1955 Mayens De Chamoson, Ref 4456249

EXCLUSIVE!

This magnificent 4.5 room chalet of high standing is located in Les Mayens-de-Chamoson, a stone’s throw from the resort of Ovronnaz. Its dominant position offers a breathtaking view of the Alps and the plain.

It benefits from very good sunshine all year round, from morning to evening, and is very quiet.

HIGHLIGHTS :

• Ovronnaz, with its slopes, its baths and its amenities, is just a stone’s throw away



• No need for a car to go skiing! Shuttle bus stop 200 metres away



• Close to the plain and its motorway junction



• Breathtaking and unobstructed view with large clearance



• Excellent sunshine all year round from morning to evening



• Sale as a second home authorized



• Sale to non-Swiss persons authorized



• Recent and modern construction with high quality materials



• Very bright with large triple glazed windows



• The three bedrooms are suites with dressing rooms and en-suite shower rooms



• Large terrace with south, east and west exposure



• Garage with large storage space and storeroom



• Heat pump heating system with underfloor distribution



• Very well insulated and economical building



• Exterior facades made of larch wood, a noble local species requiring no maintenance



• Electric blinds with remote control in the whole chalet



• Central hoover



• Large storage spaces



• Beautiful exteriors with automatic watering, covered/uncovered terrace and large lawn



• 1 parking space in the garage and 5 outside spaces



• Very little exterior maintenance



• Possibility to have a total plot of 2169 sq m

All the amenities of the resort of Ovronnaz are within 5 minutes or less: the ski lifts, the baths, shops, restaurants, etc.

It takes 13 minutes by car to reach the motorway junction (9.5km) and 15 minutes to reach the Riddes train station (11,5km).

The ”4 Vallées” resort (Verbier, Nendaz, Veysonnaz, Thyon) is 30 minutes away via La Tzoumaz (26km).

It is composed as follows:

Ground floor (68,1 sq m) :

• Suite 1
  
  
  
  
  • Double bedroom (12.4sq. m) with French doors to the terrace / lawn
  
  
  
  • Shower room with shower, washbasin, WC and window (3.9sq m)
  
  
  
  • Dressing room (sq m)
  
  
  
  
  
  



• Suite 2
  
  
  
  
  • Double bedroom (12. 8sq m) with French doors to terrace/lawn
  
  
  
  • Shower room with shower, washbasin, WC and skylight (4.7sq m)
  
  
  
  • Dressing room (2.6sq m)
  
  
  
  
  
  



• Technical room with storage space / washing column and skylight



• Spacious covered terrace (52sq m) with lawn area, barbecue and vegetable garden

Upper ground floor (94.9sq m):

• Entrance with corridor, cloakroom and built-in cupboards



• Visitor’s toilet



• Bright living room completely open under the gable with stove, large windows opening onto the balcony / terrace



• Fully fitted and equipped kitchen (induction, dishwasher, combi-steamer, microwave, plate warmer, etc.) with granite bar/work area and large fitted pantry



• Dining room with patio doors to balcony/terrace



• Spacious balcony / terrace (52sq m) with east - south - west exposure



• Large garage (25m2) with automatic opening by remote control, large storage space and spacious storeroom (approx. 15sq m)

First floor (50m2):

• Hall leading to the living room



• Master suite
  
  
  
  
  • Double bedroom (11.1sq m) with French doors to the balcony
  
  
  
  • Dressing room (2,7sq m)
  
  
  
  • Shower room (8.8sq m) with shower, bath, double washbasins and WC
  
  
  
  • Sauna (3.8sq m)
  
  
  
  • Storage room (1.6sq m)
  
  
  
  • Balcony (2.9sq m)
  
  
  
  
  
  

This chalet has a gross living area of 187 sq m and a usable area (including garage and loft) of 237 sq m.

EXKLUSIVITÄT!

Dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Chalet von High-standingH befindet sich in Les Mayens-de-Chamoson, nur wenige Schritte von der Station Ovronnaz entfernt.

Seine dominante Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf den Alpenbogen und die Ebene. Es profitiert von einer sehr schönen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, von morgens bis abends, und von einer großen Ruhe.

HIGHLIGHTS :

• Ovronnaz mit seinen Pisten, Bädern und Annehmlichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt.



• Sie brauchen kein Auto, um Ski zu fahren! Haltestelle des Pendelbusses 200 m entfernt.



• In der Nähe der Ebene und ihres Autobahnanschlusses.



• Atemberaubende und unverbaubare Aussicht mit großem Freiraum.



• Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über von morgens bis abends.



• Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt



• Verkauf an nicht-schweizerische Personen erlaubt



• Neubau nach aktuellem Geschmack mit hochwertigen Materialien.



• Sehr hell mit großen, dreifach verglasten Fenstern.



• Alle drei Schlafzimmer sind Suiten mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer.



• Große Terrasse mit Süd-, Ost- und Westausrichtung



• Garage mit großem Stauraum und Galetas



• Heizung durch Wärmepumpe mit Verteilung über den Boden.



• Sehr gut isoliertes und sparsames Gebäude



• Außenfassaden aus Lärchenholz, einer lokalen Edelholzart, die keine Wartung erfordert.



• Elektrische Jalousien mit Fernbedienung im gesamten Chalet.



• Zentrale Staubsaugeranlage



• Große Abstellräume



• Wunderschöne Außenanlagen mit automatischer Bewässerung, überdachter / nicht überdachter Terrasse und großer Rasenfläche.



• 1 Parkplatz in der Garage und 5 Parkplätze im Freien.



• Sehr geringer Pflegeaufwand im Außenbereich



• Es besteht die Möglichkeit, ein Gesamtgrundstück von 2169 m2 zu erwerben.

Alle Annehmlichkeiten des Ortes Ovronnaz sind 5 Minuten oder weniger entfernt: die Skilifte, Les Bains, Geschäfte, Restaurants, etc.

Mit dem Auto benötigen Sie 13 Minuten bis zum Autobahnanschluss (9,5 km) und 15 Minuten bis zum Bahnhof von Riddes (11,5 km).

Die Station der 4 Vallées (Verbier, Nendaz, Veysonnaz, Thyon) ist über La Tzoumaz (26km) in 30 Minuten erreichbar.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Unteres Erdgeschoss (68,1 m2) :

• Suite 1
  
  
  
  
  • Doppelzimmer (12.4 m2) mit Fenstertür zur Terrasse / zum Rasen.
  
  
  
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster (3.9 m2).
  
  
  
  • Ankleidezimmer (2.8 m2)
  
  
  
  
  
  



• Suite 2
  
  
  
  
  • Doppelzimmer (12.8 m2) mit Fenstertür zur Terrasse / zum Rasen.
  
  
  
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Lupensprungfenster (4.7 m2).
  
  
  
  • Ankleidezimmer (2.6 m2)
  
  
  
  
  
  



• Hauswirtschaftsraum mit Stauraum / Waschsäule und Lukenfenster.



• Großzügige überdachte Terrasse (52 m2) mit Rasenfläche, Grill und Gemüsegarten

Oberes Erdgeschoss (94,9 m2) :

• Eingangsbereich mit Abstellraum, Garderobe und Einbauschränken.



• Besuchertoilette



• Helles, komplett offenes Wohnzimmer unter dem Giebel mit Kaminofen, große Fenster mit Zugang zum Balkon / Terrasse.



• Komplett eingerichtete und ausgestattete Küche (Induktion, Geschirrspüler, Kombi-Dampfgarer, Mikrowelle, Warmhalteplatte usw.) mit Granitbar / Arbeitsbereich und großer eingerichteter Economat.



• Esszimmer mit Glastüren zum Balkon / zur Terrasse



• Geräumiger Balkon / Terrasse (52 m2) mit Ost - Süd - West Ausrichtung



• Große Garage (25 m2) mit automatischer Öffnung durch Fernbedienung, viel Stauraum und geräumigem Galetas (ca. 15 m2).

Obergeschoss (50 m2):

• Flur auf dem Wohnbereich.



• Master Suite
  
  
  
  
  • Doppelzimmer (11,1 m2) mit Fenstertür zum Balkon
  
  
  
  • Ankleidezimmer (2,7 m2)
  
  
  
  • Badezimmer (8,8 m2) mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
  
  
  
  • Sauna (3,8 m2)
  
  
  
  • Reduit (1,6 m2)
  
  
  
  • Balkon (2,9 m2)
  
  
  
  
  
  

Dieses Chalet hat eine Bruttowohnfläche von 187 m2 und eine Nutzfläche (inkl. Garage und Galetas) von 237 m2.

EN EXCLUSIVITE!

Ce magnifique chalet de 4.5 pièces de haut standing se trouve aux Mayens-de-Chamoson à deux pas de la station d’Ovronnaz. Sa position dominante lui offre une vue époustouflante sur l’arc alpin et sur la plaine.

Il bénéficie d’un très bel ensoleillement toute l’année, du matin au soir, et d’un grand calme.

POINTS FORTS :

• Ovronnaz, avec ses pistes, ses bains et ses commodités, se trouve à deux pas



• Pas besoin de la voiture pour aller skier ! Arrêt du bus navette à 200 mètres



• Proche de la plaine et de sa jonction d’autoroute



• Vue époustouflante et imprenable avec grand dégagement



• Excellent ensoleillement toute l’année du matin au soir



• Vente en résidence secondaire autorisée



• Vente aux personnes non-suisses autorisée



• Construction récente et au goût du jour avec des matériaux de haut-standing



• Très lumineux avec de grandes baies vitrées triple vitrage



• Les trois chambres sont des suites avec dressing et salle d’eau attenante



• Grande terrasse avec exposition sud, est et ouest



• Garage avec grands espaces de rangement et galetas



• Chauffage par pompe à chaleur avec distribution par le sol



• Bâtiment très bien isolé et économique



• Façades extérieures en bois de mélèze, essence noble locale ne demandant aucun entretien



• Stores électriques avec télécommande dans tout le chalet



• Aspirateur centralisé



• Grands espaces de rangement



• Magnifiques extérieurs avec arrosage automatique, terrasse couverte / non couverte et grande pelouse



• 1 place de parc dans le garage et 5 places à l’extérieur



• Très peu d’entretien extérieur



• Possibilité d’avoir une parcelle totale de 2169 m2

Toutes les commodités de la station d’Ovronnaz se trouvent à 5 minutes ou moins : les remontées mécaniques, les Bains, magasins, restaurants, etc.

Il faut 13 minutes en voiture pour arriver à la jonction d’autoroute (9,5km) et 15 minutes pour atteindre la gare de Riddes (11,5 km).

La station des 4 Vallées (Verbier, Nendaz, Veysonnaz, Thyon) se trouve à 30 minutes par la Tzoumaz (26 km).
 
Il est composé comme suit :

Rez-inférieur (68,1 m2) :

• Suite 1
  
  
  
  
  • Chambre double (12.4 m2) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse / pelouse
  
  
  
  • Salle d’eau avec douche, lavabo, WC et fenêtre (3.9 m2)
  
  
  
  • Dressing (2.8 m2)
  
  
  
  
  
  



• Suite 2
  
  
  
  
  • Chambre double (12.8 m2) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse / pelouse
  
  
  
  • Salle d’eau avec douche, lavabo, WC et fenêtre saut-de-loup (4.7 m2)
  
  
  
  • Dressing (2.6 m2)
  
  
  
  
  
  



• Local technique avec espace de rangement / colonne de lavage et fenêtre saut-de-loup



• Spacieuse terrasse couverte (52 m2) avec espace pelouse, barbecue et potager 

 
 Rez-supérieur (94,9 m2) :

• Entrée avec dégagement, vestiaire et armoires encastrées



• Toilette visiteur



• Séjour lumineux complètement ouvert sous pignon avec poêle, grandes baies vitrées donnant sur le balcon / terrasse



• Cuisine complètement agencée et équipée (induction, lave-vaisselle, four mixte-vapeur, micro-onde, chauffe-plat, etc.) avec bar / espace de travail en granit et grand économat agencé



• Salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur le balcon / terrasse



• Spacieux balcon / terrasse (52 m2) avec exposition est – sud – ouest



• Grand garage (25 m2) avec ouverture automatique par télécommande, grand espace de rangement et spacieux galetas (env. 15 m2)  

 
Etage (50 m2):

• Hall donnant sur le vide-sur-séjour



• Suite parentale
  
  
  
  
  • Chambre double (11,1 m2) avec porte-fenêtre donnant sur le balcon
  
  
  
  • Dressing (2,7 m2)
  
  
  
  • Salle d’eau (8,8 m2) avec douche, baignoire, double lavabos et WC
  
  
  
  • Sauna (3,8 m2)
  
  
  
  • Réduit (1,6 m2)
  
  
  
  • Balcon (2,9 m2)
  
  
  
  
  
  

Ce chalet a une surface habitable brute de 187 m2 et une surface utile (y.c. garage et galetas) de 237 m2.