Large 3 Bedroom Attic Corner Flat Aspect East West, 87 Sqm, View, Sun

This spacious flat aspect east/west offers, thanks to its position on the top floor, the charm of the wooded ceiling, large spaces, a magnificent view and sunshine all year round. In addition to all these advantages is its most convenient central location

Flat available to non-Swiss living abroad and as a second home for your holidays

3 bedroom attic flat :

• Balanced living surface area approx. 87 sqm (interior 82 sqm, balconies 10 sqm, private laundry room 3 sqm, low ceiling surface 20 sqm)



• furniture to be discussed



• 5th floor (top floor)



• Spacious entrance hall



• Living/dining room, east-facing balcony



• Open equipped kitchen (ceramic hob, oven, cooker hood, dishwasher, fridge)



• Spacious master bedroom with en-suite bathroom (shower, WC, washbasin)



• Double bedroom



• Large attic space with skylight, can be used as a bedroom or as a second living room



• Bathroom (bathtub, WC, washbasin)



• Separate WC



• Washing machine/tumbler dryer in the flat

Shared premises :

• 1 double private cellar and 1 single cellar in the basement, accessible by lift



• Ski locker



• Shared laundry room with washing machines, tumble dryer and washing lines

Refurbishments :

• Windows (2011)



• Kitchen (1998)

Parking facilities :

• 1 mandatory private parking space in the garage accessible by lift, extra CHF 35’000.-



• Shared parking

Feature :

• Attic corner flat, aspect east-west



• Magnificent view and optimal sunshine all year round at the



• Genuine parquet flooring



• Big storage facilities



• Gas-fired central heating (radiators)



• Annual building maintenance expenses approx. CHF 3’300.-

Building :

• Building in good condition, comprising 90 flats, and commercial premises on the lower ground floor



• Built in 1970



• Ideally situated in the resort centre



• Very easy access by car and on foot all year round, no need for a car once there



• PostBus stop 140 m



• Free shuttle bus stop (winter) 140 m



• Centre 0 m



• Cable car departure 300 m



• Bisse 20 m



• Altitude 1'350 m

Building renovations :

• Renovation of the building's west car park with new tar (2022)



• Heating (2015)



• New door locks (2013)



• Roof (2011)



• Windows (2011)



• Lift (2010)

Would you like more information, the complete dossier ? Contact me by phone or E-mail, and I will be happy to help you. I also remain at your disposal for a visit on-site

Haute-Nendaz :

• Family-friendly, Haute-Nendaz is an enjoyable place for either holiday or as a main residence. You will find all the facilities, various shops and services



• It is very well served by the PostBus line Sion-Nendaz and easily accessible by car all year round on a good road



• The 4 Vallées ski area and its extensive network of lifts offer magnificent slopes with guaranteed snow, for all snow sports and for all levels



• Lots of walks available setting off from Haute-Nendaz : bisses (most pleasant waterside walks), forest and mountain paths, Tracouet, Cleuson dam, Japanese Garden, glacial lake of Grand-Desert, etc.



• The lifts operate in summer, allowing you to enjoy the benefits of the mountain air and effortlessly discover various breathtaking panoramic views



• Outdoor swimming pool, tennis courts, spa, skating rink

Diese geräumige, durchgehende Wohnung bietet dank ihrer Lage im Dachgeschoss den Charme einer Holzdecke, grosse Räume, eine herrliche Aussicht und Sonne das ganze Jahr über. Zu allen diesen Vorteilen kommt noch eine äusserst praktische zentrale Lage hinzu.

Wohnung verfügbar bei Ausländer und für Ihren Ferien als Zweitwohnsitz

4 Zi-Attikawohnung :

• Gewichtete Wohnfläche ca. 87 m2 (Innere 82 m2, Balkon 10 m2, private Waschküche 3 m2, Fläche der niedrigen Decken 20 m2)



• Möblierung nach Absprache



• 5. Etage



• Geräumige Eingangshalle



• Wohn-, Esszimmer, Ost-Balkon



• Offene ausgestattete Küche (Glaskeramikkochfeld, Ofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank)



• Geräumiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)



• Doppelschlafzimmer



• Grosser schrägwändige Dachraum mit Velux, kann als Schlafzimmer oder als zweites Wohnzimmer genutzt werden



• Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken)



• Getrenntes WC



• Waschmaschine/Trockner in der Wohnung

Wirtschaftsräume :

• 1 privater Doppelkeller und 1 Keller im Untergeschoss, erreichbar mit dem Aufzug



• Skiraum



• Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschinen, Wäschetrockner und Wäscheleinen

Renovierungen :

• Fenster (2011)



• Küche (1998)

Parkplatz :

• 1 obligatorischer privater Parkplatz in der Tiefgarage, mit dem Aufzug erreichbar, gegen Aufpreis CHF 35’000.-



• Gemeinsame Parkplätze

Besonderheiten :

• Durchgehende Attika-Eckwohnung



• Wunderschöne Aussicht und optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über nach Osten und Westen



• Echtes Parkett



• Viel Stauraum



• Zentralheizung mit Gas (Heizkörper)



• Jährlichen Nebenkosten ca. CHF 3’300.-

Gebäude :

• Gutes erhaltenes Gebäude mit 90 Wohnungen, und Geschäften im unteren Erdgeschoss



• Gebaut im 1970



• Zwei Schritte entfernt von der Gondelbahn, ein paar Gehminuten vom Zentrum mit der kostenlos nahe Standseilbahn



• Sehr leichte Zufahrt das ganze Jahr



• Haltestelle vom PostAuto 140 m



• Haltestelle vom gratis Pendelbus (Winter) 140 m



• Zentrum 0 m



• Gondelbahn 300 m



• Suone 20 m



• Höhe über Meer 1'350 m

Gebäude Renovierungen :

• Renovierung des westlichen Parkplatzes des Gebäudes mit neuer Teerdecke (2022)



• Heizung (2015)



• Neue Türzylinder (2013)



• Dach (2011)



• Fenster (2011)



• Aufzug (2010)

Möchten Sie mehr Informationen, eine vollständige Datei ? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail und sehr gerne werde ich Ihnen informieren. Ich bleibe auch zu Ihrer Verfügung für einen Besuch vor Ort

Haute-Nendaz :

• Haute-Nendaz ist ein sehr angenehmer familienfreundlicher Ferienort für Urlaub oder Hauptwohnsitz. Sie werden allen Annehmlichkeiten, vielfältigen Geschäfte und Dienste finden



• Die Zufahrt ist leicht das ganze Jahr und es gibt das PostAuto vom Bahnhof Sion bis zur Gondelbahn Talstation



• Das Skigebiet 4 Täler und sein ausgedehntes Liftnetz bieten herrliche Pisten mit Schneesicherheit, für alle Schneesportarten



• Mehreren Wandern Möglichkeiten : Suonen, Waldwege, Bergwege, Tracouet, Cleuson Damm, Japanischer Garten, Gletschersee des "Grand-Désert", usw.



• Die Bahnen sind in Betrieb im Sommer, sodass Sie die Vorteile der Bergluft geniessen und mühelos verschiedene atemberaubende Panoramablicke entspannen können



• Freibad, Tennisplätze, Spa des Bisses, Eisbahn

Ce spacieux appartement traversant offre, grâce sa position en attique, le charme du plafond boisé, de grands espaces, une magnifique vue et du soleil toute l’année. A tous ces avantages s’ajoute une situation centrale des plus pratiques.

Logement accessible aux non-résidents en Suisse et en tant que résidence secondaire pour vos vacances

Appartement en attique de 4 pièces :

• Surface habitable pondérée d'environ 87 m2 (intérieur 82 m2, balcons 10 m2, buanderie privée 3 m2, surface basse de plafond 20 m2)



• Meubles à discuter



• 5e étage



• Spacieux hall d'entrée



• Séjour/salle à manger, balcon est



• Cuisine ouverte bien équipée (plaques vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur)



• Spacieuse chambre principale, balcon ouest



• Chambre double



• Grand espace mansardé avec vélux, peut être utilisé comme chambre ou second salon



• Salle de bains (baignoire, WC, lavabo)



• WC séparé



• Lave-linge/séchoir dans l’appartement

Locaux communs :

• 1 double cave privée et 1 cave simple au sous-sol accessible avec l'ascenseur



• Armoires à skis



• Buanderie commune avec lave-linge, sèche-linge et cordes à linge

Rénovations :

• Fenêtres (2011)



• Cuisine (1998)

Parking :

• 1 place privée dans le garage, accessible avec l’ascenseur, obligatoire en sus CHF 35’000.-



• Parking commun

Particularités :

• Appartement en attique, d’angle et traversant



• Vue magnifique et ensoleillement optimal toute l’année à l’est et à l’ouest



• Parquet véritable



• Grands espaces de rangements



• Chauffage central au gaz (radiateurs)



• Charges annuelles de PPE environ CHF 3’300.-

Immeuble :

• Immeuble bien entretenu, comprenant 90 appartements et des commerces au rez-de-chaussée inférieur



• Construit en 1970



• Situé idéalement au centre de la station



• Accès en véhicule et à pied très facile toute l'année, plus besoin de voiture une fois arrivé sur place



• Arrêt CarPostal 140 m



• Arrêt bus navette gratuit (hiver) 140 m



• Centre 0 m



• Télécabine 300 m



• Bisse 20 m



• Altitude 1'350 m

Rénovations immeuble :

• Rénovation du parking ouest de l'immeuble avec nouveau goudron (2022)



• Chauffage (2015)



• Nouveaux cylindres de porte (2013)



• Toiture (2011)



• Fenêtres (2011)



• Ascenseur (2010)

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Haute-Nendaz :

• La station familiale de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés



• Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable



• Le domaine des 4 Vallées et son réseau étendu de remontées mécaniques offre de magnifiques pistes à l'enneigement garanti, pour tous les sports de neige et pour tous les niveaux



• Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, Jardin japonais, lac glaciaire du Grand-Désert, etc.



• Les remontées mécaniques fonctionnent en été, vous permettant de profiter des bienfaits de l'air montagnard et de découvrir sans effort diverses vues panoramiques époustouflantes



• Piscine en plein air, courts de tennis, spa des Bisses, patinoire