Appartamento Rinnovato Vista Lago

$952,493
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1 281
ft2
MDA Group Real Estate
Listed on October 11, 2021
MDA Group Real Estate

Description

We are in the heart of the city, a few steps from the center and a few steps from the Lugano civic hospital.

The services are located in the immediate vicinity, as are the motorway accesses, the station, and the bus stop located a few meters from this beautiful apartment.

The building consists of only 8 residential units and this apartment is located on the second floor with a ma…
We are in the heart of the city, a few steps from the center and a few steps from the Lugano civic hospital.

The services are located in the immediate vicinity, as are the motorway accesses, the station, and the bus stop located a few meters from this beautiful apartment.

The building consists of only 8 residential units and this apartment is located on the second floor with a magnificent lake view and excellent sun exposure.

In 2014 the apartment was finely renovated and a new Ernesto Meda kitchen with Siemens appliances and a new flooring in the living area in first choice porcelain stoneware was added; the convectors were also replaced and air conditioning was added. The current gas system will be replaced with a modern heat pump immediately with costs borne by the current owner (undoubtedly a nice added value!).

The apartment consists of an entrance hall with a large built-in wardrobe; from here you reach the large living and dining area with exit to the large covered terrace with automated awnings that automatically adjust in case of wind and sun; from here you can enjoy a magnificent lake view and the view over the whole city, very suggestive even at night.

The kitchen is open space with a magnificent peninsula with induction hob and a large refrigerator. Going into the sleeping area we find two single bedrooms, a bathroom with shower where it is also possible to insert a washing machine and dryer and finally the master bedroom with exit to the balcony with lake view and en suite bathroom with tub. Inside the apartment, many built-in wardrobes have been created to maximize space.

Finally, there are 2 large parking spaces in the garage in length at the price of 70'000. — fr for both.

Large tiled cellar included in the price.
Siamo nel cuore della città, a pochi passi dal centro ed a pochi passi dall'ospedale civico di Lugano.

I servizi sono situati nelle immediate vicinanze, così come gli accessi autostradali, la stazione, e la fermata dell'autobus situata a pochi metri da questo bell'appartamento.

La palazzina è composta da sole 8 unità abitative e questo appartamento si trova al secondo piano con una magnifica vista lago ed un'ottima esposizione solare.

Nel 2014 l'appartamento è stato finemente ristrutturato ed è stata inserita una nuova cucina Ernesto Meda con elettrodomestici Siemens ed una nuova pavimentazione nella zona giorno in gres porcellanato di prima scelta; sono stati sostituiti anche i termoconvettori ed inserita l'aria condizionata. L'attuale impianto a gas verrà sostituito con una moderna termopompa nell'immediato con costi a carico dell'attuale proprietà (senza ombra di dubbio un bel valore aggiunto !) .

L'appartamento e composto da ingresso con ampio armadio a muro; da qui si raggiunge l'ampia zona giorno e zona pranzo con uscita sulla grande terrazza coperta con tende da sole automatizzate che si regolano automaticamente in caso di vento e sole; da qui si può godere di una magnifica vista lago e della vista su tutta la città, molto suggestiva anche nelle ore notturne.

La cucina è open Space con una magnifica penisola con piano cottura ad induzione ed un grande frigorifero. Andando nella zona notte troviamo due camere da letto singole, un bagno con doccia dove è possibile inserire anche lavatrice ed asciugatrice e in ultimo la camera padronale con uscita sul balcone con vista lago e bagno en Suite con vasca. All'interno dell'appartamento sono stati ricavati molti armadi a muro per ottimizzare al massimo gli spazi.

Infine vi sono 2 posti auto ampi in autorimessa in lunghezza al prezzo di 70'000.—fr per entrambi.

Ampia cantina piastrellata compresa nel prezzo.

Spese annue circa 5'400 fr compreso quota del fondo di rinnovamento

Price Insights

Building Info

Year build
1994
Floors
0
Property type
Apartment

Location

Via Oscar Torricelli, Lugano, Ticino, Switzerland

Contact Agent

MDA Group Real Estate
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Listed by

Registered on JamesEdition
2019
Address
Via Carzo 5, Paradiso, Switzerland
Listing Reference
6301-3785-V000517

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