Villa Charlotte Lerici

"Villa Charlotte"
Localita' Rocchetta
Lerici
Golfo dei Poeti
Coordinate GPS : [hidden information]
In una splendida Posizione con una meravigliosa Vista mare sul Golfo dei Poeti e sulle isole, troviamo Villa Charlotte, una villa Indipendente ma non isolata Ristrutturata meticolosamente con amore e passione dai proprietari nel 2014.
Villa Charlotte è una casa romantica con una forma architettonica tipicamente Ligure ed è situata sulle splendide colline della Rocchetta, nel "Parco Nazionale di Montemarcello".
La sua posizione esclusiva in campagna, offre una spettacolare vista mare sul "Golfo dei Poeti" nonché sulle varie isole limitrofe, inoltre gode della massima privacy e riservatezza.
L'ampio parco con giardino terrazzato, offre l'accesso ad una piscina fuori terra immersa nel verde tipico della macchia mediterranea.
STRUTTURA
Piano terra: Due camere matrimoniali, un bagno con doccia.
Piano primo: Ampio soggiorno con tavolo da pranzo e salottino con TV, accesso al giardino attrezzato con zona pranzo esterna con barbeque, una camera matrimoniale, bagno con vasca, piccolo disimpegno, una cucina (completamente attrezzato)
Secondo piano: la spaziosa mansarda (80 mq con 6 lucernari) ha ingresso indipendente ed è composta da 3 letti singoli e 1 bagno con piccola vasca. E' l'unico spazio della casa dotato di aria condizionata.
ESTERNI:
Il giardino dispone di una piscina privata permanente (diametro 5 mt), un barbecue attrezzato, lettini e sdraio, un tavolo da ping-pong, impianto di illuminazione.
Apertura piscina: la piscina sarà aperta da metà maggio a fine settembre.
Parcheggio: 2 auto (Parcheggio privato con cancello automatico)
POSIZIONE
La proprietà si trova ad un'altezza di 300 mt con vista sul Golfo dei Poeti e gode di un'esposizione estremamente favorevole. La frazione “La Serra” è raggiungibile a piedi in 10 minuti, e dista 25 minuti da Lerici o Fiascherino; 2,8 km dalla strada statale.
La villa è immersa nella natura e nella tranquillità e offre la possibilità di godere piacevoli passeggiate attraverso i vari sentieri locali.
La spiaggia è a circa 5 minuti di macchina!
Gli incantevoli antichi borghi marinari di Lerici e San Terenzo, oggi sofisticati resort di lusso, con belle spiagge e ottimi ristoranti, distano circa 3 km dalla proprietà. La strada costiera panoramica che porta alla residenza si snoda in salita attraverso una rigogliosa e seducente vegetazione di "macchia Mediterranea" nonché verso una serie di pittoreschi paesini lungo il crinale.
Lerici e San Terenzo sono i paesi più vicini dove si possono trovare ristoranti, bar e negozi di alimentari. Dal porto di Lerici partono regolari servizi di traghetti per raggiungere le attraenti località balneari come Portovenere e i paesi delle Cinque Terre; mentre più nell'entroterra si può beneficiare di visite culturali nell'antica città romana di Luni, con il suo affascinante museo. Nelle immediate vicinanze si trovano anche le famose cave di Carrara, fonte di tutto il superbo marmo bianco di Michelangelo.
Le splendide città storiche di Genova, Lucca e Pisa sono tutte a circa un'ora di macchina, mentre Firenze è a circa 1 ora e mezza di macchina.
DISTANZE
Paese più vicino: Lerici 3 km, dove ci sono negozi di alimentari, ristoranti e bar
Distanza per lo shopping: 3 km
Ristorante più vicino: 3 km
Altri ristoranti e pub: San Terenzo 4 km o Tellaro 6 km
Spiagge/mare più vicine: Lerici 3 km, Fiascherino/Tellaro 6 km
Autostrada più vicina: Sarzana 9 km
Stazione ferroviaria più vicina: Sarzana 9 km
Aeroporto più vicino: Pisa (PSA) 78 km
Caratteristiche specifiche
Villa
3 piani
240 m² commerciali
6 locali
3 bagni
Appezzamento di 2.500 m²
Terrazzo
Balcone
Buono stato
Costruito nel 1800
Riscaldamento autonomo: Gas naturale
Classe energetica: (250,84 kWh/m² anno)
Dotazione
Aria condizionata (solo in mansarda)
Piscina per bambini
Con giardino
Parcheggio privato posti auto due