Sale - Villa Guérande €1.196.000

Sale - Villa Guérande
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Property Price

€1.196.000
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Real Estate Details

  • Year: 2006
  • Location: Guérande, France
  • Property type: Villa
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 2
  • Living area: 350 sqm (3767 sqft)
  • Land area: 2942.0 sqm (31667.4 sqft)
  • Internal Reference: 3360043

Property Description

BARNES Nantes-La Baule offers in GUERANDE, 300 m from the door of Bizienne this exceptional Contemporary Villa in an open-space spirit with views of La Baule. Distributed on 3 habitable levels all connected by a lift and fully to PMR standards, it consists on the main level of a 170 sq.m plateau including a living room of 96 sq.m with fireplace, a fitted open kitchen, a large office of 18 m², a dressing room and an entrance. All bordered by a superb terrace of 80 sq.m facing south. On the same level, an independent sleeping area of ??63 m² including a living room with kitchenette, a bathroom, a toilet and two bedrooms with wardrobes overlooking a terrace of 32 sq.m facing south-east. On the ground floor, a large hallway giving access to a technical room serves two garages for 3 cars, a laundry and a workshop on the one hand, and a space of 82 m² including a kitchen, a bathroom with WC and a large room that can accommodate rooms or space to create the same level as the heated outdoor pool and deck of 130 sq.m. On the floor, also served not elevator, a parental suite with dressingroom, TOILET, bathroom (shower and bath-tub) and a room overlooking a private terrace of 13 sq.m. The beautifully planted garden with a surface of 2900 sq.m includes several beautiful species of palm and olive trees, a pool 5X11 collapsible and heated facing south. ABSOLUTE CALM - CONFIDENTIAL - UNIQUE BARNES Nantes-La Baule vous propose à GUERANDE, à 300 m de la porte de Bizienne cette exceptionnelle Villa contemporaine dans un esprit open-space avec vue sur La Baule. Répartie sur 3 niveaux habitables tous reliés par un ascenseur et entièrement aux normes PMR, elle se compose au niveau principal d'un plateau de 170 m² comprenant un séjour de 96 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand bureau de 18 m², un dressing et une entrée. Le tout bordé par une superbe terrasse d'environ 80 m² orientée plein Sud. Au même niveau, un espace nuit indépendant de 63 m² comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un WC et deux chambres avec placards donnant sur une terrasse de 32 m² orientée Sud-Est. En rez-de-jardin, un grand dégagement donnant accès à un local technique dessert deux garages pouvant accueillir 3 voitures, une buanderie et un atelier d'une part, et un espace de 82 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC et une grande pièce pouvant accueillir chambres ou espace à créer au même niveau que la piscine extérieure chauffée et son deck de 130 m². A l'étage, desservi également pas ascenseur, une suite parentale avec dressing, WC, salle de bains (douche et baignoire) et une chambre donnant sur une terrasse privée de 13 m². Le jardin magnifiquement arboré d'une surface de 2900 m² comprend plusieurs très belles espèces de palmiers et d'oliviers, une piscine 5X11 recouvrable et chauffée exposée Sud.
For Sale by

BARNES NANTES

Nantes
France
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