Chalet, 359 sqm, ideally located in the center

$1,067,806
3
Bathrooms
3 865
ft2
7 374
ft2
For sale by
Valimmobilier SA

Description

At the heart of the 4 Valleys ski area, close to the Haute-Nendaz resort centre, convert this restaurant in one or more apartments or in a B&B. Quiet surroundings, easy car access, sunny location and magnificent view !

Situation :

  • In the famous 4 Vallées ski area, close to the Haute-Nendaz centre and all its facilities, in a quiet and sunny position,...
At the heart of the 4 Valleys ski area, close to the Haute-Nendaz resort centre, convert this restaurant in one or more apartments or in a B&B. Quiet surroundings, easy car access, sunny location and magnificent view !

Situation :


  • In the famous 4 Vallées ski area, close to the Haute-Nendaz centre and all its facilities, in a quiet and sunny position, very easy access both for pedestrians and cars, magnificent view of the Alps


  • Shuttle bus stop (winter) in front of the house. Bus stop for Sion at 450 m


  • Several departures to lovely walks in the nature (direction of antenna)




Features of the building :


  • Level building plot of 685 sqm in building zone 0.30


  • Altitude 1300 m


  • Built in 1986, 3 floors


  • Underfloor heating by heat pump


  • Laundry room, cellar, pantry, technical room with heating and ventilation


  • Individual garage and 22 outdoor parking spaces




Features of the 3 bedroom apartment on lower ground floor :


  • 3 bedrooms with approx. 88 sqm living space


  • Living space and dining area with small open kitchen


  • Bathroom with bath tub and washbasin




Features of the restaurant :


  • Approx. 271 sqm living space


  • 100 indoor seats (ground floor and 1st floor), and 70 outdoor seats on the easten and westen terraces (total 62 sqm)


  • Restaurant furnished and entirely fitted (ready for use), hatch connecting the 3 floors


  • 4 WC




Your potential for transforming :


  • This restaurant can easily be transformed into a charming B&B or into a large chalet with 1 or several apartments. This transformation mainly consists in adding partitions. Few walls are to be demolished. For example, dining rooms can be transformed into bedrooms, and WC into bathrooms


  • For a transformation into a home, possibility to obtain 1 large 7 bedroom chalet or one 5 bedroom apartment + a second 1 bedroom apartment. Transformation total cost : between CHF 300'000.- and CHF 400'000.-


  • Specimen of building plans for a transformation into a chalet at disposal (on request) and architect's advice. On request, we can calculate the maximum number of bedrooms and shower rooms that may be created for a transformation into a B&B


  • Possibility to add 3 individual garages on the plot




Would you like more information, an estimate of the eventual transformation costs, the complete documents file ? Contact me by phone or E-mail and I will inform you very willingly. I also remain at your disposal for a visit onsite.

Im Herzen des Skigebiets der 4 Täler nahe dem Zentrum von Haute-Nendaz, wandeln Sie das Restaurant in ein grosses Chalet mit 1 oder mehreren Wohnungen, oder in ein Bed and Breakfast. Ruhige und sonnige Lage, leichte Zufahrt, wunderbare Aussicht !

Lage :


  • In der renommierten Skigebiet der 4 Täler, nahe dem Zentrum des Haute-Nendaz und seinen Annehmlichkeiten, in eine ruhige und sonnige Umgebung, sehr leicht und schnell erreichbar durch einen kurzen Spaziergang oder mit dem Auto, herrlichen Aussicht auf die Alpen


  • Winter Pendelbushaltestelle für die Seilbahn vor dem Gebäude und der Postbushaltestelle nach Sion 450 Meter weit


  • Mehrere Abfahrten für schönen Spaziergänge in der Natur in der Nähe (Richtung Antenne)




Eigentümlichkeiten des Gebäudes :


  • Ebenes Grundstück von 682 m2 in Bauzone 0.30


  • 1300 M.ü.M


  • Gebaut in 1986, 3 Etagen


  • Wärmepumpe Bodenheizung


  • Waschküche, Keller, Speisekammer, Technikraum für Heizung und Lüftung


  • Garage-Box und 22 Aussen-parkplätze




Eigentümlichkeiten der 4 Zi-Wohnung :


  • 3 Schlafzimmer mit ca. 88 m2 Wohnfläche


  • Living und Essecke mit kleiner offener Küche


  • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken




Eigentümlichkeiten des Restaurants :


  • Ca. 271 m2 Wohnfläche


  • 100 innere Sitzplätze (Erdgeschoss + Etage) und 70 Sitzplätze auf die Ost- und Westerrasse (Total 62 m2)


  • Restaurant möbliert und ausgestattet (betriebsbereit), Durchreiche für die 3 Etagen


  • 4 WC




Ihr Potenzial :


  • Dieses Restaurant kann leicht in ein charmantes B & B oder 1 grosses Chalet umgewandelt werden, mit 1 oder mehrere Wohnungen. Diese Änderung wird in erster Linie Wandungen hinzufügen. Nur wenige Mauern abgerissen werden. Zum Beispiel können die Speiseräume in Schlafzimmer verwandelt werden, und Toiletten in Badezimmer


  • Für einen Wohnumbau, Möglichkeit ein grosses 8.5 Zi-Chalet oder eine 6.5 Zi-Wohnung + eine 2.5 Zi-Wohung zu erhalten. Ungefähren Kosten für Gesamte Umbau : zwischen CHF 300'000 .- und CHF 400'000 .-


  • Beispiele verfügbaren Pläne (auf Anfrage) sowie Rat vom Architekt. Auf Wunsch können wir, wie viele Zimmer und Duschen berechnen wir eine Transformation in ein Gästezimmer schaffen können


  • Möglichkeit 3 Garagen-Box auf dem Grundstück hinzuzufügen




Möchten Sie mehr Informationen, eine Bewertung den eventuellen Transformierungskosten, eine vollständige Datei ? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail und sehr gerne werde ich Ihnen informieren. Ich bleibe auch zu Ihrer Verfügung für einen Besuch vor Ort.

Au cœur du domaine skiable des 4 Vallées, tout proche du centre de la station de Haute-Nendaz, convertissez ce restaurant en un grand chalet d'habitation d'un ou plusieurs logements ou en une chambre d'hôtes. Environnement calme, facile d’accès, ensoleillé et avec vue magnifique !

Situation :


  • Au cœur du prestigieux domaine skiable des 4 Vallées, tout proche du centre de la station de Haute-Nendaz et de ses commodités, dans un environnement calme et ensoleillé très aisément et rapidement accessible en quelques minutes à pied ou en voiture avec une vue magnifique sur les Alpes


  • Arrêt en hiver du bus navette pour la télécabine devant le bâtiment et l'arrêt du car postal pour Sion est à 450 mètres


  • Plusieurs départs de charmantes balades dans la nature à proximité (direction Antenne)




Caractéristiques du bâtiment :


  • Parcelle plane de 685 m2 en zone à bâtir 0.30


  • Altitude : 1300 mètres


  • Construit en 1986 sur 3 niveaux


  • Chauffage au sol par pompe à chaleur (air-eau)


  • Buanderie, cave, économat, local technique pour chauffage et ventilation


  • Garage-box et 22 places de parc extérieures




Caractéristiques de l'appartement de 4 pièces au rez-inférieur :


  • 3 chambres avec environ 88 m2 habitables


  • Living et espace repas avec petite cuisine ouverte


  • Salle d'eau avec baignoire et lavabo




Caractéristiques du restaurant :


  • Environ 271 m2 de surface habitable


  • 100 places assises à l'intérieur (rez + étage) et 70 places sur les terrasses est et ouest de 62 m2 au total


  • Restaurant meublé et totalement équipé (prêt à être exploité), passe-plats reliant les 3 étages


  • 4 WC




Potentiel de transformation en chambre d'hôtes ou en logements :


  • Ce restaurant peut être aisément converti en une charmante chambre d'hôtes ou en un grand chalet d'habitation comprenant un ou plusieurs logements. Cette modification consiste principalement à rajouter des cloisons, peu de murs sont donc à démolir. Par exemple, des salles à manger peuvent être transformées en chambres et des toilettes en salles d'eau


  • Pour une transformation en habitation, possibilité d'obtenir un grand chalet de 8.5 pièces ou un appartement de 6.5 pièces + un second appartement de 2.5 pièces


  • Coûts de transformation totaux approximatifs : Entre CHF 300'000.- / CHF 400'000.-


  • Exemples de plans pour transformation en chalet d'habitation disponibles ainsi que conseils d'architecte. Sur demande, nous pourrons également calculer le nombre de chambres et de douches que nous pourrons créer au maximum pour une transformation en chambre d'hôtes


  • Possibilité de rajouter 3 garages box sur la parcelle




Vous souhaitez obtenir des précisions, le coût estimé d'éventuelles transformations, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Amenities

Lot

High Altitude

Outdoor

Garage

Building Info

Year build
1986
Property type
Chalet

Location

Nendaz, Valais, Switzerland

Contact Agent

Valimmobilier SA
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For sale by

Registered on JamesEdition
2019
Address
Sion, Switzerland
Listing Reference
8381

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