Dpt Drôme (26), à vendre proche de MONTELIMAR Domaine en pierre P18 avec 3 habitations et installati €1.298.000

Dpt Drôme (26), à vendre proche de MONTELIMAR Domaine en pierre P18 avec 3 habitations et installati
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Property Price

€1.298.000
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Real Estate Details

  • Year: 1800
  • Location: Montelimar, France
  • Property type: House
  • Bedrooms: 11
  • Bathrooms: 2
  • Land area: 81870.0 sqm (881240.5 sqft)
  • Internal Reference: 340938692526

Property Description

A 5 mn de MONTELIMAR (26200), BEAU DOMAINE EN PIERRE EQUESTRE, idéalement situé, à proximité des sorties d’autoroute et de toutes commodités, offrant PLUSIEURS POSSIBILITES, habitables (585m² environ - 2 habitations en pierre), locatives (2 gîtes) et équines (nombreuses installations et espace de stockage), sur 8.5 hectares de belles terres, entièrement clos et arboré d’arbres centenaires.

Tout est conçu et agencé pour que la vie s’articule harmonieusement dans les différents bâtiments tout en respectant l’espace privé de chacun… L’ensemble est adapté à tout type de projet, qu’il soit professionnel ou privé… la propriété abonde d’atouts et propose :

- UNE DEMEURE du XVIème siècle de plus de 300 m², marquée d'histoire et restaurée en 2007, sur deux niveaux... avec en RDC, spacieuse entrée (24 m²), bureau ou chambre (12 m²), cuisine aménagée équipée ouvert sur salle-à-manger (42 m²), séjour avec cheminée (35 m²), petit salon (24 m²), WC indépendant, dépendances (buanderie, cellier, local chaufferie…) et à l’étage, suite parentale avec sa salle de bains et douche, WC (49 m²), un espace nuit de 5 grandes chambres (14, 20, 23.50, 16 m²), 2 salle d’eau et WC autour d’un parc paysagé (arbres centenaires..), agrémenté d’une piscine 9 x 4 m avec plage et de son local technique - Terrasse ombragée de 98 m² orientée plein sud avec pergola fer forgée

- Une SECONDE PROPRIETE EN PIERRE sur 3 niveaux (vie sur 2 niveaux), entièrement réhabilitée offrant plus de 180 m² habitables (en emprise au sol) dans une décoration actuelle avec en RDC, cuisine aménagée équipée avec îlot central ouvert sur salon séjour – A l’étage, avec accès par un escalier sans contremarche, un WC indépendant, deux spacieuses chambres dont une avec sa salle d’eau privée, à l’intersection d’un espace dressing aménagé et d’une 2ème salle de bains avec douche, au second niveau (combles aménagées avec belle hauteur sous plafond), une grande pièce propice à un grand dortoir ou salle de cinéma, coin détente... et en Rez de jardin trois dépendances en pierre

- Un BÂTIMENT plus récent recevant DEUX GÎTES équipés (d’environ 40 et 60 m²habitables) de 4 couchages avec coin cuisine, salle d’eau, chacun

- Et nombreuses INSTALLATIONS EQUINES et Espace de stockage commodités :

Un grand bâtiment structure bois de 1800 m² (charpente lamellé collé) avec MANEGE de 60 x 20 éclairé avec arrosage eau du rhône ; BOXES de 3 x 3.5m, au nombre de 20, avec sols en caoutchouc et abreuvoir à poussoir, 4 AIRES DE PANSAGES avec eau chaude et eau froide, 1 SOLARIUM, 2 SELLERIES de 10 postes chacune, 1 local CAFE avec vue sur manège

15 PADDOCKS ELECTRIFIES dont 7 avec abris et 1 ROND DE LONGE

3 BOXES DE STOCKAGE extérieurs de 4.5 x 3.5 m

1 MARCHEUR de 4 postes

1 CARRIERE de 60 x 50 bénéficiant d’un arrosage eau du rhône

1 HANGAR d’environ 180m² avec plafond cathédrale à 8.45m

1 SILO à granules

2 STRUCTURES LEGERES pour stockage du fourrage

1 GRANDE GRANGE sur 2 niveau pour stockage de nourritures (foin) avec atelier en RDC

La propriété dispose d’un espace dédié à l’accueil des chevaux, bénéficiant de différents parcs clôturés, mis en eau et ombragés, 3 puits, une pièce d’eau, différents modes de chauffage (chauffage central fuel, chauffage électrique par convecteurs), portail automatique, assainissement autonome (deux fosses septiques) - Gros oeuvre en bon état - rafraîchissement pour plus de confort

Le bien est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et des villes dynamiques avec une grande facilité d’accès pour tout type de véhicule.

A 5 min de MONTELIMAR, à 45min de VALENCE ou AVIGNON, 1H30min de LYON, 1H30 min de MONTPELLIER.......

Contactez moi pour plus d'informations au 06 08 52 93 32

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Catherine TAPONARD 06 08 52 93 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.644043)
For Sale by

Capifrance

France
Member since 2019