Attique neuf de 4.5p, belle vue, calme dans la nature, ensoleillé

$545,120
2
Bathrooms
1484
ft2
For sale by
Valimmobilier SA

Description



Appartement n°31

Cet attique de 4.5 pièces sur plan fait partie d’un petit immeuble de 9 appartements très bien situé dans un cadre verdoyant. Son exposition lui confère un ensoleillement optimal tout au long de l’année et d’une belle vue sur l’arc alpin. L’endroit jouit d’un grande calme et l’accès, très facile, se fait par le nord.

Ce bâtiment r...


Appartement n°31

Cet attique de 4.5 pièces sur plan fait partie d’un petit immeuble de 9 appartements très bien situé dans un cadre verdoyant. Son exposition lui confère un ensoleillement optimal tout au long de l’année et d’une belle vue sur l’arc alpin. L’endroit jouit d’un grande calme et l’accès, très facile, se fait par le nord.

Ce bâtiment répond aux impératifs de confort, de qualité et au souci d’offrir des appartements répondant aux critères d’une clientèle particulièrement exigeante.

Les magasins du village (Denner et Edelweiss), la banque et la filiale de la Poste se trouvent à moins de 1.7 kilomètre, l’arrêt de bus à 250 mètres (à plat). Le centre commercial de Grimisuat (Coop, centre médico-social, pharmacie, dentiste, boucherie, Tea-room, etc.) est à 4 kilomètres (env. 5 min. en voiture). La gare de Sion se trouve à 10.2 km (env. 16 min.) et la jonction d’autoroute à 10.5 km (env. 13 min.).  

La résidence est placée dans un cadre verdoyant proche de la nature et permet ainsi de faire de belles balades à pied sans devoir prendre la voiture.  

La Station d’Anzère est à 7 kilomètres (env. 9 minutes) et celle de Crans-Montana à 10 kilomètres (env. 15 min.) Toutes les autres stations (4 Vallées, Nax, Ovronnaz, etc.) et parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Loèche, etc.) du Valais central sont atteignables en moins de 30 minutes.

La qualité de vie de la commune d’Ayent est réputée. Sa vie sociale très développée et ses nombreuses activités sportives et culturelles ravivent petits et grands. C’est définitivement l’endroit parfait si l’on veut habiter proche de toutes les commodités et de la capitale, tout en bénéficiant d’une situation exceptionnelle (vue, calme et ensoleillement) !

Toutes les pièces de cet appartement sont modulables.

Il est composé comme suit :

  • Hall d’entrée avec armoire encastrée


  • Pièce de rangement


  • Spacieuse salle de séjour avec coin à manger (45.5 m2 avec cuisine) et grande baie vitrée donnant sur la terrasse


  • Cuisine ouverte complètement équipée


  • Suite parentale (23 m2) avec chambre, dressing et salle d’eau (baignoire, WC et double-lavabos)


  • 2 chambres (10 m2)


  • Salle d’eau avec douche, lavabo, WC et espace pour colonne de lavage


  • Terrasse (29.18 m2)




Divers :

  • Choix des finitions


  • Possibilité de moduler les pièces intérieures


  • Cave


  • Chauffage (distribution par le sol) et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air-eau


  • Place de parc couverte «bâtiment» à CHF 22'500.- (en sus du prix de l’appartement)


  • Place de parc couverte «extérieure» à CHF 15'000.- (en sus du prix de l’appartement)


  • Tous les budgets sont notifiés dans le dossier de vente  




Cet appartement fait une surface habitable pondérée de 137.82 m2 (y compris ½ terrasse) et une surface intérieure brute de 123.23 m2.

N'hésitez pas à me contacter pour recevoir des informations complémentaires ou / et organiser une visite!

Amenities

Lot

Mountain View

Building Info

Year build
2021
Property type
Apartment

Location

Luc, Valais, Switzerland

Contact Agent

Valimmobilier SA
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For sale by

Registered on JamesEdition
2019
Address
Sion, Switzerland
Listing Reference
2379663
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