additional car parks for the guests.

Use and potential uses
This property (about fifteen minutes from Lake Como) has a private and peaceful position, which makes it ideal as a family holiday house. The apartments can also be rented for short periods.
Descrizione breve
Villa d'epoca in posizione collinare, con vista panoramica sul Lago di Como e sui rilievi circostanti. Suddivisa attualmente in tre appartamenti indipendenti, ha una superficie commerciale di 273 mq. Terreno privato con giardino e parcheggio. Balconi panoramici con vista sul Lago di Como.

Posizione geografica
In posizione dominante e ben esposta, a un quarto d'ora dal Lago di Como, sulla collina che da Como va verso Bellagio, troviamo questa villa.
La villa, realizzata nella prima metà del XX secolo e recentemente ristrutturata, è posta all'interno di un caratteristico borgo, affascinante e tranquillo, a circa 800 metri d'altitudine ed è raggiungibile sia da Bellagio (20 km) che da Como (25 km) in circa mezz'ora, percorrendo la strada lungolago del Lago di Como e salendo poi all'altezza di Nesso.
Milano (80 km) dista circa un'ora e venti minuti d'auto e così anche i suoi aeroporti internazionali di Linate e Malpensa (entrambi a 75 km).

Descrizione dei fabbricati
La villa risale agli anni '20 del secolo scorso ed è stata restaurata nel 2016 e nel 2019, creando tre distinti appartamenti, ideali per vacanze, con la possibilità di ospitare complessivamente fino a 14 persone.
La superficie commerciale è di circa 273 mq, disposti su quattro livelli.

Appartamento 1
L'appartamento 1 si sviluppa ai piani terra e seminterrato e ha accesso diretto a una zona giardino ad uso esclusivo.
Al piano terra troviamo un ampio open space, con zona giorno e angolo cottura, una salotto/camera e un bagno.
Il piano seminterrato è collegato tramite una larga scala a chiocciola di design e vi troviamo un'ulteriore salotto/camera. Anche questo piano ha accesso diretto al giardino.

Appartamento 2
Al primo piano, è composto da cucina, soggiorno, camera e bagno. Sia dalla cucina che dal soggiorno è possibile accedere a un balcone panoramico con vista sulle montagne circostanti e sul lago.

Appartamento 3
Anche al secondo piano troviamo una cucina, il soggiorno con balconcino panoramico sempre sul lago e sui rilievi, una camera e bagno. Dal disimpegno delle scale è possibile recarsi su un ulteriore balconcino.

Stato e finiture
Realizzata nella prima metà del '900 e ristrutturata recentemente, Villa offre ambienti molto luminosi, alti soffitti e tre ampi camini (uno in ogni appartamento). L'arredamento bohémienne (non incluso nel prezzo) contribuisce a donare eleganza e carattere a questo luogo, ideale per godere di momenti rilassanti nella cornice dello splendido panorama tra monti e lago; un punto di partenza ideale per gite fuori porta o escursioni, oltre che per gustare la cucina locale nei numerosi locali nei dintorni.

Spazi esterni
Villa comprende un terreno privato di circa 900 mq, con piante ad alto fusto e alberi secolari, meravigliosamente esposto, perfetto per barbeque o cene all'aperto e nel quale è possibile godere delle lunghe giornate di sole estivo.
Ogni unità abitativa ha a disposizione uno spazio esterno, fruibile in maniera esclusiva.
Una parte del terreno, attualmente seminativo, può essere sfruttata per l'eventuale costruzione di parcheggi auto aggiuntivi per gli ospiti.

Utilizzo e potenzialità
La proprietà, che si trova a meno di un quarto'ora dal Lago di Como, gode di privacy e tranquillità ed è perfetta sia come residenza estiva e casa vacanza per una famiglia, che per la messa a reddito, affittando gli appartamenti per brevi periodi.
Краткое описание
Старинная вилла общей площадью 273 кв.м. на холме с панорамным видом на озеро Комо и окружающие пейзажи. Включает три отдельные квартиры, земельный участок с садом и парковкой, панорамные балконы с видом на озеро Комо.

Географическое положение
Вилла располагается на холме с видом на озеро Комо, направление Белладжио, в 15 минутах от озера. Здание было построено в первой половине XX века, недавно отре-монтировано. Недвижимость находится в самобытном спокойном борго, приблизи-тельно 800 метров над уровнем моря; 20 км от Белладжио и 25 км от Комо, около получаса езды на машине по дороге вдоль озера, поднявшись на уровень Нессо.
Милан располагается на расстоянии 80 км, около 1 часа и 20 минут, международные аэропорты Милана Линате и Мальпенса находятся в 75 км от виллы.

Описание строений
Вилла 20-х годов XX века была отремонтирована в 2016 и 2019 годах. В ходе ремонт-ных работ были реализованы 3 отдельные квартиры, предназначенные для отдыха (вмещают до 14 человек).
Общая площадь четырехэтажного дома составляет около 273 кв.м.

Квартира 1
Располагается на первом и подземном этажах, имеет выход в частный сад.
На первом этаже находятся просторная дневная зона open space с маленькой кухней, салон/спальня и санузел.
Подземный этаж соединен с первым широкой дизайнерской винтовой лестницей. Здесь располагается дополнительный салон/спальня, а также еще один выход в сад.

Квартира 2
Находится на втором этаже и включает кухню, гостиную, спальню и санузел. Из кухни и гостиной можно выйти на панорамный балкон с видом на горы и озеро.

Квартира 3
Находится на третьем этаже и включает кухню, гостиную с панорамным балконом с видом на озеро, спальню и санузел. Из проходного помещения с лестницей можно выйти на дополнительный балкон.

Состояние и отделка
Вилла построена в первой половине XX века и недавно отремонтирована. Хорошо освещенные помещения, высокие потолки и три больших камина (один – на квартиру). Мебель в стиле бохо, не включенная в стоимость виллы, создает элегантную и эксклюзивную атмосферу на фоне великолепных пейзажей гор и озера. Удобное местоположение для экскурсий и посещения многочисленных ресторанчиков района.

Наружные площади
В недвижимость входит земельный участок площадью около 900 кв. м. с высокими вековыми деревьями, здесь можно организовывать барбекю или ужины на открытом воздухе.
Каждая квартира имеет свое эксклюзивное внешнее пространство.
Часть участка, занятая в настоящее время сельскохозяйственной землей, может быть использована для постройки дополнительной парковки для гостей.

Фактическое и возможное использование
Недвижимость располагается менее чем в 15 минутах от озера Гарда, в уединенном и спокойном месте. Вилла станет идеальной семейной летней резиденцией. Возможно сдавать квартиры в аренду на непродолжительный период.

Amenities

Lot

Waterfront
Privacy
Lakefront

Indoor

Fireplace

Outdoor

Balcony

Building Info

Floors
0
Property type
Villa

Location

Lombardy, Italy

Contact Agent

Marina Yakovleva Rizzotto
Show phone number
Thank you!
Your message has been sent to the seller. They will contact you soon.
Something went wrong...
We were unable to send your message to the seller. Please try again or contact us.

For sale by

Registered on JamesEdition
2020
Address
Via Domenico Fontana 1, Como, Italy
Listing Reference
19633-3551-ilo2634

Related Stories

Weekly Luxury Newsletter

Receive the beautifully curated selection of what’s trending in luxury with inside stories and tips from our experts

By sharing your email, you agree to our Terms of Use and Privacy.
Thank you for your subscription!