Sale - Property Maisons-Laffitte

$4,322,091
4
Bedrooms
3
Bathrooms
3 983
ft2
For sale by
BARNES YVELINES

Description

At the heart of Parc de Maisons-Laffitte (78600), in the racecourse sector, 6,269m² (1.55-acre) property built by FG Gould in the early 20th century, comprising a charming house with a garden and reputed equestrian facilities (large school, 36 stalls, manège). The main house is laid out as follows: hall, lounge with a fireplace leading onto the terrace and garden, dining room with a fireplace lead...
At the heart of Parc de Maisons-Laffitte (78600), in the racecourse sector, 6,269m² (1.55-acre) property built by FG Gould in the early 20th century, comprising a charming house with a garden and reputed equestrian facilities (large school, 36 stalls, manège). The main house is laid out as follows: hall, lounge with a fireplace leading onto the terrace and garden, dining room with a fireplace leading onto the southerly terrace, linen closet/boiler room. On the first floor you will find 3 bedrooms, including a master suite with a bathroom, and a separate bathroom. Another bedroom with its own bathroom on the 2nd floor under the eaves. Option to convert additional attic spaces.
The two gatehouses on the property offer 60m² (646 sq ft) of living space (large room with a fireplace and toilet - current club house for one, and 2 rooms with a shower room for the other).
On the opposite side to the stalls is a ground-floor room and a converted bedroom on the 1st floor with a shower room (option to create an additional apartment).
The equestrian section is composed of 36 stalls, a school (70 x 30m - 229 x 98ft), a manège (light-weight structure) measuring approximately 24 x 16m (79 x 52ft), 3 tack rooms, a manure barn, and trailer access.
All of the facilities are perfectly maintained.
Maisons-Laffitte station 2km (1.2 miles) away: access to Paris via the RER A (La Défense - Etoile) and the Transilien L line (Saint-Lazare via Levallois)
Agency fees payable by the seller.
Anne-Constance FLAVIGNY FECHY BARNES Yvelines +33 (0)6.67.50.13.24, please contact us for additional information Au cœur du Parc de Maisons-Laffitte (78600), dans le secteur de l’hippodrome, propriété de 6.269 m², édifiée par FG Gould au début du XXème siècle, offrant une très belle maison d'habitation avec son jardin et des installations équestres réputées (grande carrière, 36 box, manège). La maison principale comprend : une entrée, un salon avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger avec cheminée et donnant sur la terrasse au sud, une lingerie - chaufferie. Au 1er étage, se trouvent 3 chambres dont la suite parentale avec salle de bains, et une autre salle de bains. Au 2ème étage sous combles, une autre chambre avec sa salle de bains. Possibilité d'aménagement de pièces de vies supplémentaires sur un plateau d'environ 80m².
Deux pavillons à colombage offrent chacun environ 60 m² habitables (grande pièce avec cheminée et WC - actuel club house, pour l'un et 2 pièces et une salle de douche pour l'autre).
A l'extrémité des boxes, une pièce en rez-de-chaussée et une chambre aménagée au 1er étage avec sa salle de douche(possibilité de créer un appartement supplémentaire).
La partie équestre est constituée de 36 boxes, une carrière (70 x 30 m), un manège (structure légère) d'environ 24 x 16 m, 3 selleries, une fumière, un accès camion.
L'ensemble des installations est parfaitement entretenu. L'exploitant actuel des installations équestre peut, selon souhaits de l'acquéreur, rester locataire.
Gare de Maisons-Laffitte à 2 km : accès Paris par RER A (La Défense - Etoile) et Transilien Ligne L (Saint-Lazare via Levallois);
Possibilité de conserver l'exploitant actuel en location des boxes et installation équestres.
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Anne-Constance FLAVIGNY FECHY BARNES Yvelines +33(0)6.67.50.13.24, à votre disposition pour toute précision complémentaire.

Amenities

Lot

Equestrian

Indoor

Fireplace

Building Info

Property type
House

Location

Maisons-Laffitte, Île-de-France, France

Contact Agent

BARNES YVELINES
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For sale by

Registered on JamesEdition
2019
Address
BOULOGNE-BILLANCOURT, France
Listing Reference
3916422

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