Imposante Villa im Herzen von Mougins, fast noch neu € 1.980.000

Imposante Villa im Herzen von Mougins, fast noch neu
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For sale by

LLUV & fabec Ltd.

An der Dorfkirche 29
DE-49504
Lotte
Germany
Member since 2017
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Responsible agent K.-H. Bensieck

Listed Price

€ 1.980.000
approx. € 1.980.000
approx. $ 2,439,796.78
approx. 8,961,134.48 د.إ
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Details

  • Year: 2015
  • Location: Mougins France
  • Property type: Villa
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 3
  • Living area: 270 sqm (2906 sqft)
  • Land area: 1880.0 sqm (20236.1 sqft)
  • Floors: 2

Description

Das Anwesen befindet sich im Herzen von Mougins. Es wurde in 2015 neu gebaut. Die Wohnfläche von 270 qm ist auf 2 Etagen verteilt.

Im Parterre befinden sich der große Salon mit Kamin und Zugang zur geräumigen Terrasse, dem weitläufigen Garten und dem großen beheizbaren Swimmingpool, die imposante Küche im amerikanischen Stil und der Vorratsraum, das Gäste-WC, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Kinoleinwand und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne.

In der 1. Etage befinden sich zwei Schlafzimmer (eins davon als Kinderzimmer genutzt), beide mit eigenem Badezimmer und Ausgang zum geräumigen Balkon und ein Ankleidezimmer mit sehr großem begehbaren Wandschrank.

Das Kellergeschoß ist 1,80 m hoch und 300 qm groß (auch die Terrasse ist unterkellert), voll ausgebaut und kann für zusätzliche Zimmer, Billardraum, Bibliothek o. ä. genutzt werden.

Der beheizbare Swimmingpool ist 15 x 5 m groß und mit einer Abdeckung versehen. Zusätzlich gibt es ein Poolhaus mit Jacuzzi. 

Das 1.880 qm große Grundstück verfügt über eine geflieste Doppelgarage und 2 PKW-Abstellplätze. Die Zufahrt ist über ein automatisches Tor gesichert.
 
Ausstattung:
Das Objekt ist hochwertig, geschmackvoll und mit allen nur erdenklichen elektronischen Finessen ausgestattet (Rollläden, Beleuchtung, Heizung, Alarmanlage mit Videoüberwachung sind auch aus der Ferne steuerbar). Der gesamte beleuchtbare Garten ist rundum mit einer automatischen Bewässerungsanlage versehen. Es wird sowohl über eine Fußbodenheizung als auch über zusätzliche Heizkörper elektrisch geheizt (Stromkosten 3.000,- €/ Jahr). Die Grundsteuer (tax foncier) beträgt 6.900,- €/ Jahr.
Außerdem: Klimaanlage, Isofenster, edle Bodenbeläge, 3 Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche

Lage:
30 km von Nizza und neun Kilometer nördlich von Cannes
Versorgung in der Nähe

5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder [email protected]
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla an der Côte d´Azur oder in der Provence:

Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte d’Azur oder in der Provence durch eine französische Bank in Nizza.

Diese große französische Bank ist, nach eigener Auskunft und vorbehaltlich der Bonitätsprüfung, bereit, 70 % der für den Kauf erforderlichen Mittel  (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + erste Steuerzahlung (Tax)) als Darlehn bis zu einem Höchstbetrag von 2,0 Mio. € mit Besicherung durch Ihre neue Immobilie in Frankreich zu geben.

Ihre Vorteile:

Ihre Immobilien in Ihrem Heimatland belasteten Sie nicht für diesen Kauf.

Langfristige Anlagen in Ihrem Vermögen müssten für 70% des Mittelbedarfs, also in erheblichem Umfang, nicht aufgelöst werden. Lediglich der Eigenmittelanteil ist entsprechend den Bedingungen der Bank zu erbringen.

Die üblichen Unterlagen zur Finanzierungsprüfung sind bei der Bank in Nizza einzureichen. Wir können Sie gerne mit dem Ansprechpartner der Bank bekannt machen und sind bei Übersetzungen in dem Gespräch behilflich.

Deutschsprachige Notare an der Côte d´Azur und im Elsass können wir Ihnen bei Bedarf benennen.

Unser  deutscher Partner in Südfrankreich zeigt Ihnen Ihre Wunschimmobilie, berät Sie (er lebt in Frankreich in einer eigenen Immobilie) und kann Ihnen bei der Bank, beim Notar und bei Behörden im Rahmen des Kaufs behilflich sein und dies ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten dafür entstehen.

(Keine Finanzierungsvermittlung gem. § 34,i GewO)

Impressum 

LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504 Lotte
Deutschland/Germany/Allemagne
Vertretungsberechtigter: Herr Karl-Heinrich Bensieck
Telefon: +49 54049580894
Handelsregistereintrag: Registergericht Bletchley Nr. 5012531

Angaben gemäß § 5 TMG:
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
D-49504 Lotte
Germany
Verantwortlich für die Veröffentlichung und Direktor des Unternehmens:
Karl-Heinrich Bensieck
Registergericht Bletchley Nr. 5012531
Sitz der Gesellschaft: Suite 428, 39a Barton Road, Water Eaton,    
Bletchley, Bucks, England, MK2 3HW

Kontakt:
Tel.: 0 54 04 – 95 808 94
Fax: 0 54 04 – 95 808 95
Mobil: 0160 96 31 51 22
Web: www.lluv-consult.de
Umsatzsteuer - ID: DE 234040216
Steuer-Nr.: 327 5880 7542

Alle Angebote und Veröffentlichungen sind freibleibend und unverbindlich.

Alle Käufe sind grundsätzlich provisionspflichtig. Die Weitergabe von Angeboten führt zur Provisionsverpflichtung des Gebers und Empfängers als Gesamtschuldner.

Käuferprovision: 5,95% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Dies entspricht einer Provision von 5% zzgl. MWST. Die Angabe von 5% zzgl. MWST berechtigt nicht zu Ansprüchen, sondern steht ergänzend zu der obigen Angabe.

Angaben zu Objekten basieren auf den Angaben der Verkäufer oder Dritter. Haftung seitens des Maklers ist ausgeschlossen, es sei denn Angaben werden schriftlich ausdrücklich bestätigt. Gem. Televertragsgesetz besteht ein Rücktrittsrecht.

Die erforderlichen Angaben gemäß den Vorschriften des Geldwäschegesetzes werden von Interessenten/Kunden zur Verfügung gestellt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/