5 Bedroom Chalet, 320 Sqm, Exceptional Location, As Main Residence

This large chalet to be built offers you a dream main residence in a magnificent, sunny and quiet setting, easily accessible all year round.

For main residence only ! Chalet neither available to non-Swiss living abroad, nor as a second home for holidays.

5 bedroom chalet :

• Balanced living surface area approx. 350 sqm (interior : 323 sqm, basement 139 sqm, terrace 145 sqm, balcony 5 sqm)

Lower ground floor :

• Entrance hall with wardrobe



• Music room



• Laundry/technical room



• Storeroom



• Bicycles and skis room

Upper ground floor :

• Entrance hall with cupboards



• Living/dining room, fireplace, south and east-facing terrace



• Open equipped kitchen with an island (ceramic hob, oven, extractor hood, dishwasher, fridge, deep freezer



• Storeroom



• Study



• Separate WC

1st floor :

• Spacious master bedroom with en-suite bathroom (shower, WC, washbasin)



• 4 large double bedrooms



• 2 bathrooms (walk-in shower, WC, washbasin)

Exteriors :

• Garden



• Large south and east-facing terrace



• East-facing balcony



• Swimming pool

Parking facilities :

• Outdoor car park



• 2 individual garages



• 1 double garage

Situation :

• Peaceful and sunny position in the greenery between Haute-Nendaz and Siviez



• Easy car access all year round



• PostBus stop 230 m



• Free shuttle bus stop (winter) 230 m



• Centre 2’500 m



• Cable car departure 3’000 m



• Siviez 4’800 m



• Bisse 280 m



• Plot 3693 sqm



• Building zone: the land will be taken out of the building zone



• Altitude 1’420 m

Feature :

• Modifications can only be made if they comply with the current building permit for the current plans



• For a permanent home in an exceptional setting



• Breathtaking view



• Central underfloor heating by heat pump air-water

Would you like more information, the complete dossier ? Contact me by phone or E-mail, and I will be happy to help you. I also remain at your disposal for a visit on-site

Haute-Nendaz :

• Family-friendly, Haute-Nendaz is an enjoyable place for either holiday or as a main residence. You will find all the facilities, various shops and services



• It is very well served by the PostBus line Sion-Nendaz and easily accessible by car all year round on a good road



• The 4 Vallées ski area and its extensive network of lifts offer magnificent slopes with guaranteed snow, for all snow sports and for all levels



• Lots of walks available setting off from Haute-Nendaz : bisses (most pleasant waterside walks), forest and mountain paths, Tracouet, Cleuson dam, Japanese Garden, glacial lake of Grand-Desert, etc.



• The lifts operate in summer, allowing you to enjoy the benefits of the mountain air and effortlessly discover various breathtaking panoramic views



• Outdoor swimming pool, tennis courts, spa, skating rink

Dieses grosse, noch zu bauende Chalet bietet Ihnen einen traumhaften Hauptwohnsitz in einer wunderschönen, sonnigen und ruhigen Umgebung, die das ganze Jahr über leicht zugänglich ist.

Nur als Hauptwohnsitz ! Chalet nicht verfügbar bei Ausländer oder für Ferien als Zweitwohnsitz.

7.5 Zi-Chalet :

• Gewichtete Wohnfläche ca. 350 m2 (Innere : 323 m2, Untergeschoss 139 m2, Terrasse 145 m2, Balkon 5 m2)

Unteres Erdgeschoss :

• Eingang/Garderobe



• Musikraum



• Waschküche/Technikraum



• Abstellraum



• Ski- und Fahrradraum

Oberes Erdgeschoss :

• Eingang mit Garderobe



• Wohn-, Esszimmer, Kamin, Süd und Ostterrasse



• Offene Küche mit Kücheninsel (Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Ofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Tiefkühlschrank)



• Speisekammer



• Büro



• Separates WC

Etage :

• Geräumiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)



• 4 grosse Doppelschlafzimmer



• 2 Badezimmer (Italienische Dusche, WC, Waschbecken)

Ausser :

• Garten



• Grosse Süd und Ostterrasse



• Ostbalkon



• Schwimmbad

Parkplatz :

• Aussenparkplatz



• 2 Garage



• 1 Doppelgarage

Lage :

• Ruhige und sehr sonnige grüne Umgebung zwischen Haute-Nendaz und Siviez



• Leichte Autozufahrt das ganze Jahr



• Haltestelle vom PostAuto 230 m



• Haltestelle vom gratis Pendelbus (Winter) 230 m



• Zentrum 2’500 m



• Gondelbahn 3’000 m



• Siviez 4’800 m



• Suone 280 m



• Grundstück 3693 m2



• Bauzone : Das Grundstück wird aus dem Baugebiet herausgenommen



• Höhe über Meer 1’420 m

Besonderheiten :

• Änderungen dürfen nur vorgenommen werden, wenn sie die rechtskräftige Baugenehmigung, die an die aktuellen Pläne gebunden ist, respektieren



• Für einen ganzjährigen Wohnsitz in einer aussergewöhnlichen Umgebung



• Herrliche Aussicht



• Zentralbodenheizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser

Möchten Sie mehr Informationen, eine vollständige Datei ? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail und sehr gerne werde ich Ihnen informieren. Ich bleibe auch zu Ihrer Verfügung für einen Besuch vor Ort

Haute-Nendaz :

• Haute-Nendaz ist ein sehr angenehmer familienfreundlicher Ferienort für Urlaub oder Hauptwohnsitz. Sie werden allen Annehmlichkeiten, vielfältigen Geschäfte und Dienste finden



• Die Zufahrt ist leicht das ganze Jahr und es gibt das PostAuto vom Bahnhof Sion bis zur Gondelbahn Talstation



• Das Skigebiet 4 Täler und sein ausgedehntes Liftnetz bieten herrliche Pisten mit Schneesicherheit, für alle Schneesportarten



• Mehreren Wandern Möglichkeiten : Suonen, Waldwege, Bergwege, Tracouet, Cleuson Damm, Japanischer Garten, Gletschersee des "Grand-Désert", usw.



• Die Bahnen sind in Betrieb im Sommer, sodass Sie die Vorteile der Bergluft geniessen und mühelos verschiedene atemberaubende Panoramablicke entspannen können



• Freibad, Tennisplätze, Spa des Bisses, Eisbahn

Ce grand chalet à construire vous offre une résidence principale de rêve dans un cadre magnifique, ensoleillé et tranquille, aisément accessible toute l’année.

Uniquement pour résidence principale ! Non accessible aux non-résidents en Suisse ni comme résidence secondaire.

Chalet de 7.5 pièces :

• Surface habitable pondérée d'environ 350 m2 (intérieur 323 m2, sous-sol 139 m2, terrasse 145 m2, balcon 5 m2)

Rez-de-chaussée inférieur :

• Entrée/vestiaire



• Local de musique



• Buanderie/local technique



• Local de rangement



• Local à skis et à vélos

Rez-de-chaussée supérieur :

• Entrée avec armoires



• Séjour/salle à manger, cheminée, terrasse sud et est



• Cuisine ouverte bien équipée avec îlot (plaques vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur)



• Economat



• Bureau



• WC séparé

Etage :

• Spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante (douche, WC, lavabo), balcon est



• 4 grandes chambres doubles



• 2 salles de bains (douche italienne, WC, lavabo)

Extérieurs :

• Jardin



• Grande terrasse sud et est



• Balcon est



• Piscine

Parking :

• Parking extérieur



• 2 garages simples



• 1 garage double

Situation :

• Environnement verdoyant tranquille et très ensoleillé entre Haute-Nendaz et Siviez



• Accès véhicule aisé toute l’année



• Arrêt CarPostal 230 m



• Arrêt bus navette gratuit (hiver) 230 m



• Centre 2’500 m



• Télécabine 3’000 m



• Siviez 4’800 m



• Bisse 280 m



• Terrain de 3693 m2



• Zone constructible : le terrain va sortir de la zone à bâtir



• Altitude 1’420 m

Particularités :

• Des modifications peuvent être effectuées uniquement si elles respectent le permis de bâtir en force lié aux plans actuels



• Pour résidence à l’année dans un cadre exceptionnel



• Vue magnifique



• Chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place

Haute-Nendaz :

• La station familiale de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés



• Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable



• Le domaine des 4 Vallées et son réseau étendu de remontées mécaniques offre de magnifiques pistes à l'enneigement garanti, pour tous les sports de neige et pour tous les niveaux



• Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, Jardin japonais, lac glaciaire du Grand-Désert, etc.



• Les remontées mécaniques fonctionnent en été, vous permettant de profiter des bienfaits de l'air montagnard et de découvrir sans effort diverses vues panoramiques époustouflantes



• Piscine en plein air, courts de tennis, spa des Bisses, patinoire