Immeuble De Rendement De Deux Appartements

Immeuble de rendement 

Bâtiment idéalement situé au fond d’une impasse, au calme, ambiance champêtre. Composé d’un attique, d’un 4.5 pièces et d’un 3.5 pièces. D’une surface totale de 270 m2 habitables sans le sous-sol et les communs sur une parcelle de 761 m2. 

La vue est dégagée sur les jardins environnants et la situation géographique parfaite ! Le bâtiment date de 2013 et par la suite il a été entretenu à merveille par ses propriétaires. La situation et la tranquillité sont plus qu’appréciables tout en étant proche de toutes les commodités, du village de Grimisuat et de la ville de Sion ! Dans un quartier résidentiel calme. Accès facile, 6 places de parc extérieures. 

Le bâtiment distribué sur 4 niveaux se compose ainsi :

Sous-sol :

• Dégagement



• 3 Caves



• Buanderie



• Local technique avec chaufferie installation de production d’eau chaude et chaudière à mazout

Rez-de-chaussée appartement de 4.5 pces de 90 m2 :

• Séjour/cuisine ouverte



• 3 chambres



• Salle d’eau avec douche et WC



• Grande terrasse/pelouse

Étage : appartement de 3.5 pces de 90 m2 (possibilité d’en faire un 4.5 pces)

• Grand hall d’entrée/dégagement



• Spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée et un accès direct au balcon et à la terrasse couverte 



• Grande salle d’eau, douche, baignoire, double vasque et WC



• Une grande chambre 



• Une chambre d’enfant

Attique de 110 m2 :

• Grand hall d’entrée/dégagement



• Grand réduit de rangement



• Buanderie



• Spacieuse pièce à vivre avec une superbe vue sur les sommets accès à la magnifique terrasse semi-couverte de 25 m2



• Cuisine ouverte avec îlot central complètement équipée



• Grande terrasse de 25 m2 exposition Sud/Est avec une vue dégagée et panoramique 



• Immense salle d’eau, douche à l’italienne et WC



• Deux chambres d’enfants



• Une chambre parentale

Complète cette offre :

• 6 places de parc (une sous le couvert)
  
  

Particularités :

• Rendement locatif estimé à 4 % 



• Situation idéale

Situation :

• À 5 minutes de Sion



• À 5 minutes du centre de Grimisuat (Coop, pharmacie, boucherie, banque, médecin, fleuriste, restaurants....)



• À 5 minutes de l’entrée d’autoroute



• Les stations d’Anzère et Crans-Montana sont à 25 minutes

Pour tous les détails ainsi que l’intégralité des photos, visitez notre site : [hidden information]

Vous souhaitez plus d’informations ou faire une visite? N’hésitez pas à me contacter soit par téléphone soit par e-mail. C’est avec plaisir que je répondrai à vos questions.  

Le village de Champlan se situe sur le plateau inférieur de la commune de Grimisuat (445 hectares) qui s’étend sur le coteau orienté sud. Elle s’inscrit dans un cadre préservé, résidentiel et familial où toutes les commodités sont à porter de mains. Quelques minutes suffisent pour rallier les écoles, l’église, l’hôpital, les commerces, les restaurants et caveaux typiques, les infrastructures sportives et de loisirs.