Amazing Stone House In Tuscany

LORO CIUFFENNA: Studio Casa Uno offers for sale IN EXCLUSIVE beautiful farmhouse complex, dating back to 1700, consisting of a building for residential use and a detached garage for total sqm. about 300. Located in a quiet and very scenic area near the village of Loro Ciuffenna, easily reached by car through a dirt road of about m.600. which branches off from the main street, the center of the village can also be reached on foot through a path. These places are particularly well located as they are located only km. 12 from the motorway exit and located in a central position with respect to major cities such as Siena, Florence and Arezzo, from which is 55, 50 and 25 km respectively.
The property is located within a fenced plot of land of the total area of about sqm. 15,000, partly cultivated with olive groves, partly woodland and partly landscaped lawn that constitutes the courtyard of the building where you can place a swimming pool or jacuzzi. The building consists of two floors, on the ground floor there is a dining room, which leads to a large loggia with panoramic views of the surrounding countryside, a nice living room, a study, a storage room and a laundry room. Through internal staircase to day, you reach the first floor divided into : entrance/ hallway from which you access the outside, main entrance of the house with loggia, plus a large kitchen, a living room, a bedroom with bathroom; from the hallway night leads to the master bedroom and additional bathroom.
The house was renovated in 2017 the facades are in stone facivista, the windows are in wood with glass room, the interior doors are in wood, the floors are in terracotta and parquet and the walls of the two main bathrooms are in ceramic. The heating system, powered by LPG boiler, independent zones the electrical system is in compliance with current laws, both systems were built in the renovation, and also the house is equipped with alarm system, predisposition air conditioning system, predisposition CCTV system closed area outside and inside, predisposition solar thermal system. On the courtyard of the building is located a single-storey secondary building to be used as a garage and storage room with external aluminum frames and shatterproof glass.
The water supply of the house is through a well and a part from a spring with a drop deposit. The windows and French doors, equipped with exterior shutters, are equipped with mosquito nets. The entrance doors are all armored intrusion. There’s an irrigation system.

Roberta cell. [hidden information] Simone cell. [hidden information]

Studio Casa Uno propone in vendita IN ESCLUSIVA bellissimo complesso colonico, risalente al 1700, composto da un fabbricato ad uso residenziale ed uno distaccato ad uso autorimessa per totali mq. 300 circa. Sito in una zona tranquilla e molto panoramica vicino al paese di Loro Ciuffenna, raggiungibile comodamente con automezzi attraverso una strada bianca della lunghezza di circa m.600. che si dirama dalla via principale, il centro del paese si raggiunge anche a piedi attraverso un sentiero. Questi luoghi risultano particolarmente ben ubicati in quanto posti a soli km. 12 dal casello autostradale e collocati in posizione centrale rispetto a città importanti come Siena, Firenze ed Arezzo, dalle quali dista rispettivamente 55, 50 e 25 km.

L'immobile è collocato all'interno di un appezzamento di terreno recintato della superficie complessiva di circa mq. 15.000, in parte coltivato ad oliveto, in parte bosco e in parte sistemato a prato che costituisce il resede del fabbricato dove è possibile posizionare una piscina o vasca jacuzzi. La costruzione si compone di due piani, al piano terra sono collocati un locale pranzo, dal quale si accede ad un ampio loggiato con vista panoramica sulla circostante campagna, un bel soggiorno, uno studio, un locale ripostiglio ed una lavanderia. Tramite scala interna a giorno, si raggiunge il piano primo suddiviso in : ingresso/ disimpegno da cui si accede alla parte esterna, ingresso principale dell'abitazione con loggiato, oltre un'ampia cucina abitabile, un salone, una camera con bagno; dal disimpegno notte si accede alla camera padronale de ulteriore bagno.
Il casale è stato ristrutturato nel 2017 le facciate sono in pietra facciavista, gli infissi sono in legno con vetro camera, le porte interne sono in legno, i pavimenti sono in cotto e parquet ed i rivestimenti dei due bagni principali sono in ceramica. L'impianto di riscaldamento, alimentato con caldaia a GPL, a zone indipendenti l'impianto elettrico è a norma alle attuali vigenti leggi, entrambi gli impianti sono stati realizzati nella ristrutturazione, ed inoltre l'abitazione è dotata di impianto di allarme, predisposizione impianto di condizionamento, predisposizione impianto telecamere a circuito chiuso zona esterna ed interna, predisposizione impianto solare termico. Sul resede di pertinenza del fabbricato è collocato un corpo di fabbrica secondario ad unico piano da adibire a autorimessa e locale di deposito con in infissi esterni in alluminio e vetri antisfondamento.
L'approvvigionamento idrico dell'abitazione avviene tramite pozzo e una parte da sorgente con deposito a caduta. Le finestre e le porte finestre, dotate di scuri esterni, sono accessoriate da zanzariere. I portoni d' ingresso sono tutti blindati anti intrusione. E' presente l'impianto di irrigazione.