Lisboa land €3.000.000

Lisboa land
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Real Estate Details

  • Location: Lisboa, Portugal
  • Address: Lisboa, Lisboa
  • Property type: Land
  • Bedrooms: 0
  • Bathrooms: 0
  • Living area: 0 sqm (0 sqft)
  • Land area: 2076.0 sqm (22345.9 sqft)
  • Internal Reference: LT00006-SS

Property Description

(Ref.: LT00006-SS - umseisum)
Terreno Urbano edificado para reabilitação com uma área total de 2.048m2 na Ajuda

Entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. mais afastado, mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda, encontramos este terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2048m2, com viabilidade para residencial em altura (apartamentos), com uma área previsível de construção estimada de 4125 m2
Possibilidade de construção de um edifício de Habitação com 5 pisos e Logradouro.
Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3, com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49, 53, 54 e 55 do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54 do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de 4.000 m2
Excelente oportunidade de investimento (ideal para residência de estudantes universitários)
Visite-nos, estamos à sua espera na Rua João de Freitas Branco, nº 16 Loja C no Alto dos Moinhos.
Marque já a sua visita!

Contactos:

Domingos Frazão 912 145 691 (domingosfrazao@umseisum.com)
umseisum Lisboa 217 272 442 (geral.lisboa@umseisum.com)
umseisum Geral 226 105 386 (geral@umseisum.com)
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Umsesium

Porto
Portugal
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