Magnificent 2 Bedroom Flat, 108 Sqm, Ski In Ski Out, Breathtaking View

This beautiful flat benefits from an ideal position along the ski slope and from a breathtaking view of the mountains.

Flat available as a second home for your holidays.

2 bedroom flat :

• Balanced living surface area approx. 108 sqm (interior 95 sqm, balconies 25 sqm)



• 4th floor



• Entrance hall



• Spacious living/dining room, big French bay window opening onto the large northwest-facing balcony



• Equipped kitchen (induction hob, oven, cooker hood, dishwasher, big fridge, freezer), lots of cupboards



• Spacious master bedroom with en-suite bathroom (bathtub, WC, washbasin), fitted wardrobes, southeast-facing balcony



• Big double bedroom, fitted wardrobe, southeast-facing balcony



• Bathroom (shower, WC, washbasin)

Shared premises :

• Wellness : sauna, Jacuzzi, shower, WC, separate ladies and gents cloakrooms



• Private cellar in the basement, accessible by lift



• Ski locker



• Shared laundry room with washing machines, tumble dryer

Parking facilities :

• 1 mandatory parking space in the basement, CHF 50’000.-

Feature :

• Breathtaking view from the living room to the northwest



• The bedrooms are very quiet thanks to their southeast orientation towards the forest



• Parquet flooring in the living room and the bedrooms; tiles in the bathrooms



• Electric blinds in the living room



• Plumbing installed for a washing machine and a tumble dryer in the master bedroom wardrobe



• Underfloor gas-fired central heating



• Annual building maintenance expenses : approx. CHF 5’200.-

Building :

• Charming brand new building with 20 flats ideally situation at the edge of the ski slope, ski-in ski-out



• Built in 2022



• Access by car all year round



• PostBus stop 400 m



• Free shuttle bus stop (winter) 400 m



• Cable car departure 400 m



• Funicular 500 m



• Centre 700 m by funicular



• Altitude 1’423 m

Would you like more information, the complete dossier ? Contact me by phone or E-mail, and I will be happy to help you. I also remain at your disposal for a visit on-site

Haute-Nendaz :

• Family-friendly, Haute-Nendaz is an enjoyable place for either holiday or as a main residence. You will find all the facilities, various shops and services



• It is very well served by the PostBus line Sion-Nendaz and easily accessible by car all year round on a good road



• The 4 Vallées ski area and its extensive network of lifts offer magnificent slopes with guaranteed snow, for all snow sports and for all levels



• Lots of walks available setting off from Haute-Nendaz : bisses (most pleasant waterside walks), forest and mountain paths, Tracouet, Cleuson dam, Japanese Garden, glacial lake of Grand-Desert, etc.



• The lifts operate in summer, allowing you to enjoy the benefits of the mountain air and effortlessly discover various breathtaking panoramic views



• Outdoor swimming pool, tennis courts, spa, skating rink

Diese wunderschöne Wohnung geniesst eine ideale Lage am Rande der Skipiste und einen unglaublichen Blick auf die Berge.

Wohnung verfügbar für Ihren Ferien als Zweitwohnsitz.

3.5 Zi-Wohnung :

• Gewichtete Wohnfläche ca. 108 m2 (Innere 95 m2, Balkone 25 m2)



• 4. Etage



• Eingang



• Geräumiges Wohn-, Esszimmer, grosse Fensterwand mit Zugang zum Nordost-Balkon



• Ausgestattete Küche (Induktionskochfeld, Ofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, grosser Kühlschrank, Tiefkühlschrank), vielen Wandschränke



• Geräumiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), Einbauschränke, Südost-Balkon



• Grosses Doppelschlafzimmer, Einbauschrank, Südost-Balkon



• Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)

Wirtschaftsräume :

• Wellness : Sauna, Jacuzzi, Dusche, WC, separater Umkleideraum für Damen und Herren



• Privater Keller im Untergeschoss, erreichbar mit dem Aufzug



• Skiraum



• Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschinen, Wäschetrockner

Parkplatz :

• 1 obligatorische Parkplatz in der Garage, gegen Aufpreis CHF 50’000.-

Besonderheiten :

• Atemberaubende Aussicht vom Wohnzimmer im Nordwesten



• Die Schlafzimmer sind aufgrund ihrer südöstlichen Ausrichtung auf der Waldseite sehr ruhig



• Parkettböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern; Fliesenböden in den Badezimmern



• Elektrischen Store im Wohnzimmer



• Leitung für eine Wasch-Trocken-Säule im Schrank des Hauptschlafzimmers



• Zentralbodenheizung mit Gas



• Jährlichen Nebenkosten : ca. CHF 5’200.-

Gebäude :

• Charmante neue Gebäude mit 20 Wohnungen in idealer Lage am Rande der Skipiste, Ski-in Ski-out



• Gebaut im 2022



• Zufahrt das ganze Jahr



• Haltestelle vom PostAuto 400 m



• Haltestelle vom gratis Pendelbus (Winter) 400 m



• Gondelbahn 400 m



• Standseilbahn 500 m



• Zentrum 700 m mit Standseilbahn



• Höhe über Meer 1’423 m

Möchten Sie mehr Informationen, eine vollständige Datei ? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail und sehr gerne werde ich Ihnen informieren. Ich bleibe auch zu Ihrer Verfügung für einen Besuch vor Ort

Haute-Nendaz :

• Haute-Nendaz ist ein sehr angenehmer familienfreundlicher Ferienort für Urlaub oder Hauptwohnsitz. Sie werden allen Annehmlichkeiten, vielfältigen Geschäfte und Dienste finden



• Die Zufahrt ist leicht das ganze Jahr und es gibt das PostAuto vom Bahnhof Sion bis zur Gondelbahn Talstation



• Das Skigebiet 4 Täler und sein ausgedehntes Liftnetz bieten herrliche Pisten mit Schneesicherheit, für alle Schneesportarten



• Mehreren Wandern Möglichkeiten : Suonen, Waldwege, Bergwege, Tracouet, Cleuson Damm, Japanischer Garten, Gletschersee des ”Grand-Désert”, usw.



• Die Bahnen sind in Betrieb im Sommer, sodass Sie die Vorteile der Bergluft geniessen und mühelos verschiedene atemberaubende Panoramablicke entspannen können



• Freibad, Tennisplätze, Spa des Bisses, Eisbahn

Ce superbe appartement jouit d’une situation idéale en bordure de la piste de ski et d’une vue incroyable sur les montagnes.

Logement accessible en tant que résidence secondaire pour vos vacances.

Appartement de 3.5 pièces :

• Surface habitable pondérée d’environ 108 m2 (intérieur 95 m2, balcons 25 m2)



• 4e étage



• Hall d’entrée



• Spacieux séjour/salle à manger, grande baie vitré ouvrant sur un grand balcon nord-ouest



• Cuisine bien équipée (induction, four, hotte, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, congélateur), nombreux placards



• Spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante (baignoire, WC, lavabo), armoires encastrées, balcon sud-est



• Grande chambre double, armoire encastrée, balcon sud-est



• Salle de bains (douche, WC, lavabo)

Locaux communs :

• Wellness : sauna, Jacuzzi, douche, WC, vestiaire dames, vestiaire hommes



• Cave privée au sous-sol accessible avec l’ascenseur



• Armoires à skis



• Buanderie commune avec lave-linge, sèche-linge

Parking :

• 1 place de parc dans le garage obligatoire en sus CHF 50’000.-

Particularités :

• Vue époustouflante depuis le séjour au nord-ouest



• Les chambres sont très calmes en raison de leur orientation sud-est côté forêt



• Sols en parquet dans le séjour et les chambres; sols en carrelage dans les salles de bains



• Stores électriques dans le séjour



• Conduite installée pour une colonne lave-linge/sèche-linge dans l’armoire de la chambre principale



• Chauffage central au sol par le gaz



• Charges annuelles de PPE : environ CHF 5’200.-

Immeuble :

• Charmant immeuble neuf de 20 appartements idéalement situé en bordure de la piste de ski, ski-in ski out



• Construit en 2022



• Accès en véhicule toute l’année



• Arrêt CarPostal 400 m



• Arrêt bus navette gratuit (hiver) 400 m



• Télécabine 400 m



• Funiculaire 500 m



• Centre 700 m via le funiculaire



• Altitude 1’423 m

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place

Haute-Nendaz :

• La station familiale de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l’année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés



• Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable



• Le domaine des 4 Vallées et son réseau étendu de remontées mécaniques offre de magnifiques pistes à l’enneigement garanti, pour tous les sports de neige et pour tous les niveaux



• Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, Jardin japonais, lac glaciaire du Grand-Désert, etc.



• Les remontées mécaniques fonctionnent en été, vous permettant de profiter des bienfaits de l’air montagnard et de découvrir sans effort diverses vues panoramiques époustouflantes



• Piscine en plein air, courts de tennis, spa des Bisses, patinoire